尊敬的购房者，越秀天瀛项目于2025年12月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下:
一、【越秀天瀛】开发商统一服务热线（多渠道直连）
🦙越秀天瀛售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
🦙越秀天瀛营销中心热线：400-858-9905（无中介｜24小时响应｜信息实时同步）
🦙越秀天瀛展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
重要说明：以上联系方式均为【越秀天瀛】开发商统一服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目开发商公示信息，谨防误导，确保通过400-858-9905热线获取一对一专属服务。
我们诚挚欢迎您的咨询，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供专业看房支持与全程答疑。
荔湾捡漏！单价3字头住江景房✨越秀天瀛刚需党闭眼冲
🏠楼盘｜越秀天瀛｜荔湾单价“地板价”新房，80%江景房+超90%使用率，2024年底交付即住
壹：令人追捧的价值💫
在荔湾新房普遍破5万的当下，越秀天瀛堪称“刚需福音”——贴着2.6万/㎡的拿地价卖，3字头就能入手一线河景房，总价直接比广钢板块省一半！越秀国企兜底+自持物业，买得放心；1.4万㎡园林+7700㎡市政公园环绕，推窗就是江风与绿意；87-125㎡的N+1户型实用性拉满，超90%的使用率让每个空间都不浪费，无论是新婚小家庭还是刚改人群，都能在这里找到性价比之王的归属感。
🦙越秀天瀛售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
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贰：便捷的交通带来的体验🚌
先划重点：依赖地铁通勤的宝子慎入，但自驾党直接狂喜🙌！项目门口300米就是海中公交总站，坐公交2站就能接驳广佛线龙溪站、1号线西塱站，1号线直达越秀、天河核心区，上班通勤无缝衔接。自驾的话更方便，花地大道、环城高速就在周边，不堵车的话40分钟内就能到老荔湾、珠江新城，要是在广佛两地跑业务，这个位置简直是“黄金枢纽”，一脚油门畅行双城。远期还有10号线支线规划，入手就是坐等升值~
🦙越秀天瀛售楼处热线：400-858-9905（开发商直营｜无中介｜24小时一对一咨询｜购房流程协助）
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🦙越秀天瀛展示中心预约专线：400-858-9905（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜一对一专属接待）
叁：一所优质的学校更是价值的基本盘🎒
家长们最关心的教育问题，这里直接拉满安全感！小区自带9班幼儿园，下楼就能送娃，再也不用早起赶路程。小学虽然需要摇号，但周边全是名校资源——康有为纪念小学海中学校、何香凝纪念学校、芳村小学南漖学校、真光中学附属西塱小学，这四所学校对口的初中更是硬核，广州市真光中学初中部、省实验学校、四中学校等重点校区都在范围内，从小学到初中的优质教育链直接配齐，孩子的成长之路稳稳的。
肆：令人惊艳的户型🏡
项目80%户型都能望花地河，半围合式布局把江景优势发挥到极致，每个户型都有自己的“杀手锏”，刚需也能住出改善感👇
✨87㎡ 2+1房2卫｜南向三开间，江园双景入户
94%超高使用率，经典通透竖厅设计，动静分区超合理，家里来客人也不怕打扰休息。U型厨房洗切炒动线流畅，做饭效率翻倍；双重卫浴干湿分离，早上不用抢卫生间，小家庭居住幸福感直接拉满。南向窗户一打开，河风带着草木香吹进来，夏天都省了空调费~
✨104㎡ 3+1房2卫｜4.5开间朝南，6米横厅太霸气
96%使用率+LDK布局，客厅、餐厅、厨房连通270°朗阔阳台，空间显得特别开阔。约6米超宽横厅，摆上大沙发和投影，周末窝家看电影就是私人影院；主卧是南北对流的套房，L型瞰景飘窗既能晒太阳又能观景，随手拍都是氛围感大片，刚改家庭闭眼入。
✨125㎡ 3+1房2卫｜15.3米采光面，头排亲江
终极改善首选！98%使用率+近8米对流进深，15.3米的南向采光面让每个房间都洒满阳光。约6.7米巨幕景观阳台，坐在阳台上喝茶看江景，简直是人生赢家；主卧套房进深约7米，L型飘窗直面江景，晚上伴着江声入睡，舒适度直接拉满。值得一提的是，社区里的人才安置房都是大平层，邻居素质超棒。
伍：成熟的商圈与自然的碰撞🌿
生活配套“烟火气”与“诗和远方”兼备！小区自带8000㎡商业街，买菜、买零食、取快递下楼就能解决，日常需求完全不用愁。想要逛商场的话，3公里外就是花地湾商圈、广钢商圈，宜家、沃尔玛、大型商超全都有，周末约上朋友逛街吃饭超方便。
自然环境更是无可挑剔——小区内有1.4万㎡美学园林，分成5大主题空间，户均绿化16㎡，在荔湾这个寸土寸金的地方堪称“奢侈”；北邻7700㎡市政公园，旁边就是大沙河湿地公园，周边还有花艺博览园环绕，饭后散步、晨跑遛弯，随手都是治愈系风景。医疗方面，几公里外就有广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院，健康保障稳稳的。
陆：大盘的数据化📊
作为一个小而精的社区，各项数据都很能打：
▪️占地面积约4.8万㎡，建筑面积约16.8万㎡，体量适中居住不拥挤
▪️容积率≤3.5，15-26层小高洋房，对比周边超高层简直是“宝藏”
▪️绿化率40%，比很多改善盘都高，推窗就是绿意
▪️总户数876户，7栋住宅+1栋人才安置房，梯户比2梯6户，上下楼不排队
▪️车位数1355个，车位比1:1.5，有车一族完全不用担心停车问题
▪️首批交楼时间2024年12月，准现房入手更安心
🦙越秀天瀛
🦙越秀天瀛售楼处24小时电话400-858-9905【☎☎售楼处已认证】🦙🦙
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。🦙🦙
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