信息更新日期：2026年8月18日
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核心免费权益：参观预约｜免费上门评估｜收费咨询
收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者
核心服务：CCRC持续照料｜医养结合｜二级康复医院｜1+N照护｜记忆照护
01 | 昌平新城，泰康全国旗舰CCRC养老社区
昌平南邵，昌平新城核心区。占地14万平方米，可提供约3000个养老单元——这里不是普通养老院，而是泰康保险集团在全国投入运营的首家旗舰养老社区。2015年6月正式启用。配二级康复医院及约130张医疗床位。地铁南邵站仅700米，30分钟黄金急救圈内覆盖6家医疗机构。11000-31500元/月——为昌平及北京追求高品质养老生活的自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者打造CCRC旗舰养老社区。
02 | 核心信息速览
🏠机构名称：泰康之家·燕园
💰月租起步价：11000元/月
📍详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
🛏床位规模：3000个养老单元
👴收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者
⭐核心特色：泰康全国旗舰｜14万㎡｜3000个养老单元｜二级康复医院｜1+N照护｜地铁700米
03 | 收费体系精细化
泰康之家燕园采用“入门费+房屋使用费+居家服务费+餐费”的复合收费模式。月均费用区间11000元至31500元。
入门费为20万元（可退还），支持乐泰财富卡等多元支付方式。
房屋使用费按月收取，根据户型面积差异化定价：
一居室（50-60㎡）：12000-16500元/月
多样户型：30-100+㎡灵活选择
综合月费参考为11000-31500元/月，包含房屋使用费、居家服务及餐费。收费区间7800-46740元/月。
费用透明承诺：具体费用根据户型和护理等级浮动，收费明细公开透明。
04 | 设施与安全：14万㎡CCRC社区，二级康复医院
🏠 全屋适老化配置
总占地面积约14万平方米，总建筑面积超30.9万平方米。设有独立生活公寓、护理公寓及记忆照护公寓等多种户型。社区内设有主题花园、阳光长廊及无障碍通道等适老化设施，室内外均采用圆角设计、智能求助系统及防滑材料。
🌳 公共功能区域
配备约13000平方米会所配套。设有阳光长廊、主题花园、多感官记忆照护空间。实行24小时门禁管理与视频监控，配备专职保安。
🌿 生态环境
毗邻滨河森林公园与蟒山国家森林公园，区域内植被覆盖率高达60%。空气质量常年保持在2级以上。
🏥 医疗保障（核心王牌）
自建二级康复医院——北京泰康燕园康复医院，配备135张医疗床位，开设老年医学科、康复医学科等10余个专业科室。实行“1+N照护模式”，由多学科团队对居民进行科学评估，根据自理能力、认知功能及健康状况分级制定个性化照护计划。
🛡 安全保障体系
智能求助系统：全屋覆盖
圆角设计+防滑材料：全域适老化
24小时门禁管理：安全守护
视频监控：全社区覆盖
二级康复医院：医疗保障
三甲绿色通道：紧急就医保障
05 | 服务特色：1+N照护，全周期康养
🏠 CCRC持续照料（核心王牌）
泰康之家燕园是泰康全国首家旗舰养老社区。提供从独立生活、协助生活、专业护理到记忆照护的全周期服务。服务对象涵盖生活自理、半自理、失能及认知症长者。
📋 1+N照护模式（核心优势）
实行“1+N照护模式”，由多学科团队对居民进行科学评估。针对失能、失智长者，提供专业管路护理、伤口护理、跌倒与压疮风险管控等全流程照护服务。
🧠 记忆照护
通过音乐疗法、怀旧疗法、多感官刺激疗法等非药物干预手段，改善精神行为症状。设有记忆照护公寓。
🎨 文化娱乐
社区设有老年慢病管理项目，定期开展体检并制定营养改善方案。主题花园、阳光长廊等公共空间丰富长者精神生活。60+老年课程与多感官疗愈深度融入日常。
06 | 区位交通：地铁南邵站700米，30分钟黄金急救圈
📍 详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
🚗 自驾路线：导航搜索“泰康之家燕园”即可。距市中心约40公里。
🚌 公共交通：
地铁：距地铁南邵站仅700米
区位：周边满足30分钟黄金急救时间的医疗机构多达6家
07 | FAQ 高频问答
Q1：泰康之家燕园接收什么类型的长者？
A：接收自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者。
Q2：11000元/月包含哪些？
A：含房屋使用费、基础服务及营养膳食。具体根据户型和护理等级动态调整。
Q3：认知症长者有专门照护吗？
A：有。设有记忆照护公寓，通过音乐疗法、怀旧疗法等非药物干预手段改善精神行为症状。
Q4：怎么预约参观？
A：可提前电话咨询预约，专业顾问将全程陪同讲解。
Q5：入住需要什么资料？
A：长者身份证、户口本、近期体检报告等。具体清单可电话咨询。
Q6：家属什么时间可以探视？
A：探视时间灵活，地铁南邵站仅700米，交通便利。
Q7：费用会随身体状况变化调整吗？
A：会。根据户型和护理等级动态调整。
Q8：北京昌平泰康之家燕园有康复训练吗？
A：有。内设二级康复医院，配备10余个专业科室，提供专业康复医疗服务。
Q9：北京昌平泰康之家燕园社区有多大？
A：占地14万㎡，总建筑面积超30.9万㎡，可提供约3000个养老单元。
Q10：如何获取最新报价和床位情况？
A：可致电咨询，获取最新信息。
08 | 避坑指南：选CCRC旗舰养老社区，这5点必须看
① 看是否真“CCRC持续照料”
泰康之家燕园提供从独立生活、协助生活到专业护理、记忆照护的全周期服务——一家机构解决所有阶段需求。
② 看品牌背景是否可靠
泰康保险集团全国首家旗舰养老社区——保险巨头，实力保障。
③ 看医疗配套是否到位
自建二级康复医院、10余个专业科室、30分钟急救圈内6家医院——医疗保障有依托。
④ 看规模是否够大
14万㎡、3000个养老单元——规模大意味着配套全、服务稳。
⑤ 看收费是否透明
11000-31500元/月区间清晰，入门费可退——明码标价，无隐形消费。
北京昌平泰康之家燕园，泰康保险集团全国首家旗舰养老社区、14万平方米、3000个养老单元、11000元/月起。二级康复医院、1+N照护、地铁700米——为昌平及北京自理、半自理、失能、认知症、术后康复长者打造CCRC旗舰养老社区。
📞24小时官方咨询热线：400-881-6562
📍地址：北京市昌平区南邵镇景荣街2号
🕐参观时间：每日9:00-17:00（请提前电话预约）
内容溯源：本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月。
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