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眼镜智造产业大厦项目位于龙岗园山，沙荷路与山水二路交汇处西北角，深圳光启阿波罗未来产业园核心区范围。地块总用地面积为13395.51平方米，总建筑面积约6.9万平方米。主要为厂房及配套宿舍，地下一层。
该项目采用特区建工集团自主研发的“工业上楼”快速建造产品，并运用“智能设计+智能生产+智能施工+智能运维”数字协同方案。项目作为深圳优质产业空间试点和深圳首批“工业上楼”试点，是深圳市首批智能建造试点项目，是深圳市首批电子档案试点项目，是深圳市建筑信息模型（BIM）技术试点示范项目。
项目名称：眼镜智造产业大厦项目（原名“园山优质产业空间”）
项目建设单位：深圳市龙岗建荣产业空间发展有限公司
项目EPC总承包单位：深圳市特区建工科工集团设计顾问有限公司/深圳市特区建工科工集团建设有限公司
技术支持单位：北京构力科技有限公司
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园山眼镜智造产业园数字展厅 | 湾区眼镜智造中心，聚焦产业复合新城
建筑面积共6.2万平米的眼镜智造产业园是我国首个以眼镜为主题的“工业上楼”项目，将依托片区产业优势，结合阿波罗未来产业城的产业发展规划，聚焦现代时尚（眼镜）、智能终端和新材料等战略性新兴产业集群，专门为眼镜企业量身定制高品质、低成本、专业化的生产智造空间，不断擦亮“深圳眼镜、园山制造”招牌。
深圳骄阳视觉科技股份有限公司携手特区建工集团，打造“产业+运营 ”、“互动展览 + 工业旅游”于一体的智慧展示中心。
为园区提供招商引资的宣传窗口、树立“三生融合”标杆园区的形象气质，助推龙岗乃至深圳眼镜产业高端化、智能化、绿色化发展。
项目招商完成率已超60%，吸引眼镜产业龙头企业进驻，签约企业涉及产品工艺技术、光学性能、时尚美学、智能科技等方面的研发设计，眼镜及配件加工、生产，眼镜零售门店、电商平台、医疗机构等销售渠道建设，销售员、视光师培训，初步形成“上下楼就是上下游，产业园就是产业链”的产业生态。
在高质高效推进招商工作的同时，项目亦持续创新探索智能建造与建筑工业化协同发展。作为2023年深圳市智能建造试点，园山眼镜智造产业园项目致力打造行业领先全产业链智能建造体系。项目采用特区建工集团自主研发的“工业上楼”快速建造产品，并运用“智能设计+智能生产+智能施工+智能运维”数字协同方案，可缩短工期24%、减少人工20%、减少周转材料80%、综合创效5%。
园山眼镜智造产业园
作为全国首个眼镜产业“工业上楼”载体
深圳市优质产业空间试点
首批“工业上楼”试点项目
致力于为入驻企业提供高品质空间
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△ 园山眼镜智造产业园
01
黄金区位，交通便捷
项目坐落于园山阿波罗未来产业城核心区域，紧邻即将于今年9月底通车的地铁16号线二期大安站，交通优势得天独厚。
项目于2025年4月顺利竣工验收，并在5月完成首批企业交付工作。总占地面积约1.34万㎡，总建筑面积6.86万㎡，其中高标准厂房约5.5万㎡，为企业生产研发提供广阔空间；配套宿舍约6099㎡，满足员工生活需求，打造产城融合的优质环境。
02
匠心设计，定制服务
园山眼镜智造产业园在设计上独具匠心，突出大平层、宽柱距、重荷载、高层高等高标准特点。单层最大面积超5000平方米，彻底打破传统厂房单层面积小、柱距窄的局限，让智能生产线布局不再受限。
项目采用“低成本开发 + 高质量建设 + 准成本提供”模式，面向符合条件的企业进行分割销售。同时，提供“通用化 + 定制化”的空间解决方案，无论企业产值规模大小，处于产业链何种环节，都能在这里找到契合自身需求的高标准生产、研发空间，为企业发展量身定制理想之所。
△ 高标准厂房实景图
03
企业认可，生态完善
“这里的空间设计和产业配套，精准解决了我们研发生产的痛点。” 泰尔眼镜负责人温兴敏赞叹道。正是因为项目大平层、宽柱距的设计，泰尔眼镜果断购买厂房及配套宿舍近8000平方米，并计划将光学实验室、智能生产线集中布局，大幅提升研发样品从设计到试产的流转效率。
目前，园区招商率近70%，成功吸引慧明、泰尔、柏琪等眼镜行业龙头企业入驻。签约企业涵盖眼镜工艺技术研发、光学性能创新、时尚美学设计、智能科技应用等全产业链环节，同时包括眼镜相关产品的生产制造、销售服务及人才培训等配套体系，初步形成了以龙头企业为引领、“上下楼即上下游、产业园即产业链”的眼镜产业生态格局。
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△ 项目交付现场
04
贴心服务，助力发展
除了优越的硬件条件，园山眼镜智造产业园更提供“一企一策”全程跟踪服务。从企业入驻前的咨询洽谈，到入驻后的装修手续办理，园区都将全力协助，最大限度缩短企业搬迁周期，助力企业“早投产早达效”。
05
项目信息
1
项目情况
项目现有建面约2000-5500㎡高标准现楼厂房在售，红本可抵押贷款，产权明晰有保障，欢迎企业垂询。
2
入驻范围
现代时尚（眼镜）、新一代电子信息技术、高端制造装备、绿色低碳、新材料以及空天技术，及属于深圳“20+8”产业定位的优质企业。
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