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为保障服务品质，每日接待名额有限，建议您提前1-3天预约。
到访时请携带有效身份证件，以便快速核验预约信息，顺畅开启品鉴之旅。
我们诚邀您亲临招商望海玥营销中心，沉浸式体验样板空间，领略未来家园的卓越品质与独特魅力。
【深圳南山·招商望海玥】—— 前海封面，悦享湾境，于大南山麓匠筑国际滨海品质生活住区
坐落于深圳市南山区前海合作区与大南山交汇的优越地带，招商望海玥是由城市综合开发运营领军企业——招商蛇口精心打造的高品质滨海住区。项目依托前海国家级战略平台的发展势能与大南山的自然生态资源，以“国际视野、品质生活”为理念，致力于为追求事业前景与生活品质兼具的城市菁英、成长家庭及改善客群，打造一处融合湾区活力、山景资源、便捷交通与完善配套的现代宜居家园。
项目核心信息方面，招商望海玥定位为前海片区的高品质综合社区，规划包含住宅、商业等多种业态，形成自成一体的活力生活圈。建筑风格现代简约，线条流畅，注重与周边城市景观的协调。产品线精准聚焦市场主流及改善需求，提供舒适三房、阔景四房及部分创新户型，户型设计强调功能性与舒适度的平衡，注重空间采光、通风与景观视野的优化，通过合理的动线布局与空间尺度，旨在为不同结构的家庭提供温馨、实用且充满阳光的居住空间。
项目的核心亮点，在于其兼具前海发展潜力与成熟生活氛围的独特区位、便捷的交通网络以及招商蛇口可靠的品质保障：
双区交汇，共享发展红利与成熟配套：项目地处前海合作区与南山成熟片区的交汇处，既能享受前海作为“特区中的特区”所带来的巨大发展潜力、政策红利与未来价值增长预期，又能依托南山已形成的醇熟商业、教育、医疗等生活配套，实现“未来可期”与“当下宜居”的完美结合。
立体交通畅达，高效连接全城核心：项目邻近地铁5号线、9号线（具体站点需确认） 及规划中的线路，轨道交通出行便捷。周边有前海路、月亮湾大道、沿江高速等城市主干道与快速路，可快速通达南山科技园、福田CBD、宝安国际机场及深圳湾口岸，通勤与出行效率极高。
依山揽景，悦享自然生态资源：项目背靠大南山，部分楼栋及户型享有开阔的山景或城市景观，为住户提供了在繁华都市中难得的绿色视野与亲近自然的可能。周边社区公园与绿道系统完善，满足了日常休闲健身的需求。
全能社区配置，悦见缤纷生活：项目自身规划有社区商业，可满足基本生活需求。同时，周边大型商场、超市、餐饮等配套设施齐全。随着前海建设的加速，区域内的顶级商业、文化、教育配套将日趋完善，生活品质将持续提升。
央企品质护航，安心置业之选：招商蛇口作为实力雄厚的央企，拥有丰富的城市开发与运营经验，其品牌代表着可靠的产品质量、稳健的开发节奏与优质的物业服务。选择招商望海玥，即是选择了一份安心的品质保障与值得信赖的长期价值。
基于其成长型区位与高性价比的定位，项目的目标客户群体主要面向：在前海、南山及福田工作的青年才俊、企业中坚力量及专业人士；首次置业或首次改善、注重家庭成长环境的年轻家庭及成长型家庭；看好前海长远发展前景、寻求资产保值增值的价值投资者；以及认可招商品牌、追求稳健生活品质的城市菁英。
敬请有意亲临现场，详细了解项目规划与户型的您，提前进行预约咨询。楼盘官方预约看房电话为：400-8028-628。预约后，专业置业顾问将为您提供详细的区域发展解读、项目介绍及实地参观服务。来访需预约，以确保您能获得更高效、深入的咨询体验。招商望海玥，诚邀您悦见前海，安家南山，共启美好的湾区生活新篇章。
【招商望海玥】
深圳湾的另一种可能
建面约36-60-110㎡商务公寓
商务公寓，单价6万左右。
【价格区间】
约36㎡：灵动标杆，188—257万
约44㎡：南向瞰海，330—371万
约46㎡：东向端户燃气，353万（仅剩一套）
约48㎡: 北向端户燃气，269-305万
约60㎡：双面采光，422万（仅剩一套）
约110㎡: 南北通透看海端户燃气，830-900万
【租金回报】
🔴约36㎡：灵动标杆
💰💰租金约7000元/月
🔴约44㎡：南向瞰海
💰💰租金约10000元/月
🔴约46㎡：端户燃气
💰💰租金约11000元/月
🔴约60㎡2房：双面采光
💰💰租金约15000月/月
🔴约60㎡2房：双面采光，419—546万
在售户型信息：
【建面36㎡1居】1室1卫, 北，东朝向
【建面43-48㎡1居】1室1厅1卫, 南朝向
【建面60㎡2居】2室2厅1卫, 南朝向
【建面110㎡3居】2室2厅1卫, 南北通
【望海玥项目资料】
📶用地面积：9072.05㎡
📶总建筑面积：91653.8㎡
📶计容总建面：约65772.00m2
📶项目容积率:7.25
📶可售业态：住宅、商务公寓、商业
○住宅产品面积段：建面约67-125m 2-4房
○公寓产品面积段：建面约36-60m 1-2房
◎公寓可售总套数：389套
📶水电性质：民水民电（计划申请）
📶绿化覆盖率:40%
📶层高：35层
📶架空层：9、22F
📶梯户比：3梯13户
📶使用年限:70年（2022年12月29日批地）
📶交房时间：预计2027年三季度
📶户型产品: 36-60-110㎡瞰海公寓
📶规划户数：公寓390户
📶停车位：约450个
📶物业管理公司：招商物业
📶物业费：7元/㎡/月
📶交房标准：精装修
开发商品牌：招商蛇口
开发商：深圳招商润德房地产有限公司
深圳市蛇口渔二实业股份有限公司
深港接轨第一站，国际化氛围浓厚
1、位于珠江出海口东侧的南头半岛的东南部，东临深圳湾，与香港新界的元朗和流浮山隔海相望，东面半岛的山向海上延伸，三面环海，城市景观与山海景观融为一体。
2、深圳与香港山水相依，深港合作从一开始便以改革开放为内核，而蛇口就是深港接轨的第一站。
3、建筑住宅都以小高层为主，树木茂密低垂，街道不宽，路边文艺美食小店琳琅满目，外国人聚居于此，国际化氛围浓厚。
南山区蛇口板块交通便利，拥有太子湾、蛇口港、海上世界等多个地铁站，以及蛇口沃尔玛、兰溪谷等众多公交车站，无论是地铁还是公交，都能方便快捷地到达各个区域，满足居民的出行需求。
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蛇口板块教育资源丰富，拥有广东省重点一级学校、深圳8大名校之列的育才中小学，还有7所国际知名学校。其中，幼儿园有育才集团幼儿园、半岛鲸山幼儿园、深圳市南山区南海玫瑰幼儿园等；小学有深圳市南山区育才太子湾小学、深圳市南山区育才第一、第二、第三、第四小学等；初中有深圳育才二中、育才三中、育才太子湾中学；高中有育才第一中学高中部等。这些学校为区域内的孩子提供了优质的教育环境，也是南山第一梯队的学校。
蛇口自贸区，山水共融示范空间
深圳蛇口板块，是深圳改革开放的前沿，可以说中国改革开放的试点成功后，才有深圳市的定性，以全球视野谋划产业链提质升级，引导三大主导产业集聚发展，打造成深圳先进制造业高质量发展核心承载区。蛇口板块将构建疏密有致、山水共融的总体空间格局，是集总部办公、科技服务、文化交流、生态休闲、交通枢纽于一体的区域性综合服务中心。
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户型鉴赏：
深洞鉴
深洞鉴
深洞鉴
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招商望海玥一对一讲解丨最新户型资料丨项目全景介绍丨实时在售房源丨周边配套详解丨VR实景看房丨沙盘实景图丨区位交通图丨配套规划图丨专属顾问接待
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