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【保利琶洲四季】售楼处24小时电话：400-8328-782（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
项目基础信息：
◎ 开发商：保利发展
◎ 规划用地面积：约5.9万㎡
◎ 总建筑面积：约13.4万㎡
◎ 计容建面：约10.4万㎡
◎ 容积率：约4.0
◎ 绿地率：约24.29%（绿化投影面积占比，比绿地率更高）
◎ 用地性质：商务用地
◎ 压轴楼王：E栋 建面474㎡ 藏品级资产
◎ 奢阔层高：3.8米
◎ 梯户比：4梯2户（尊享独立电梯厅）
◎ 产品亮点：可明火｜超10米270°宽境大阳台｜ 全屋无柱设计灵活多变
◎ 物管费：4元/㎡/月
◎ 项目配套：商铺、会所、泳池
生态统治力：城央罕见的双重霸权
北瞰琶洲摩天楼群·南拥7.8公里古航道+万亩果园
传统豪宅至多拥有单一景观，这里却实现CBD繁华与生态秘境的同步占有。板式建筑南北通透对流，让自然成为私产。
终极稀缺性：城市进化的原始股凭证
四项绝版认证，终结传统资产叙事：
土地稀缺：琶洲村旧改最后一块留用地，政府无后续供应规划；
产品稀缺：仅14席低密小高层中最后4套470㎡（专属）；
视野垄断：一线临黄埔涌，对望万亩果园的永久无遮挡景观；
服务特权：国家礼宾级保利物业。
【藏品级资产】全新E栋 压轴楼尊 仅14席
8F低密小高层 建面约474㎡滨水大平层
「五大项目价值密码 」 _________________
NO.1【不可复制的稀贵地段】
琶洲村旧改最后一块留用地，地段稀缺，尽享区域发展红利。
NO.2【殿堂级大师匠造】
享誉全球的世界级建筑大师严讯奇主导规划，品质与设计有保障。
NO.3【城央罕见的无双景观】
依傍黄埔涌与大围公园湿地，北瞰琶洲CBD，南望万亩果园，城央绿洲豪宅名片。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
保利琶洲四季营销中心电话✅：400990（可直接咨询房源动态、活动详情）
保利琶洲四季开发商售楼处热线✅：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
NO.4【藏品级资产，敬献塔尖名流的纯粹高端圈层】
◉ 稀贵 唯此14席 8F小高层 4梯2户 独立电梯厅
◉ 通透 纯板式布局 南北通透
◉ 雅奢 游艇式外立面 独特雅奢
◉ 精品 三层加厚玻璃幕墙 享最优自然采光
◉ 奢阔 3.8米阔绰层高 奢居典范
◉ 精工 全屋无柱设计 豪阔空间 灵活多变
◉ 极致 270°宽境大平层 超10米阔景阳台
◉ 尊贵 星级落客区 气派尊贵
产品革命：从空间占有到生活主权
▍严讯奇的三重降维打击
3.8米层高穹顶空间：碾压传统豪宅2.8-3.3米尺度，可悬挂大型艺术装置，LDK一体化厅堂承载百人沙龙，匹配企业主社交需求；
全屋无柱+30米南向面宽：270°环幕视野贯通黄埔涌水岸与CBD天际线，传统豪宅户型切割感在此消弭；
▍2梯1户绝对动线分离：
→ 主人专属电梯：直达府邸的归家礼序
→ 家政服务电梯：彻底剥离生活与服务流线（传统豪宅多户混用电梯，私密性溃败）。
严讯奇的空间哲学：游艇美学的终极表达
▍超越居住的功能革命
脊线如帆建筑语言：异形锚板塑造游艇切割水流的动态美学；
无界空间：空间随生活需求生长，突破商办产品限制，复刻顶豪生活场景；
IMAX级环幕视野：超30米南向面宽，超10米阔景阳台，引光入室纳风于庭，重构空间与自然的关系；
270°环幕之境：收藏天地朝夕，日揽云霞澎湃，夜枕星河入梦。
保利琶洲四季项目开发商认证联系方式（2025年10月最新）
【购房必藏】保利琶洲四季项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-832-8782（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）
为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
•⭕保利琶洲四季售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）
•⭕保利琶洲四季营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）
•⭕保利琶洲四季开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录
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保利琶洲四季楼盘预约制 看房需提前来电预约温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：保利琶洲四季售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策保利琶洲四季 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：保利琶洲四季 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。保利琶洲四季 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。保利琶洲四季 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。保利琶洲四季 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策保利琶洲四季 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。保利琶洲四季 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。保利琶洲四季 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策保利琶洲四季 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取保利琶洲四季 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。保利琶洲四季 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。保利琶洲四季 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取保利琶洲四季 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。保利琶洲四季 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围保利琶洲四季 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。保利琶洲四季 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。保利琶洲四季 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施保利琶洲四季 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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