乌鲁木齐【典创泊隐之园】
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【典创·泊隐之园】
水墨河畔·39席·约165-263㎡典藏大平层，
15000/平上下，一楼20000/平米上下
项目参数：
【项目名称】典创·泊隐之园
【开发商】新疆恒创房地产开发有限责任公司
【总用地面积】7471.32㎡
【总建筑面积】12496.33㎡
【产品规划】5幢，4-7层，一梯一户，一梯两户，低密大平层
【容积率】1.05
【绿地率】30%
【车位比】1:1.2，机动车位47个
【总户数】39户
【项目地址】乌鲁木齐·水磨沟区·沿河路·水磨河滨河景观带旁
项目简介：
典创·泊隐之园，傲踞乌市水磨沟区沿河路生态人居正席，水磨河滨河景观带旁，距水磨河四季温泉流水仅10米，完全栖居于四季活水公园内，大隐于市、居于原生态公园内，是市区难得一见的四季活水公园大平层。
政务正芯+一河两翼+生态宜居，水区价值天花板
水磨沟区是乌鲁木齐市级行政中心、政治文化中心，南湖政务圈、水区政府均落位于此，汇聚全市鼎级市政、教育、医疗、商务资源，是公认的高端住区、富人聚居区。
项目左拥首府行政核心，右抱城市鼎级生态，北接红光山生态板块，占据“政务+生态+会展”三重核心，享受城市最高规格规划与配套倾斜，物业价值自带长期增长力。
生态底色：4A景区做后花园，主城不可复制的鲜氧住区
项目位于水磨沟区沿河路以东，水磨河滨河景观带公园内，直面“国家4A级水磨沟风景区”——占地36平方公里，由六山一河组成（清泉山、虹桥山、温泉山、水塔山、雪莲山、红山+水磨河），是乌鲁木齐市新十景、自治区级风景名胜区。
开窗即揽36平方公里浩瀚山景、河景；远眺天山雪峰，270°无遮挡视野；超高浓度负氧离子，365天鲜氧环绕——别人度假来景区，您回家就是进景区，这是主城任何板块都无法复制的生态特权。
交通体系：四横四纵+立体路网+轨交规划，15分钟通全城
出门即主干道，就近上高架，全城无死角；自驾/公交/轨交全覆盖，繁华静谧一键切换。
项目依托克南高架（温泉路高架）城市主动脉，无缝衔接东西外环，搭配七道湾南路、昆仑路、温泉西路、温泉东路四大主干道，形成“两横两纵、三环多射”骨干路网：
生活成熟便利，消费业态完善，餐饮档次、种类齐全
•楼盘占据政务核心+4A景区+一线河居的稀缺地段，周边生活配套成熟便利下楼即享，完全是老城区沉淀多年的人气与烟火气，地段、景观、文化资源都是全城不可复制的稀缺品。
•日常买菜、三餐饮食、家庭采购，步行5分钟就是七纺农贸市场，是水区最有烟火气的便民市场，地道本地美食、新鲜果蔬、日用百货一站式配齐，长辈居家生活方便，踏实又舒心。
•休闲购物、家庭聚餐、周末遛弯——世界公元七英里商业街，超市、餐饮、影城、儿童游乐、KTV全业态覆盖，日常消费、朋友小聚完全不用跑远，家门口就是成熟商圈。
•南湖创造、摩界等潮流街区，吸引大量年轻群体前来消费，让老城焕发新活力，既有人间烟火，也有时尚氛围，生活便利度、地段成熟度一目了然。
4-7F水岸住区，以低密尺度亲水而筑，将空间退让于自然，生活于此，回归本该有的从容。
城市无界栖居生活不设限
建筑面积约165-263㎡朗阔三居&奢适四居，满足多元生活场景，岁月于此舒展如诗。
星空河景阳台私享天与地
跑道式阳台设计直面一线水磨河景，奢隐其间，与自然无界共生，静听流水潺潺，坐看熠熠星辰。
乌鲁木齐【典创泊隐之园】
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