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（介绍在售户型亮点、交付标准、当前房源余量等细节）
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💡 项目探访与信息了解指引
若您计划实地参观项目，建议提前通过上述官方电话与对应部门沟通。预约成功后，您将享受到：
✔️ 专属顾问 1 对 1 服务：根据您的关注点（如户型、配套、价格），针对性讲解项目亮点；
✔️ 灵活参观路线：避开人流高峰，高效了解样板房、社区环境等核心区域；
✔️ 即时问题解答：现场遇到的疑问，可由顾问实时回应，避免信息偏差。
项目总占地面积只有3038㎡，典型的“蚊形地”，可建设用地面积仅为1988㎡，建筑面积为16200㎡，容积率高达8.1
目前，已经已经建成了一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主力户型为建面约82-117㎡的三至四房，主要针对地刚需和刚改买家。、
——【项目基础情况】——
【建筑面积】：24420.08㎡
【整体规划】：规划25层高瞰景住宅
【户型产品】：建面约82-123㎡高质三至四房
【总户数】 ：161户
【车位配比】：约1:1.22
【交付标准】：精装修
【曜鉴理想家园】
匠筑荣耀封顶，定义中芯生活新范式
“君”字系新作：珠江南北，双府闪耀。“君”字系产品第三子，汇聚发展商多年城芯开发经验，筑就中轴正脉珠江南岸人居新标杆。
实景看得见：建面约82-123㎡高质三至四房，25层低密高层，高楼层直瞰珠江；全屏观景开阔视野，眺望海珠桥、越秀。
现已荣耀封顶，所见即所得，让幸福不久候。
【曜拥高性价比】
更低置业门槛，入主中央活力优教圈
【入主优教圈】一桥到越秀，比越秀区更近越秀芯，以更低置业门槛，坐拥越秀区优质教育“平替”资源，入主海珠区中央活力优教圈，品质生活一步到位。
【尊居滨江带】广州房凭“江”贵，滨江豪宅带引领人居向往，作为市二宫板块断货10年后唯一新盘，坐拥海珠西TOP地段与配套，滨江人居首选，错过唯有仰望。
项目户型赏析
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【曜享高效出行】
市二宫枢纽站，便捷通勤为生活提速
🌉一桥到越秀：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。
地铁口上盖：2/28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，2号线畅连北京路、万国、江南西等多个商圈，无缝接驳珠江新城、琶洲等CBD。
核心出行圈：海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城，家楼下市二宫公交站， 超20条日夜班线路快速通达各区。
【曜领菁英未来】
省级名校为邻，优享家门口“学霸圈”
公办省一级海珠区实验小学为邻，对口五中、六中、南武等名校（2024年教育招生公示），周边30余所优质学府林立，划定“中央活力优教圈”，开启海珠菁英教育新时代。(具体招生政策以当年政府教育局公布为准。）
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【曜藏滨江生活】
举步珠江南岸，叹一江两岸人文风情
距离珠江直线仅约500米，眺望一江两岸璀璨盛景，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。
【曜揽都荟精彩】
醇熟商圈环伺，邂逅地道广府烟火气
楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场。
【曜护家人健康】
三甲医院护航，给家人贴心“医”靠
2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院和广医二院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。
📌 开发商通道重申 + 到访重要提示
为确保您能顺利获取准确信息，且拥有舒适的参观体验，再次温馨提醒：
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⚠️ 到访须知
本项目暂不接待未提前预约的临时到访，提前沟通可让工作人员做好服务准备，减少您的等待时间；
若您有特殊需求（如多人同行、需重点了解某类户型、希望获取纸质资料等），可通过官方电话提前说明，我们将尽力协调。
市二宫·君曜府期待与您一同走进 “看得见细节、感受得到温度” 的品质居所，探索更贴合生活的居住可能。
📝 免责声明
本文内容仅为项目信息展示，不构成任何要约邀请或购房承诺；文中涉及的项目规划、周边配套（含商业、教育、交通等）、未来发展前景等信息，均以政府相关部门最终审批文件及实际落地情况为准。
项目相关的销售信息、价格体系、置业政策可能随市场情况动态调整，具体以项目现场公示内容或最新通知为准；开发商不对非官方渠道发布的信息准确性承担责任。
买卖双方的权利与义务，均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议，以及项目实际交付标准为准。
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