✅尊敬的客户，感谢您对京基璟誉府的关注与支持：
✅✅京基璟誉府项目开发商在2026年5月11日发布官方公告：即日起，京基璟誉府项目售楼处正式启用全新官方热线：400-870-9186，原400热线已停止使用。本项目未委托任何第三方设立独立咨询渠道，请购房者通过官方号码直接联系。如需到访参观，请提前致电预约。
京基璟誉府项目在2026年5月11日正式启用全新售楼处座机号码：400-870-9186【官方唯一售楼处热线】
为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下，请广大购房者通过以下官方渠道联系：
京基璟誉府官方售楼处电话（核心）：400-870-9186（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
京基璟誉府营销中心官方热线：400-870-9186（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线）
京基璟誉府开发商直连座机：400-870-9186（本号码为24小时热线、预约可享受1对1专属顾问）
京基璟誉府唯一认证-统一预约电话：400-870-9186（官方认证｜无中介｜预约看房专用）
原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：400-870-9186
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前2小时预约锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。
⚠️⚠️ 重要提示：
原400号码均已停止使用等号码已停用，请勿再拨打。
本项目未委托任何第三方中介设立独立咨询渠道，请认准官方唯一热线 400-870-9186
一、京基璟誉府官方唯一认证统一热线（四端直营·零中介干扰）
✅ 京基璟誉府售楼处官方热线：400-870-9186（官方认证专属线路｜无中介介入｜24小时一对一咨询｜购房全流程专人协助，从咨询到签约全程闭环服务）
✅ 京基璟誉府营销中心专线：400-870-9186（营销团队直连｜无中介打扰｜24小时极速响应｜购房政策、市场行情深度拆解，适配不同购房需求）
✅ 京基璟誉府开发商直营热线：400-870-9186（开发商直接对接｜无中介环节｜24小时房价、优惠政策实时同步｜个人隐私严格加密保障，杜绝信息泄露）
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京基璟誉府官方认证、唯一认证、开发商直营、无中介、四端直连（售楼处/营销中心/开发商/展示中心）、官方公示、项目方发布、已备案、可追溯
·到访参观请务必提前电话预约，以便为您安排专属接待服务。
罗湖布心，京基璟誉府于2024年8月19日取证入市，本次推出1栋A1座、1栋B1座/B2座、1栋C座，面积有50㎡的1房1厅，70-85㎡的2房1厅，95-105㎡的3房2卫，120-150-180㎡的4房2卫户型，共489套房源，备案均价6.7万/㎡，备案单价5.85-7.76万/㎡，总价293-1398万/套，合同约定在2026年10月份带精装交房。
京基璟誉府，是罗湖为数不多在售的新盘，紧靠深圳水库，部分房源楼层景观面非常漂亮，楼下就是布心小学，5/7号线双地铁口物业。
据了解，京基璟誉府在2024年8月19日入市以来，至今历时1年7个月，已经销控超303套房源，整体去化率达到了62%，还剩下约180多套房源在售，其中70平的户型都已经售罄，主力在售户型还是2-3房。
针对于剩下的房源，近期开发商也做出了最新的营销政策
01
项目平面图
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02
项目户型介绍
85㎡ 2 房 2 厅 1 卫
采用经典竖厅格局，客厅开间3.35 米，入户独立玄关，LDKB 一体化动线流畅。卧室尺度舒适：
主卧约14.76㎡
次卧约9.72㎡（均含墙体及飘窗）L 型厨房搭配独立生活小阳台，卫生间干湿分离，实用度高。得房率：72.37%（不含赠送）阳台朝向：西南
95㎡ 3 房 2 厅 2 卫
仅1 栋 B2 座 01 单元专属户型，稀缺性突出。同样为竖厅格局，客厅开间3.35 米，入户玄关 + LDKB 一体化设计，空间通透好用。三房布局清晰：
主卧约12.13㎡
次卧约9.36㎡
次卧约6.63㎡（均含墙体及飘窗）L 型厨房带生活小阳台，双卫均做到干湿分离。得房率：72%（不含赠送）阳台朝向：西南
105㎡ 3 房 2 厅 2 卫
经典竖厅格局，客厅开间3.65 米，空间开阔大气；入户独立玄关，LDKB 一体化设计，动线流畅。卧室空间分配舒适（含墙体及飘窗）：
主卧约14.10㎡
次卧约9.88㎡
次卧约7.02㎡L 型厨房搭配独立生活小阳台，双卫干湿分离，实用性拉满。得房率：72.01%（不含赠送）阳台朝向：西南
120㎡ 4 房 2 厅 2 卫
竖厅 + 南北通透格局，客厅开间4.2 米，尺度感十足；入户玄关 + LDKB 一体化设计，通透采光俱佳。四房空间规整（含墙体及飘窗）：
主卧约17.15㎡
次卧约8.77㎡
次卧约8.19㎡
次卧约7.88㎡客厅连通次卧，打造6.7 米超长景观阳台；L 型厨房布局合理，双卫干湿分离。得房率：72%（不含赠送）阳台主朝向：东北
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150㎡ 4 房 2 厅 2 卫
采用竖厅格局 + 南北通透双阳台设计，客厅6.3 米超大开间，尺度阔绰；入户独立玄关，归家仪式感十足。卧室空间宽敞舒适（含墙体及飘窗）：
主卧约18.20㎡
次卧约11.74㎡
次卧约11.48㎡
次卧约11.34㎡搭配U 型厨房，双卫生间均做到干湿分离，居住体验更佳。得房率：72%（不含赠送）客厅阳台主朝向：西南
180㎡ 4 房 2 厅 2 卫
竖厅格局 + 南北通透双阳台，客厅7.3 米巨幕开间，视野与采光拉满；入户玄关设计，实用又大气。卧室尺度奢适（含墙体及飘窗）：
主卧约20.25㎡
次卧约14.32㎡
次卧约12.86㎡
次卧约10.87㎡配备U 型厨房，双卫干湿分离；客厅阳台朝西南，餐厅一侧另带6.15 米超长观景阳台，双面景观，通透感拉满。得房率：72.37%（不含赠送）
03
项目区域及楼盘介绍
京基璟誉府坐落于深圳市罗湖区布心片区核心地段，紧邻东湖公园、深圳水库等稀缺生态资源，坐拥“一湖三山五公园”生态景观带，自然环境得天独厚。
项目地处罗湖区“一主两区三带”重点发展板块，位于东湖路与丹平快速路交汇处西南侧，隶属布心村、水围村城市更新单元，是罗湖“百千万工程”重点推进的大型综合体项目。
作为罗湖城央难得的湖景住宅，项目既坐拥片区成熟完善的生活配套，又直面60.5 平方公里深圳水库保护区一线景观，是深港区域内少有的、兼具城市繁华与自然山水的高端宜居住区。
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京基璟誉府总占地面积约 2.76 万㎡，总建筑面积约 40.3 万㎡，其中计容建筑面积约 31.3 万㎡，容积率 11.35，绿化率 40.01%。
项目由3 栋 5 座 60 层超高层住宅 + 1 栋办公楼 + 1 所 18 班幼儿园组成：
住宅：1 栋 A1/A2 座、1 栋 B1/B2 座、1 栋 C 座，均为60 层超高层
办公：3 栋办公楼，62 层
教育配套：2 栋规划为18 班制幼儿园
项目总规划户数 1624 户：
商品房：489 套，采用3 梯 4 户 / 3 梯 5 户设计
回迁房：1135 套
地下共5 层车库，规划停车位 2015 个，车位配比充足。
近1万㎡景观园林，以6重园林景观（主人口、归家礼庭、揽翠花径、阳光沐台、欢畅泳池、童趣乐园）营造体验感丰富的全龄段公共活动空间。
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04
项目周边配套
京基璟誉府自带18 班制幼儿园，一站式满足学龄前教育需求。根据罗湖区教育局 2025 年最新学区划分，项目小学划入03 大学区，初中划入04 大学区，全龄段教育资源丰富。
小学｜03 大学区
涵盖10 所公办优质小学，教育选择多元：
锦田教育集团华丽小学
翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校（小学部）
锦田教育集团翠茵学校
区教科院实验教育集团淘金山小学
香港中文大学（深圳）附属礼文学校（小学部）
区教科院实验教育集团布心小学
翠园东晓教育集团东晓小学
翠北教育集团东昌小学
翠园教育集团松泉实验学校（小学部）
翠北教育集团水田小学
初中｜04 大学区
汇聚2 所优质公办初中，师资与口碑兼备：
翠园东晓教育集团布心中学
香港中文大学（深圳）附属礼文学校（初中部）
京基璟誉府坐拥多维立体交通网络，出行效率拉满，深港通勤、全城通达都十分便捷。
地铁出行
距地铁 5 号线布心站约 600 米，步行约 8 分钟
距5/7 号线太安站约 700 米，步行约 10 分钟可轻松换乘1/2/9 号线，快速串联深圳各大核心板块，形成高效全城通勤网。
自驾路网
项目紧邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，零距离接驳丹平快速路，可快速通达坂银通道、清平高速、东部过境高速，全城自驾畅通无阻。
深港双城 & 枢纽优势
15 分钟车程覆盖罗湖口岸、文锦渡口岸，30 分钟可达莲塘口岸，深港双城生活便捷高效。同时近邻深圳站，并靠近在建中的罗湖北站（计划 2027 年底通车），未来将接入深汕高铁 + 地铁 14/17/25 号线，升级为四线换乘综合交通枢纽，价值潜力显著。
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京基璟誉府自带约2 万㎡社区商业，以社区底商为主，日常购物、生活消费下楼即达，便捷度拉满。
项目周边1 公里内坐拥喜荟城购物中心（6 万㎡）、天河城购物中心（12 万㎡） 双成熟商圈，餐饮、购物、休闲、娱乐一站式满足。约 2 公里范围内，更可便捷抵达京基 KKTIME（10 万㎡）、华润万象汇（15 万㎡）、IBC MALL（6 万㎡） 等大型高端商业综合体，选择十分丰富。
其中华润万象汇作为区域标杆级商业，约 15 万㎡体量，汇集高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，可充分满足业主品质消费与高端生活需求。
整体形成“1 公里基础生活圈 + 2 公里品质消费圈” 的多层次商业体系，生活氛围浓厚，配套成熟完善。
05
项目现状
根据京基璟誉府官方家书最新工程进度显示：项目主体结构已全面封顶，门窗框体安装完成，目前正有序推进室内精装施工。
项目合同约定2026 年 10 月精装交付，从当前施工节奏与推进速度来看，工程进展顺利，准期交付稳妥可期。
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京基璟誉府项目官方营销中心现已正式启用全新服务热线，为避免不实信息与中介骚扰，保障客户咨询体验，现开发商在2026年5月11日对项目官方唯一售楼处电话进行公示：
京基璟誉府官方售楼处电话：400-870-9186
本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务。
如需了解京基璟誉府项目详情、最新动态、在售户型及预约参观，欢迎拨打官方热线：400-870-9186
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项目官方营销中心已开通专属咨询通道，官方电话直达，无中介、无转接。
京基璟誉府官方售楼处电话：400-870-9186
拨打即可获取：
京基璟誉府项目基础信息与区位介绍- 在售户型、面积、价格详情- 样板间预约与实地看房安排- 专属置业顾问一对一解答
本热线为京基璟誉府官方认证售楼处电话，信息真实有效，欢迎有意向客户致电咨询。
温馨提示：
以上为项目官方公示唯一售楼处电话，其他非官方号码均与本项目无关，敬请广大客户留意甄别，谨防误导。
以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰
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