⭐武汉伟星·星宸玖序⭐⭐
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1、地段和配套
位置：江岸区后湖板块，地铁3号线市民之家站旁边，走路就可以直接到。
商业：项目本身就规划有商业配套，同时在附近也有不少商业，区域内汉口城市广场、金桥永旺都距离项目不远，通过地铁可直达，日常生活还是很方便。
教育：项目自带一所幼儿园规划，区域内有育才华岭小学、育才同安小学、武汉六中上智中学等，都是非常优质的教育资源。其中项目距离育才华岭小学约100多米，距离武汉六中上智中学约700多米，都是步行可达的距离。。
这在整个后湖板块来说确实配套算完整，毕竟目前后湖在售的很多项目中，确实不是离地铁远了，就是没啥商业，或者是学校不咋地，能同时满足这些完整配套的不多。
2、项目、产品详细介绍
说起来，该项目确实是整个后湖片区少有的准四代，它的产品设计方面完全碾压老三代，容积率约2.5，目前已知的户型面积约105-142平，预计首开1、2号楼建面约105-125平房源，均为3梯4户，且中间一部电梯采取双开门，这样就能确保所有户型都可以实现独梯独户的居住体验。
105平三房两厅两卫，客厅做了约5米的横厅；
125平四房两厅两卫，边户，约6.5米的南向超大横厅。
142平四房两厅两卫，南北通透的边户，客厅南向横厅约5.8米，还可以做成5房的格局，另外这个户型进门处做了一个带阳台的次卧，可以作为老人房或者保姆房，早起晾晒之类的，不会造成干扰，私密性会更好。
网传105平户型图，仅供参考：
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该项目共包含17栋14-46层的小高层、高层及超高层住宅，另外还有一栋3层商业体、1栋办公楼及一所幼儿园，体量不小。
这个盘是分为A、B两个地块，实际上A地块的户数更少，一共520户，容积率是1.88，B地块一共1293户，容积率约2.85，两个地块看起来比较密集一些。
A地块（一期）总用地面积约4万方，居住用地面积约2.86万方，总建筑面积约10.45万方，住宅建面约6.37万方，容积率1.88，总户数约520户。
B地块（二期）总用地面积约6.5万方，居住用地面积约5.9万方，总建筑面积约24万方，住宅建面约15.6万方，容积率2.85，总户数约1293户。
首开1、2号楼建面约105-125平房源，均为3梯4户，且中间一部电梯采取双开门，这样就能确保所有户型都可以实现独梯独户的居住体验。
【面积】：建面约105㎡、127㎡、143㎡、174㎡
【楼层】：19-33层高层住宅（A地块）
【装修】：毛坯
【产权】：70年
【梯户比】：两梯两户（143㎡、174㎡）、三梯四户（105㎡、127㎡）
2024年，武昌四代住宅的升级，让汉口人狠狠羡慕了一把。
2025年，或许该轮到武昌羡慕汉口了。
尽管在此之前，已提前了解到不少项目信息，但看到户型图，最大的感受就是：这或许将是今年汉口最具代表性的标杆之作
伟星·星宸玖序，一个自拿地以来就备受关注的项目，是2025年汉口改善准四代住宅绕不开的名字。
不得不感叹，当汉口楼市开始内卷迭代起来，进步是惊人的。
据了解，伟星·星宸玖序项目城市展厅暨晨与汐咖啡馆，预计5月1日正式开放。感兴趣的朋友，不妨前去打卡，在咖啡的醇香中，了解项目产品细节。
产品力的王者
其实四代住宅的大火，背后的逻辑很明显：即通过超高得房率，让购房者得到更大的室内使用空间。
但是得房率高了，就能做出豪宅尺度吗？
并不一定，毕竟，你不能指望用两个90㎡，得到180㎡尺度感。
伟星·星宸玖序做准四代宅的独到之处在于，它几乎革新了所有房产对于户型的划分标准，每一个户型都做出了跃级的豪宅尺度感。
在这里，每款户型都拥有独立电梯厅，即便是建面约105㎡中间户，也能做到约5米横厅，大三房，实现平层级感受。
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