近日，市自然资源局网站发布了珠海市海纳苑房地产有限公司住宅项目方案批前公示，公示显示，珠海市海纳苑房地产有限公司申请办理海纳苑住宅项目规划方案审批手续。项目位于珠海市高栏港区平沙镇美平三街东侧、平南路北侧。
公示主要内容如下:
建设单位名称:珠海市海纳苑房地产有限公司
建设用地性质:二类居住用地A区(二类居住用地) B区(公共绿带)
建设项目名称:珠海市海纳苑房地产有限公司住宅项目
建设项目位置:珠海市平沙镇用地面积: 71826. 15㎡
用地面积: 6258. 06㎡
总建筑面积: 296221. 06㎡
地上建筑面积: 238514. 72㎡
建筑基底面积: 14615. 99㎡
容积率: 3. 04
建筑密度: 一级建筑覆盖率20.35%;二级建筑覆盖率13.56%
建筑层数: 1-26层
据了解，此次公示项目所在地块于去年12月由珠海纳思达打印科技有限公司以总价6.34亿、楼面价2900元/㎡竞得。
此次公示的海纳苑项目所在地块位于平沙人口较为密集的镇中心，毗邻平沙一中，各项配套设施较为齐全，居住氛围浓厚。
值得一提的是，海纳苑项目地块为企业员工生活配套项目，项目所建住宅仅限销售给竞得人及其实际控制人在本地的关联企业员工，或珠海高栏港经济区范围内注册的工业企业员工，员工在取得住宅10年后（以核准房屋初始登记之日起计算）方可转让。另外，还建配建建筑面积不低于20770.59㎡的人才住房和公共租赁住房。
近年来，随着珠海城市西拓步伐加快、东西部交通壁垒逐步打破，越来越多人选择在西区置业。而湖心路、航空新城等热门板块房价也随之水涨船高。这时，有不少人把目光移到了珠海的“价格洼地”——平沙片区。
平沙拥有巨大的产业优势及价格优势，吸引着众多购房者前来置业。目前平沙片区在售项目有平沙镇的平沙九号广场、京华假日湾等项目，不远处的新兴板块平沙新城也有保利碧桂园新城之光、方圆·月岛首府、海泉湾时光序、天誉珠海湾、三一蓝海花园等多个项目在售、待售中，其中在售项目均价约12000元/㎡。
此次公示项目所在的平沙镇中心区域近年来发展不断加速。
据相关规划显示，平沙镇中心将打造成为湾区西岸文化创意、产业创新、大众创业“三创”示范基地和宜居、宜业、宜游“三宜”示范新镇。
片区规划有包括一河两岸核心区、生态休闲轴、邻里中心及产业服务中心等设施在内的“一核、两轴、三心、多组团”的空间结构。更有包含香海路快速路、升平大道在内的“四横七纵”的路网格局。另外，片区还将建设平沙排名前列客运枢纽，包括办公楼、综合楼、站房、站前广场、停车场、车位及其它配套设施。
此外，片区钰海国际广场、文德广场等大型商业设施的开业也逐渐填补片区商业体的少有，相信在不久的将来，平沙镇中心片区的发展还能够更上一层楼。看好平沙的朋友们，不妨到平沙实地考察一番，入手心仪的项目！
