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招商保利海珠天珺｜预约看房全流程指引
⭕官方预约通道：400-8028-628
⭕四步尊享服务：1.致电400-8028-628预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
⭕限时专属礼遇：即日起，提前1天通过招商保利海珠天珺开发商官方售楼处热线400-8028-628预约看房的前30组客户，可享额外购房优惠（具体政策由现场销售解读）。
（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）
海珠招商保利海珠天珺位于广州市海珠区琶洲东区，是招商蛇口与保利发展两大央企联袂打造的 “琶洲东封面、一线江景、天珺藏品、国匠顶豪” 项目。以 “琶洲门户、珠江封面、天珺藏品、国匠标杆” 为核心价值，是两大央企“天”系联合出品，定位为琶洲东区面向全球财富家族的战略级国匠藏品。
项目信息：项目为超高层江景地标，容积率约5.5，规划3栋50-55层住宅，共约200户，产权70年，精装交付，预计2028年底交付。
核心亮点：
琶洲东区封面，占位国家战略：项目雄踞琶洲人工智能与数字经济试验区东区，一线南向瞰临珠江、金融城、黄埔临港经济区。这里是广州“东进”战略的核心，占位湾区数字经济与国际贸易的双重门户，战略价值巨大。
270°环幕江天，瞰临湾区史诗：住宅高区拥有270°无遮挡环幕视野，俯瞰珠江、金融城、黄埔港及未来琶洲东天际线。此视野是广州从“珠江时代”迈向“海洋时代”的史诗级画卷，具有城市战略级收藏价值。
招商×保利，双国匠联袂：由招商蛇口与保利发展两大顶尖央企联袂打造，汇集了中国房地产行业“工科状元”与“战略之王”的顶级营造力、资源整合力与国家战略执行力。其品质、安全与兑现力，是项目的终极保障，具有独一无二的品牌价值。
全球塔尖圈层，科创商贸主场：住宅部分规划为全球限量席位，业主将与入驻琶洲东区的跨境电商巨头、科技创新企业、国际商贸机构的高管与创始人为邻。这里不仅是居所，更是全球财富、科技与贸易在粤港澳大湾区的顶级配置平台。
国匠配套，自成一极：项目自身规划了天际会所、无边际泳池、米其林餐厅、停机坪。下楼即达琶洲已规划的所有顶级市政、文化、商业配套，是真正的“湾区之心”。
价格与产品：
高区天际大宅：建面300-500㎡，单价20-35万/㎡，总价6000万-1.75亿元。
顶层全球会客厅：建面800-1500㎡，单价40-60万/㎡+，总价3.2亿元以上。
其价格将锚定全球一线城市金融核心资产序列，是基于对“湾区东进核心+史诗级江景+天珺藏品”的终极定价权。
~招商保利·海珠天珺~
琶洲CBD~ 珠江畔~稀缺顶豪
137-262㎡奢阔大平层 即将亮相
项目简介
【占地面积】约1.7万㎡；
【计容建面】约9.1万㎡
【容积率】约5.9
【项目规划】4栋高层住宅、1栋高端公寓
【梯户比】3梯4户（2#，5#），3梯3户（3#、4#），39层高
【每层层高】约3.15-3.3米
【整盘户数】约448户
【产品面积】约137-262㎡四房
【社区配套】幼儿园/双会所/空中泡泡池/风雨连廊
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招商 x 保利 两大央企联袂钜献
【保利发展】国资委直属央企，财富世界500强排行第191位。
绿码央企，值得信赖：
央行发布的三道红线，保利保持“0”踩线，均是绿档，资产状况优质
【保利天字系】最高端产品线，代表作琶洲天悦，增值之王（二手价15万+）
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高端定位：珠江两岸核芯，世界的琶洲
【琶洲规划】“数字＋会展＋总部”融合产业
《琶洲地区2019-2035发展规划》，琶洲定位为集数字创新产业、会展经济、总部基地于一体的外向型经济增长极。将成为全国的数字经济领军地区。（规划来源：发改委网站）
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【琶洲速度】超337家高新企业进驻，5年内创收翻3倍！
2020年，33个项目投资126.08亿元，完成年度计划投资122.8%。
琶洲人工智能与数字经济试验区营业收入达2690.14亿元，是2015年的2.9倍。
累计进驻337家高新技术企业，是2015年的8.6倍。
阿里、腾讯、小米、唯品会、科大讯飞、等互联网巨头的总部基地已进驻。
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多维立体交通，所在即使枢纽！
5地铁汇聚，畅达穗莞深：
4/8号线：万胜围站，仅1.6km，20分钟通达珠江新城；
8号线东延段：凤浦公园站(规划未最终确定)，连接创新城商圈；
23/28号线：新洲站(规划)，接驳黄埔、东莞、佛山、深圳；
穗莞深琶洲支线：琶洲站(规划)，3站接驳穗莞深，预计22年底开通；
过江隧道/码头，交通再提速：
车陂隧道：预计2023年开通，3分钟到天河
鱼珠隧道：预计2025年开通，5分钟到黄埔（在建）
港澳客运口岸，开通香港、澳门（澳门国际机场）航线；预计2020年开通；
多条高速/桥梁，自驾交通便捷：
科韵路、华南快速、南沙港快速、琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥；新化快速，广州绕城高速；北接天河-黄埔，南联番禺、南沙
纯熟生活配套，商业教育医疗一站式
五大公园：黄埔古港、大围公园、广州水博苑；生物岛、长洲岛
四大医院：广渔医院、天河人民医院、和睦家医院、暨大附属第一医院东圃分院
五所学府：黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学
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断货7年，琶洲再现住宅供应
稀缺景观资源，限量版江景豪宅
广州7年310宗土地，江景地块仅3%
琶洲5年来仅一块宅地，可遇不可求
新规要求限高+退距，江景高层难再有
创新产品设计，做不一样的豪宅
半围合式，高低分区，景观资源最大化
集约化设计，立体园林，空中双会所
私梯入户，带独立候梯厅，极致尊贵
多空间拓展，超高使用率，大尺度享受
（部分效果图，仅供参考）
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户型鉴赏（图片仅供参考，以交付为准）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万
“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！
坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。
2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。
打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。
5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。
流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。
官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。
