🎋🎋🎋重庆长嘉汇🎋🎋🎋
➤➤➤➤重庆长嘉汇售楼处电话：400-678-8669转7777转接销售🎋🎋🎋
➤➤➤➤重庆长嘉汇开发商电话：400-678-8669转7777转接销售🎋🎋🎋
➤➤➤➤重庆长嘉汇营销中心电话：400-678-8669转7777转接销售🎋🎋🎋
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤🎋🎋🎋
沿江面视线开阔，可观赏长江、嘉陵江交汇盛景和重庆大剧院、来福士等城市地标建筑。长嘉汇凭借天然区位优势，与重庆城市肌理相融合，用山城独特的坡地建筑与江畔景致相结合，打造重庆独具特色的城市名片，这里的瞰江平台皆是人流聚集地。经过我们的分析调研，发现有几个问题可以优化。
首先，瞰江面利用率低，拍照打卡平台不足以承接大客流；其次，入口引导不明显，中心建筑盒子遮挡视线。内部空间导入性弱，店铺与街巷之间联动性弱。整体而言，街区店铺昭示缺乏吸引，缺乏商业氛围。
小区规划
占地面积：67052㎡
建筑面积：476312㎡
容积率：4.83
绿化率：35%
楼栋总数：11栋
总户数：2697户
物业公司：招商局物业管理有限公司重庆分公司
物业费：住宅3.9元/㎡·月
物业费描述：3.9元/㎡/月
停车位：暂无资料
停车位描述：共3598个车位
楼层状况：楼层状况：48层
2024年3月26日，重庆举行了场意义非凡的发布会。重庆规自局一把手，描绘了重庆2021年至2035年重庆国土空间规划。这既是代表重庆，又得到上面认可，所以足够权威。
他说：重庆是直辖市，是我国重要中心城市，国家历史文化名城与国际性综合交通枢纽城市。对的，这就是上面从国土空间层面，给重庆城市性质与核心功能进行的权威定位。
事实上，重庆还在打造内陆国际金融中心，以及国际消费中心城市。所以，你可以理解为，前面四个定位是已经确定的，后面两个定位是正在打造的。
发布会还有两个点我也很感兴趣，一是重庆人口，一是重庆新城镇化格局。重庆当下人口3191万，但根据规划2035年前重庆要做好容纳3600万人生活的都市生活空间，显然接下来重庆在推进人口增长吸附人才加盟方面，将有重大作为，人是我们的生产力，也是消费力，意义重大。
再说新型城镇化结构，我个人理解，重庆正着力于打造四层城镇化结构，从外到内，渝东南渝东北是最外围一层，主城21个都市区非传统主城区为第二层，传统主城9区为第三层，两江新区与高新区为最核心层。这个结构中，越是偏外围就越是讲究绿色发展，越是偏内核就越是讲究新型工业化的高质量发展。而在这个定义中的主城传统9区，则是高质量发展与都市生活的融合兼顾。
这里，如果一定要找个样本出来，我会选择：长嘉汇。
为什么说传统主城的样本，就是长嘉汇？
因为她有极致山水资源，极致城市资源，最重庆的文化资源，同时也是新型工业化的代表。
你可以说，长嘉汇就是重庆，重庆就在长嘉汇。
2024年南岸区政府工作报告表示，他们将加快建设长嘉汇西部金融中心新高地，全面融入西部金融中央法务区建设，实现长嘉汇金融中心园区化运营，并且要加快打造长嘉汇城市会客厅，加快建设碳金国际中心、龙门里、长嘉外滩等项目，推动南滨路沿线商业综合体焕新。
我们看到全新长嘉汇大景区正在崛起。
那么，长嘉汇究竟是如何在崛起？现在具体进程究竟如何呢？
■项目体量：总占地约505亩，总建面约150万方，包括100万方住宅，30万方写字楼，20万方商业，至今已开发13年，是重庆城市更新的范本项目，也是重庆市场标杆明星项目。
重庆长嘉汇，系集写字楼、酒店、商业街及住宅为一体的城市综合体项目，由招商蛇口和香港置地联合打造，地处长江与嘉陵江交汇处南滨路CBD中心。
■设计团队：由设计中国国家大剧院的国际建筑大师保罗·安德鲁进行总规设计，世界排名第一的零售商业设计公司Callion进行商业概念设计，曾获“中国十大城市豪宅”设计奖的香港梁黄顾建筑师事务所进行一期住宅设计。
■ 区域价值
项目区位优越：地处长江与嘉陵江交汇之处，位于南滨路CBD中心，紧邻法国水师兵营，正对重庆大剧院，远眺朝天门广场，与解放碑CBD、江北嘴CBD遥相呼应，形成了重庆市最具国际化趋势特点的商务金融金三角中心。
住宅产品：户型多样，主力户型面积范围在75-202平米之间，满足不同购房者的需求。如K5#为200万级推荐户型，总高32层，建面96-99㎡，预计总价为200-255万；K3#为300万级推荐户型，总高48层，建面115-156㎡，预计总价为260-370万等。且住宅产品注重品质，如长嘉汇两江峯户型格局方正，整体面宽与进深比例合适，便于空间改造和家具摆放，户型朝南向，光线充足，通风好，有利于身体健康，居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了业主的私密性，厨房位置合理，避免油烟过大造成居住不适。
目前在推两江岭组团：建面约129-162㎡的超4代宅，建面均价22000元/㎡，总价约300-450万，具体一房一价。该组团产品打造了约20米高差酒店式主入口，超6米挑高、超30㎡空中花园平台，270°极目江城视野。
● 商业产品：项目商用物业地处重庆城市CBD黄金三角，打造了长嘉汇购物公园、弹子石老街、弹子石广场等著名设施，成为区域商业地标。其中长嘉汇购物公园汇聚全球时尚潮流、弹子石老街挂牌国家级4A旅游风景区、弹子石广场则是观赏两江交汇更广阔的视野，被誉为“两江交汇最佳摄影地”。
🎋🎋🎋重庆长嘉汇🎋🎋🎋
➤➤➤➤重庆长嘉汇售楼处电话：400-678-8669转7777转接销售🎋🎋🎋
➤➤➤➤重庆长嘉汇开发商电话：400-678-8669转7777转接销售🎋🎋🎋
➤➤➤➤重庆长嘉汇营销中心电话：400-678-8669转7777转接销售🎋🎋🎋
✅请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持✅
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！➤➤➤➤🎋🎋🎋
