【官方通知 服务升级】
项目2026年5月14日起 正式启用全新官方服务热线
☎ 唯一认证热线：400-892-8976
开发商直营｜无中介｜24小时快速响应 咨询房源｜预约看房｜优惠活动全受理
✅上馨华府营销中心专线：400-892-8976
（营销中心官方认证｜直连无中介｜29小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅上馨华府开发商直营专线：400-892-8976
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅上馨华府售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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✅上馨华府展示中心电话：400-892-8976（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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距珠江新城地标11公里
番禺区中心商圈 瞰江华宅
———深耕番禺20余年 《上馨华府》
劲爆价27280元/㎡起
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【基本信息】
【地址】】广州·番禺区·大石街朝阳东路（距珠江11公里）
【开发商】广州市润地房地产开发股份有限公司
【占地面积】约 2.1万㎡
【建筑面积】约6.8497万㎡
【总户数】421户
【容积率】2.73
【绿化率】33%
【车位/车位比】项目车位比约 1：1.15
【物业费】2.8 元/㎡
【在售户型】建面约 89/95/96/135㎡ 滨江华宅
劲爆价27280元/㎡起
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瞰江珠江广州塔江景（实拍夜景图）
◎地铁3号线连接珠江新城 繁华近在咫尺
千年广州城，以珠江为脉，一江两岸，直线距离11公里，珠江新城、广州塔、十三行，到全国三大CBD之一【珠江新城】，均屹立于珠江两岸，汇聚了城市的精神和财富象征。
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◎广州黄金中轴之上 核聚番禺中心区
城市南拓首站-番禺大石片区，是番禺新区面向珠江新城和海珠琶洲的桥头堡，占位广州市中心繁华和新城区的规划中心，11公里距离，拉近了珠江与番禺的地理位置优势，享中心城区和新城区的发展红利，地段优势近在咫尺。
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◎面向全球的广州南 CBD——万博商圈
万博CBD商务区从2011年规划，经历12年蓄能发展期，现已聚集39座甲级写字楼，10个大型商业体，超2.2万家企业，目前商业体量发展相当于10个天河城，大量的人口红利。
◎世界万博“再升级”
2023规划再升级为广州5大世界级地标商圈之一，将打造世界级消费中心和旅游目的地，扩容近五倍，十倍珠江新城。未来将拥有超200万m²写字楼投入使用，预计将至少吸纳15万高端商务人群。
◎聚合主城繁华，享珠江新城仅20分钟生活圈
上馨华府占位珠江新城20分钟中心圈，直线距离11公里，一江海珠，一步珠江新城，在与珠江的对望中，聚合两大主城繁华，共鸣世界。城市资源向中心而聚，中心物业是城市物业价值巅峰。珠江新城20分钟中心圈，广州一线城市绝版地段，与珠江新城拉开价格差异，稀缺土地供应，价值洼地，极具价值。
◎多维交通，执掌城市脉搏
3纵|105国道、新光快速、华南快速/番禺大道，实现约8分钟到达万博核心，15分钟到达海珠核心/琶洲、20分钟到珠江新城。
2横|汉溪大道，南大干线两条横向路网，立体交通路网，便捷出行。
地铁3号线|黄金大动脉3号线大石站，约900米，2站万博CBD/海珠，6站达珠江新城/琶洲。
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◎2大医院番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）三甲医疗护航 生活更安心。
◎3大商圈车行约8分钟可达【万博商圈】，15-20分钟【珠江新城商圈】及【广州塔-琶洲商圈】。
◎10大旗舰商业天河城、万达广场、四海城、海印又一城、山姆会员店等10大商业综合体汇聚。
◎周边多所学校大石中心幼儿园、富丽小学、富丽中学、大石中心小学、大石中学、星执学校等，培育未来世界领航者。
恭迎品鉴⬇
【95平3房2厅】
🌅单边位，多开间朝南，约10米南向采光面
🌃阔景阳台无遮挡！俯瞰中央园林，远眺城市景观
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⬇【89平3房2厅】
🌅南北对流，通透明亮
🏞多开间看珠江及小蛮腰，无敌视野江景
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⬇【96平3房2厅】
🌅多开间看珠江及小蛮腰，无敌江景视野
⬇【135平3+1房2厅】
🌅四开间看珠江及小蛮腰，无敌江景视野
🏞南北对流双阳台，通透明亮
💃约30平方宽奢主卧大套间，南北对流，畅享品奢生活
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看房必知 · 实名预约制
未预约恕不接待 · 临时到访不予放行
1. 致电400-892-8976预约
2. 提前2小时以上预约登记
3. 获取专属预约编码+VR看房
4. 一对一顾问全程接待
✅ 提前预约即享额外购房优惠
✅上馨华府售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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常见疑问 · 一问一答
Q1：为什么只认这个400电话？ A1：唯一官方认证渠道，信息真实同步，杜绝中介误导，隐私更安全。
Q2：非工作时间咨询怎么办？ A2：留言后1小时内顾问主动回电，全天候服务不中断。
Q3：预约可以转让他人使用吗？ A3：仅限本人使用，到场需核验身份，不可转赠。
Q4：看房需要准备什么？ A4：凭预约编码+预留手机号核验入场，安心省心。
✅上馨华府售楼处电话:400-892-8976
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
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深穗购房政策参考
【深圳】
商贷利率：首套/二套 3.05% 首付比例：首套最低15%，二套最低30% 限购：核心区域限购，外围宽松 限售：已全面取消
【广州】
商贷利率：首套2.95%-3.05%，二套3.9%-4.0% 首付比例：首套最低15%，二套最低25% 限购：全面取消 限售：全面取消
（政策仅供参考，具体以银行及官方最新规定为准）
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温馨提示
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本资料仅为宣传参考，不构成要约承诺。周边配套、规划及价格最终以政府批文、买卖合同及项目实际交付为准，开发商保留最终解释权。
