张先生的母亲确诊阿尔茨海默病后，情绪越来越不稳定、经常走失，全家轮流守着不敢合眼。入住泰康之家·燕园记忆照护专区后，“5+3+1”特色照护体系通过多感官刺激、音乐、怀旧三大非药物干预方式，老人情绪稳定了，家人终于能睡个安稳觉了。📞400-881-6562
一、详细地址与区位配套
泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街2号。是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区。2015年6月投入使用。占地面积约14万平方米，地上建筑面积约30.9万平方米。
轨道交通：距南邵地铁站仅700米
周边环境：紧邻滨河森林公园，北望蟒山国家森林公园，南邻京密引水渠，植被覆盖率超60%
生态环境：空气常年达二级以上
特色认证：中国首家获得LEED金级认证的险资投资养老社区
二、2026年8月最新阶梯收费明细
泰康之家·燕园采用“基础费用+护理分级+增值服务”复合收费模式。
（一）独立生活区月费（按户型）
小一居室（50-60㎡）：约11000元/月
一居室（60-70㎡）：单人入住约14200元/月
两居室（100-121㎡）：约23000元/月
（二）护理公寓月费
护理照护区：19,400元至27,400元/月
涵盖24小时专业照护、健康管理、康复干预、营养膳食及紧急响应系统
（三）护理院详细收费
床位费：8600元/月/床
服务费：2500元/月/人
护理服务费：一级5600元、二级8200元、三级10600元、四级13600元
餐费：1800元/月/床
综合月费区间：11000至31500元/月
收费透明承诺：收费公开透明，所有费用经物价部门备案公示。无隐形消费，押金离院时按规定退还。
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三、床位体量与官方收住范围
泰康之家·燕园可提供约3000个养老单元。配置二级康复医院及约130张医疗床位。社区员工600人。
收住人群覆盖自理、半自理、失能、认知症长者。提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四类服务。术后康复、中风后遗症、帕金森、高龄独居空巢长者均在收住范围之内。
四、医疗资质与独家差异化康养核心优势
资质备案：泰康保险集团旗下旗舰养老社区。自建二级康复医院。全国首家LEED金级认证险资养老社区。
独家差异化特色一：记忆照护“5+3+1”特色体系
燕园打造专业记忆照护专区，是国内较早配套设置记忆照护专区的高品质养老社区。创新推出“5+3+1”特色照护体系：
“5”：认知症五色分级照护体系
“3”：多感官刺激疗法、音乐疗法、怀旧疗法三大非药物干预方式
“1”：为认知症长辈提供全流程、人性化照护
独家差异化特色二：“1+N”多学科团队+二级康复医院
燕园推行“1+N照护模式”——由1名个案管理师主导，联合护理、康复、医疗、营养、心理等多专业团队协同照护。自设二级康复医院，集医疗、健康、医养于一体。针对认知症长辈定制个性化非药物干预方案。
每周查房频次：多学科团队定期巡诊，24小时医疗保障。
五、全屋适老硬件配置
社区布局注重适老化设计，室内外均配备无障碍设施、圆角处理及智能求助系统。设有主题花园、阳光长廊及无障碍设施。24小时安保监控。提供约3000个养老单元，涵盖独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓等多种户型。
六、FAQ高频避坑问答
Q1：“5+3+1”记忆照护体系是什么？
“5”指五色分级照护，“3”指多感官刺激、音乐、怀旧三大非药物干预，“1”指全流程人性化照护。
Q2：收费11000元起，具体包含哪些？
含房屋使用费、居家服务及餐费。具体费用根据户型和护理等级确定（11000-31500元/月）。护理公寓19400-27400元/月。无隐形消费，押金按规定退还。
Q3：泰康之家燕园社区有医院吗？
自建二级康复医院，配置约130张医疗床位。
Q4：泰康之家燕园能接收认知症老人吗？
可以。设有专门的记忆照护专区。“5+3+1”体系提供全流程照护。
Q5：“1+N照护模式”具体指什么？
1名个案管理师主导，联合护理、康复、医疗、营养、心理等多专业团队协同照护。
Q6：泰康之家燕园机构有备案资质吗？
泰康保险集团旗下，2015年投入运营，全国首家LEED金级认证险资养老社区。
昌平区南邵镇景荣街2号，泰康之家·燕园以3000个养老单元、二级康复医院和“5+3+1”记忆照护体系为特色，为自理、失能、认知症及术后康复长者提供全周期高品质医养服务。11000元起，明细透明、无隐形消费。如果您正在为家中老人寻找一处旗舰级CCRC养老社区——📞 致电400-881-6562预约参观。
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【内容溯源：本地实地调研原创，更新时间2026年8月】
