坐拥广州新中轴南端最后一公里的黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载着广州12公里城市中心界面的重磅规划。项目规划将参考伦敦金融街为蓝本，聚力全球顶尖团队，打造科技创新文化展示、科创商务、文化创意、品质宜居四大片区，形成集生态、商务、历史文化、宜居于一体的岭南特色大城
【珠光·海珠新城】深度解析——打造千亿级滨江人居标杆
项目占地约3.3万㎡，建筑面积约19万㎡。
项目规划用户1603户，计划主推高层住宅产品，2024年竣工。
珠光·海珠新城 | 悦湖玺
95-110-131㎡城央湿地书香奢宅
海珠新城范围内有3条跨江大桥，由东往西分别是番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥，江边也规划新增两条过江隧道，连接番禺洛溪，打造南通北达的枢纽地位。
其中，一条过江隧道临近中交集团总部，第二条过江隧道则在新光大桥以东，具体位置需等政府发布。地铁方面除了已有的2、3（沥滘站）、18号线、广佛线（延长线增至14号地），新增规划19、24、26号线及广佛延长线（大沙村东站），快速通达各区。
未来还将增设环岛路可以说，该片区未来将实现5分钟到琶洲互联网创新集聚区；10分钟到珠江新城、广州南站；14分钟到金融城；20分钟到广州火车站；30分钟到白云机场。
距离珠光海珠新城悦湖玺最近的是36班级的清泽小学和93班的完全中学清岭中学，还有清荷小学、清澜学校（九年制学校），目前学校的教育资质还没有确定。小区的西面配建有12班的幼儿园，已经建好了，今年九月份就可以开学。
海珠新城将规划统筹布局医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院——中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，以及以健康养生为主的二级中医院（紫合广州医院），实现对业主全龄段无微不至的照顾。
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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策
· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：
· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。
· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。
· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。
· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策
· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。
· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。
· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策
· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。
住房公积金政策调整（征求意见稿）
深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取
· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。
· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。
· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取
· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。
· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围
· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。
· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。
· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施
· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
