琶洲南 TOD｜CBD 核心三轨交汇，省实九年一贯制，2 万㎡滨水公园 + 低密大平层，越秀国企打造顶豪标杆。
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📚售楼经理：400-955-8950（置业专线）
琶洲南TOD】
湾区CBD+TOD+POD超高端综合体 · 新派国际滨水住区
——基本信息——
【项目规模】总建面近百万方
【项目户数】约1800户
【项目户型】约196-325m² 四至五房
【项目动态】
1、在售二期17#、18#、19#、22#、23#
整体TOD规划：东京NIKKEN
TOD片区城市设计：广州XXA
滨河公园：纽约SWA
大区园林设计：新加坡JTL
项目会所建筑：香港LWK
项目会所装修：北京于社
大堂与电梯设计：深圳LSD
二期住宅设计：汇张思设计
室内设计：台北近境制作、上海无间设计
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
【琶洲南TOD】集轨道交通、高端公寓、住宅、滨水公园等多种业态组成的超级复合社区。
规划以250米标高双塔为形象主体，配合地块内造型设计，融入琶洲城市天际线，打造城市新地标。
超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。南地块规划约250米的地标建筑，60-150米错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。
「国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园」
繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊
【CBD内罕见低密度豪宅】大胆留白土地，打造更多住区内的公园。
【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。
【生态绿廊中轴】邀请知名景观设计团队SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯通南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。
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「配建省实学校，做到目送式教育」
配建托儿所、幼儿园、九年制中小学（广东实验中学），将教育资源的丰富性与居住品质的优越性完美结合，为孩子创造一个全面发展的环境平台；
「琶洲南TOD已进入快速兑现的一年」
首期地下车库已开放，把岭南园林融入到里面，选用了21种名贵石材，其中“冰河世纪”石材，就曾用在比弗利山庄的四季酒店，高端大气；
「约196-279㎡新派科技大宅 」
约196-279㎡新派科技豪宅·领享广州向前30年生活
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「项目户型鉴赏 」
一期户型鉴赏：220㎡
二期户型鉴赏：196-279㎡
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二期在售楼栋及面积分布：
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项目平面分布图
【琶洲南TOD 17#196㎡户型】
——低密板楼瞰景大平层——
【产品规划】
琶洲南二期围合式布局打造，8栋低密小高层，全南向排布。17#坐北朝南，3梯4户设计；
【196㎡户型介绍】
阳光入户花园，玄关入户带储藏室；
南北双阳台对流，约9米超长南阳台；
豪华主套，270°大飘窗瞰环幕景观；
LDKG一体化客餐厅，中西双厨配置
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【196㎡户型价值】
骨型建筑升级，人性化设计，四向无遮挡，全面屏开阔景观视野；
西瞰中轴绿廊、南望中央园林、东望百年省实配套，景观视野丰富多样
北望广州塔地标，城市繁华尽收眼底；
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选用全球高端品牌博世、嘉格纳、大金等，精心打造新派生活居所；
琶洲南TOD———
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