本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号
近日，中指研究院发布2019年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100排名，目前已有超30家房企进驻珠海，其中，销售额排名前十房企中除新城控股外均已在珠海布局。
图源：中指研究院
随着港珠澳大桥通车、《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布，珠海发展迅猛。作为少有与港澳陆桥相接的城市，珠海成为众多政策红利优先释放的区域，基础设施逐步落地，区域交通路网日益完善，众多开发商争相抢滩布局。
从近两年的土拍中可以看到，已有龙湖、建发、深圳鹏瑞等多家品牌房企进入珠海。
本文盘点了前十房企在珠海布局的情况与动态信息。
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一、碧 桂 园
2015年8月19日下午，碧桂园以楼面价17600元/㎡，总地价6.08亿元竞得南湾宅地首进珠海，打造了珠海“地王”项目碧桂园·濠月湾，继而迅速扩张，已全面布局珠海版图。
碧桂园·濠月湾效果图
碧桂园一路高歌猛进，秉持着“高速度、高压力、强执行”的风格，快速开辟市场，4年不到，已在珠海布局十一盘。
2017年4月20日，碧桂园以楼面价5640元/㎡、总价约4.34亿元竞得平沙新城2017-13地块，几乎同时，保利地产以楼面成交价5800元/㎡、总价6.89亿元拿下与之相邻的2017-14地块。
随后，两大开发商强强联手、联合开发这两宗地，碧桂园保利·海悦天境、保利碧桂园·新城之光出世。
目前，碧桂园在售项目有碧桂园·珑悦、碧桂园华发·滨海天际、碧桂园保利·海悦天境、碧桂园濠月湾以及碧桂园华发·香洲府。
二、万 科
万科进驻珠海已有13年，如今，万科城、万科海愉半岛等10余个项目覆盖全城，主要开发住宅、豪宅等居住类产品。
目前万科在售项目有万科红树东岸、万科悦湾府、万科·石花66號、万科翡翠中央。
翡翠系列是万科较高端产品，目前布局全国多个城市。2017年6月2日，万科分别以楼面价18400元/㎡+2868.44㎡配建、17800元/㎡+2005.34㎡配建，总价14.73亿竞得唐家北围两宗地，正式进驻该片区。目前万科翡翠中央，在售109㎡四房单位，均价约25500元/㎡，近期还将加推3栋单位，目前正在认筹中。
万科翡翠中央效果图
值得一提的是，18年7月，万科“泊寓系列”落子横琴和新香洲两地。作为万科集团面向青年群体推出的长租公寓品牌，“泊寓”是万科向“城市配套服务商”转型的重要战略业务之一。现已进驻北京、上海、广州、深圳、东莞等44个城市，开业房间逾14万间。
万科泊寓
三、中 国 恒 大
2015年11月30日，恒大与港中旅合作共同开发珠海海泉湾项目首进珠海，目前在珠海已布局2盘。目前，恒大海泉湾花园在售55-113㎡一至三房，均价约为11500元/平方米。
恒大海泉湾花园效果图
恒大珺睿前身为卓夫国贸金融中心，早在2014年3月，卓夫国贸金融中心便获得批后公示，规划打造1栋41层办公及商业用途综合体超高层建筑，建筑高度208.0米。但2015年10月前后，项目疑因原开发商资金链断裂停工，直到2017年6月中旬，正式由恒大地产集团接手。
恒大珺睿效果图
6月1日，恒大进驻珠海主城区排名前列项目——恒大珺睿开盘，目前在售68-154㎡单位，均价约32000-36000元/㎡。
第四、保 利 发 展
2009年保利首进珠海，深耕十年，目前在珠海横琴、唐家、金湾、斗门四个区域共11个项目。
早在2017年4月，保利集团与横琴签约，将其海外总部设在横琴，并将把横琴新区作为保利集团旗下新增业务的优选注册地。
2018年1月31日，保利拍下横琴金融岛地块，并确认建设保利海外总部中心。
目前在售项目有保利中心、时代保利中环广场、碧桂园保利·海悦天境、九洲保利天和。
第五、融 创 中 国
融创目前在珠海已落地一个项目：横琴财富中心。项目位于横琴新区兴盛五路，将推出47-60㎡SOHO单位，具体开盘时间待定。
横琴财富中心效果图
除此之外，融创于3月29日，以楼面价12154元/㎡+18148㎡配建，总价27.25亿元拿下西部中心城区B区住宅地块。
第六、绿 地 控 股
5月6日，由绿地集团主办的首届“走进珠海国际进口商品贸易对接会”在珠海举行，并拟在珠海建设“绿地全球商品贸易港”。
来源：天眼查
据了解，目前绿地已在珠海开设公司，名为珠海市绿地城开建设有限公司。该公司由绿地城开建设（北京）有限公司控股，主管业务为房地产开发和物业管理。
第七、中 海 地 产
2007年以来，中海开发了珠海城市新地标、集国际甲级写字楼、酒店、商业、住宅为一体的中海富华里；中海银海湾；中海名钻；中海滨河湾等项目。
目前仅剩中海环宇城二期项目在售，户型为建筑面积80-121㎡二至三房单位，均价约31000-40000元/㎡。
中海环宇城效果图
第八、新 城 控 股
新城控股暂未进入珠海市场，但其已在中山三乡布局有1个住宅项目：新城金樾岚庭。
第九、华 润 置 地
目前，华润在珠海已布局四个项目，除了在售的横琴万象世界，还有华润·悦海幸福里、香洲科技工业区改造项目以及珠海北围片区地块（2019-13）。
目前，横琴万象世界在售38、45㎡SOHO，均价约35000-40000元/㎡；还在售30-120㎡商铺（1楼10万/㎡、2楼6万/㎡）。
横琴万象世界效果图
华润·悦海幸福里位于吉大情侣南路西侧、珠海度假村酒店南侧；暂无具体信息。
作为国内较具实力的综合型地产开发商之一，华润曾成功开发过多个旧改项目，如深圳大冲村旧改项目等。去年11月，华润介入香洲科技工业区改造项目，成为华润布局珠海第三子。
5月31日，华润置地又以楼面价15268.6元/㎡、总价9.354亿元竞得唐家北围片区地块，成功落子珠海北围片区。
第十、龙 湖
2017年12月30日，龙湖地产首进珠海，以单价15020元/㎡、底价5.02亿+2005.34㎡配建拿下科创北围一宗宅地。
目前，龙湖在珠海共3个项目，分别为：首开龙湖·天钜、龙湖天玺院以及龙湖龙光首开·湖城大境。
龙湖天玺院于去年9月取得批前公示，这是龙湖在唐家北围的第二个项目，目前在建中。
在上文提到的万科泊寓之前，龙湖冠寓就已进入珠海。2018年5月，龙湖冠寓品牌首进珠海，落址前山，6月，龙湖于保税区再落一子。
冠寓珠海横琴保税区店 来源冠寓官方APP
2019年，可以说是粤港澳大湾区元年。在“世界排名前列湾区”和“高级城市群”高级战略目标下，珠海已成为各路房企争夺的要地。
从品牌房企在珠海的布局可以看出，抢占大湾区红利之战已经打响，占尽先机的房企持续深耕，后起之秀也在加速崛起。
据近日公布的2019年珠海国土出让表显示，今年珠海市计划供应国有建设用地总规模为1245.0905公顷。其中，住宅用地324.4352公顷，新增建设用地299.7601公顷，商服用地为221.1763公顷，交通运输用地156.2675公顷，公共管理与公共服务用地99.203公顷。
下半年，又将会有哪些房企登场？让我们拭目以待！
