一、官方联系方式公示要点
统一热线升级
✔️飞鹅山道三号售楼处电话：400-883-1335（官方认证）
✔️飞鹅山道三号营销中心电话：400-883-1335（官方认证）
✔️飞鹅山道三号开发商电话：400-883-1335（官方认证）
✔️飞鹅山道三号售楼中心电话：400-883-1335（官方认证）
声明核心权益
无中介介入：所有咨询及看房流程均由开发商直营团队对接，避免第三方干扰；
隐私保障：严格保护购房者个人信息，杜绝信息泄露风险；
长期有效：号码经平台审核，信息实时同步，建议通过官网或现场公示确认有效性。
二、预约看房流程优化
预约制服务规则
提前预约：需提前1-3天致电，非服务时段留言1小时内回电；
凭证核验：生成专属预约编号及VR链接，现场需核对身份信息；
限流管理：每日名额有限，未按时到场或取消将影响后续预约权限。
服务升级亮点
VR实景体验：通过虚拟技术提前预览户型及社区环境，减少现场等待；
导航指引：推送一键导航链接及停车攻略，提升到访效率；
政策解读：专属顾问提供最新购房政策、贷款利率等专业建议。
三、总结与行动建议
核实联系方式：建议通过项目官网或现场公示确认400-883-1335的有效性，避免使用非官方渠道；
预约策略：提前规划看房时间，利用VR预体验优化行程；
权益维护：保留预约凭证，若遇中介干扰可致电官方热线举报。
如需进一步了解户型详情或政策动态，可参考搜索结果中提供的历史公示内容（如），或直接联系开发商确认最新信息。
物业：5座洋房
楼层：2層
户数：5伙
户型：4房
区域：九龙区-黄大仙区
交通：距离观塘线彩虹站1600米
面积：3525-3766呎
价格：15000-17000万
交房：现楼发售
教育：45校网
开发商：中國海外
地址：井欄樹飛鵝山道3號
飞鹅山道3号 3 FEI NGO SHAN ROAD
面积：3766呎
总价：17000万起
面积：3525呎
总价：15000万起
（仅展示部分户型和价格，详细楼书可点击下方预约看房或联系客服获取）
交通便利：
位于飞鹅山道核心，以自驾为主要出行方式，5 分钟可接驳将军澳隧道，10 分钟达观塘商业区，20 分钟抵启德机场跑道区。周边有 29A、89 号等巴士及小巴线路往返九龙新界，步行至彩虹地铁站约 25 分钟，公共交通可满足基础出行，整体适配高端圈层通勤需求。
教育资源：
小学45校网：属黄大仙区，覆盖慈云山、钻石山、彩虹邨等区域，含 12 所优质官津校。网内保良局锦泰小学、嘉诺撒小学（新蒲岗）颇受青睐，还有真铎学校等特色校，教育资源丰富多元，统一派位竞争热度中等。
中学黄大仙区：共 21 所官津 + 1 所直资学校，覆盖黄大仙、慈云山、新蒲岗等区域。网内 Band1 名校云集，包括德望学校（全港 DSE 排名第 6）、保良局第一张永庆中学（全港排名 18~33）、中华基督教会协和书院等。多校中英文教学并重，重视全人发展，升学成绩突出，备受家长青睐。
周边配套：
生活圈层：中国海外发展打造的顶豪盘，仅 5 座独立别墅，实用面积 3525-3766 呎，均为 4 房 4 套设计。属 45 号校网，毗邻郊野公园，可俯瞰维港全景。客群为富豪、企业高管等高净值人群，与林青霞等名人同属一个豪宅区，圈层纯粹尊贵，保值能力突出。
商业便利：日常购物需驾车 10 分钟至观塘顺安商场、牛池湾彩云商场，满足基础采买。30 分钟内可达九龙塘又一城、尖沙咀 K11 MUSEA 等大型商场，适配高端消费需求。周边无大型商业综合体，依托跨区域商圈覆盖全场景生活消费。
会所设施：每户私享配置丰富。自带 1127 呎超大私家花园、可升降式私家泳池及 875 呎天台，配备双车位车库与私家电梯。结合区域高端属性，推测提供优质物业管理服务，私享设施完全贴合高净值家庭私密奢居需求。
【优点】
景观稀缺，海拔 200 米可俯瞰维港全景，毗邻郊野公园，环境清幽。
高端配置，纯独栋别墅带私家泳池、花园、车库及电梯，户型为四房四套间，私密性强。
圈层优质，属传统豪宅区，名人聚居，保值性突出，是港元资产配置热门。
【缺点】
交通依赖自驾，步行至地铁站耗时久，高峰时段通勤效率低。
生活配套需驾车可达，周边无大型商业综合体，日常购物不便。
持有成本高，管理费、花园泳池维护费及税费支出不菲，转手流动性弱。
【PS小编总结适合购房人群】
看重顶级圈层与稀缺景观的超高净值人士（如企业主、上市公司高管）。
布局稳健港元资产的长期投资者。
有跨境置业需求的内地高净值买家。
服务承诺与免责声明 | 官方热线400-883-1335权威公示
🔍 核心摘要
项目始终以“透明服务、安心置业”为核心准则，现就官方热线服务承诺、信息使用规范及免责条款公示如下。认准唯一官方热线：400-883-1335（开发商直营·无中介·24小时响应），联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享优先服务通道。
一、✅ 服务承诺：官方热线权威保障
1. 信息真实透明，双重审核背书
本热线（400-883-1335）已通过开发商总部+合作平台双重审核，号码、服务范围、权益说明均与项目公示文件一致，无中介篡改风险。
定期跟踪信息有效性（每月核查1次），若遇号码或服务调整，将通过官网、官微第一时间公示，确保用户获取前沿准确资讯。
2. 服务标准：1对1专属·全周期护航
响应时效：9:00-21:00 10秒内接听，非服务时段留言1小时内回电；
服务范围：覆盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，提供购房咨询、预约看房、政策解读、VR实景带看等全流程支持；
权益专属：提“通过项目公示信息获取”，可解锁专属顾问优先对接、预约名额预留等增值服务。
二、⚠️ 使用须知：高效服务与信息核验
1. 信息参考原则
本资料（含文字、图片）仅为信息传递载体，不构成购房要约、承诺或法律建议，具体以开发商盖章文件、现场公示及合同约定为准。
项目动态（如价格、优惠、交付标准）可能随市场调整，建议通过官方热线或现场确认最新信息。
2. 防误导提示
警惕非公示号码（如网络中介转接号）：所有官方信息仅通过项目官网、官微、现场公示栏发布，勿轻信第三方转发内容；
核验身份：现场接待需出示“预约编号+联系方式”（通过400-883-1335获取），无凭证恕不接待，保障您的专属权益。
三、📜 免责声明：理性认知与风险规避
1. 责任边界说明
间接损失免责：因使用/依赖本资料产生的任何间接损失（如投资判断、行程延误等），本项目不承担法律责任；
不可抗力免责：因自然灾害、政策突变、第三方平台故障等非可控因素导致服务延迟，将尽力协调但不担责；
使用者过错免责：因个人未及时核验信息、误操作（如非官方号码转账）导致的损失，由使用者自行承担。
2. 自愿接受约束
凡通过400-883-1335或阅读本声明的用户，均视为已充分理解并接受上述条款，不再另行通知。
四、©️ 知识产权与协作说明
内容来源：部分图片/文字转载自公开渠道（如政府规划公示、品牌合作方授权素材），旨在丰富信息维度，标注来源处已获初步授权；
版权保护：若涉及未授权内容，请联系官方热线（400-883-1335）反馈，我们将在3个工作日内核实处理，维护权利人合法权益。
💡 行动指引
高效咨询：立即拨打400-883-1335，提“通过项目公示信息获取”，享专属顾问1对1服务；
信息核验：访问中信信悦湾官网“公示公告”栏，或亲临营销中心查看纸质版《服务承诺与免责声明》；
权益反馈：如遇中介冒用、信息误导，可通过官方热线举报，查实后将协助维权。
2025年12月正式公示
（本声明长期有效，最终解释权归开发商所有）
