星河星悦云邸（预约咨询官方热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
星河星悦云邸项目于2026年1月11日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、星河星悦云邸官方认证统一热线（四端直连）
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅ 星河星悦云邸营销中心专线：400-839-3379
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅ 星河星悦云邸开发商直营专线：400-839-3379
（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅ 星河星悦云邸展示中心专线：400-839-3379
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为星河星悦云邸项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于
2026年1月7日
正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-839-3379，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅ 拨电话：星河星悦云邸售楼处专线 400-839-3379（服务时间：9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专属回电）
✅ 确权益：客服同步发送预约凭证（含唯一编号）+ 专属顾问信息 + VR实景看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 获导航：发送营销中心精准导航 + 停车指引，并提示“凭预约编号 + 联系方式现场核验”
✅ 现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘深度讲解、户型实地测量、配套专属带看；无凭证或信息不符恕不接待
【特别提示】
项目实行预约限流管理，每日名额有限，建议提前1-3天预约；
如需改期或取消，请提前1小时告知；
未按时到场且未提前告知者，3日内不可重新预约。
建面约53万㎡山景都市综合体，重磅面世！
🏅质感生活圈|九大产品价值：
【质感的潜力-中轴】“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心
【质感的沉淀-品牌】35载实力星河，AAA信用评级
【质感的鲜氧-生态】约28k㎡阳台山绿境，深圳大型森林公园之一
【质感的高效-交通】邻地铁6号线阳台山东站+3地铁轨道+2高速
【质感的迭变-更新】星河领衔片区超800万㎡更新体量，品牌齐聚
【质感的活力-配套】五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）
【质感的丰盈-商圈】深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈
【质感的文脉-教育】全龄段文教环境，书香铺就未来
【质感的人居-六维社区】主力建面约95-124㎡三至四房，精工匠造悦居体系
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
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星河所至 不断超悦城市
——项目基本信息——
开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）
位置：地铁6号线阳台山东站约300米
物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司
物业费：4.9元/㎡/月
【星河·星悦云邸】
占地面积：约1.97万㎡
建筑面积：约15.4万㎡
计容建面：约11.7万㎡
容积率：5.9
绿化率：40.07%
车位数：1000个，车位比1：0.99
总户数：1007户，可售商品房879套，其余为保障房
楼栋：1栋4个单元，一单元48F、2单元42F、3单元43F、4单元47F
梯户比：3梯6户
产权年限：70年（2022-12-05至2092-12-05）
交付标准：简装
交房时间：2025年12月30日
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
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【星悦名庭】
总占地：约2.09万㎡
总建面：约20.39万㎡
容积率：7.3
绿化率：40.09%
总户数：1469户（公租房1248户、回迁房149户、可售商品房72户）
车位数：1400个；车位比约1:0.95
规划：含三栋住宅（31-49F）、一栋写字楼（38F）、12班幼儿园1所
🏠可售商品房：1栋1单元（41F）
梯户比：3梯6户
交付时间：2027年6月30日，精装交付
在售户型
星悦云邸
95㎡三房两卫 折后总价435～467万
115㎡四房两卫 折后总价560～580万
星悦名庭
100㎡三房两卫 折后总价420~453万
💳付款方式
限时首付0万起，分期1~30年
限时钜惠后
95㎡三房两卫 总价405万起
115㎡四房两卫 总价415万起
100㎡三房两卫 总价390万起
项目价值点
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质感的沉淀-品牌
35载实力星河，AAA信用评级
深圳42年，星河35载：
CBD建设贡献者之一，AAA信用评级，连续十一年荣获“中国房地产百强企业”称号，十次荣膺“中国蓝筹地产”殊荣，实力民企，信心保障。
星河所在，必定中心，城市运营引领者实力沉淀：
城市的每一次革新，彼此都与有荣焉，从福田中心→龙华中心→龙坂中心→龙岗中心→光明中心→龙华新中心，星河不断落子深圳，推动区域繁荣，成为新型城市运营商。
—— 再一次，在龙华 城市的质感 ——
质感的潜力-中轴
“数字龙华 都会核心”，湾区中轴核心
龙华中心区拟投入约3700亿，打造千亿级大湾区中轴核心，位居三大都市核心区，与南山-前海中心、福田-罗湖中心并列。伴随发展规划一路向北，北站、红山已先后兑现城市发展价值，大浪即将紧随其后顺势启航，成为下一个价值爆发点。
质感的高效-交通
地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）
• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；
• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；
• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；
• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；
• 侨城东路北延线（建设中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间将大幅节约。
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质感的鲜氧-生态
约28k㎡阳台山森林公园，自然生态山景综合体
毗邻约28k㎡阳台山森林公园，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，为繁忙都市节奏下的脚步，预留一段难得的富氧自然绿境。
质感的迭变-更新
星河领衔片区超800万㎡旧改，品牌齐聚
片区未来超800万㎡磅礴体量界面更新，星河领衔品牌开发商率先入驻，享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华侨城、卓越等一线品牌发展商集聚，旧改旗舰环绕，城市未来自此迭新。
质感的活力-配套
五馆一体，“双子星”文体中心（建设中）
约1公里范围近享龙华“双子星”——大浪文化艺术中心、大浪体育中心（建设中）；
约10公里范围连接深圳第二图书馆（建设中） | 深圳美术馆新馆（建设中） | 演艺馆 | 展览馆（龙华市政四馆） |深圳文化馆新馆（建设中），简上体育综合体、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心。
质感的丰盈-商圈
深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡繁华商圈
星河深圳第三座COCO City（规划中） 地处布龙路&和平路中轴十字商圈主脉与多家优质品牌商家意向签约，地标级商业配套集萃于此，标定龙华美好生活。
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意向签约商家
• 约1公里
是生活到便捷的距离
星河COCO City（规划中）强势进驻，家门口的明星购物体验，再加占地超19万㎡大浪商业中心，集合都会生活场景，内外兼修，即享一站式吃喝玩乐购。
• 约5-10公里
是生活到繁华的距离
近邻龙华星河iCO、壹方天地、红山6979、华南首家COSTCO（预计2023年第四季度开业）、未来龙华海岸城（规划中）、华润万象系商业（约13.4万㎡规划中）等陆续登场，坐拥多个商圈，未来城市“超级商圈”由此迭变，启幕万象丰盈。
- 不断超悦城市 星河深圳首个质感六维社区 -
35载星河实力，精研产品，以前瞻视角规划雕琢作品点滴，项目升级打造【悦居】质感体系，全维度生活动线细心考量，定义专属空间标准。
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· 悦意归家体系-仪式感
五重归家动线，举步彰显名门风范
一进府门：打造高端大气宽幅门楼，开启尊贵主人的归家之旅。
二进入园：层级阶梯结合景观，打造亲和舒适归家体验。
三进中轴：迎宾步道随入口大堂延展至中心庭院，以景墙营造意境。
四进礼序：多元的休憩观景空间打造，创造多维生活场景。
五进入户：入户景墙、楼栋标识牌，灯具等点缀，增加归家趣味性。
· 悦氧园林体系-沉浸感
全龄健康园林，一家人各得其乐
遵循“自然、适地、生态、优美、素雅”的原则，以人性化的科学景观布局、沉浸式的园林生活体验，匠心打造占地约6500㎡中心景观花园 , 精心装点定制级庭院，全龄健康园林，一家人各得其乐。
· 悦感公区空间-品质感
匠心工艺铸造，诠释高品质之美
约6米舒展层高采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂专属岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理；充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅。
总平面图
01地块→星悦名庭，黄色区域04地块→星悦云邸
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
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· 悦享精研户型-舒适感
主力户型建面约95-124㎡臻品三至四房，启悦城市美好未来
全明户型，通风采光好，卧室均有飘窗，以空间布局的合理适配与包容，打破常规，尽显品质人居典范。
——户型鉴赏——
建面约94-96㎡｜A户型 三房两厅二卫
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
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（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
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建面约94-96㎡｜B户型 三房二厅两卫
建面约112-115㎡ 四房二厅两卫
建面约123-124㎡ 四房两厅二卫
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
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✅ 星河星悦云邸开发商直营专线：400-839-3379
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星悦名庭 100㎡三房两厅两卫
悦知品牌实力-亲近感
智善物业悉心护航，美好生活
2023年4月，星河智善生活凭借业内领先的综合实力和服务水平，荣获“2016-2023连续八年中国物业服务百强企业”、“2023中国IFM服务优秀企业”、“2023中国专项物业服务力优秀企业-商业物业”殊荣。始终秉持“以客户为中心”的理念，将星级服务渗透到每一个环节，只为让业主享受至诚服务所带来的高品质生活。
优教荟萃之地，书香铺就未来
龙华区作为深圳市唯一一个首批广东省教育评价改革试点区，龙华教育即将迎来全面升级，项目周边教育资源丰富，幼儿园、九年一贯制学校（建设中），轻松陪伴孩子求学之路，护航孩子箐英未来，成就远大前景。
✅ 星河星悦云邸售楼处专线：400-839-3379
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星邻里·星生活，暖暖邻里温情
于社区内匠心打造丰富的休闲娱乐空间，带来社区生活与邻里关系的全新主张。
· 悦知环境氛围-共生感
约1平方公里质感生活
作为星河35载匠心的旗舰作品，项目总规划建面约53万㎡山景都市综合体，一个集聚住宅、办公、商业、教育、公园、地铁、自然、文化、艺术等于一体。约1公里范围内，配套完备，为所有的星河家人们建立一个健康、和谐的质感社区。
购房常见问题 ❓
Q：为什么说400-839-3379是星河星悦云邸的官方认证电话？
A：该电话经2026年1月3日星河星悦云邸项目官方公示，官方售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是星河星悦云邸认可的联系渠道
Q：拨打400-839-3379会有中介干扰吗？
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
Q：拨400-839-3379售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：拨400-839-3379营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：拨400-839-3379开发商官方电话能咨询哪些优惠活动？
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
Q：拨400-839-3379展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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