武汉龙湖·御湖境
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01楼盘详情
龙湖御湖境由A、B两个地块组成，新增化专楼地块规划了12、13号楼，整个项目增加到12栋楼，B地块还规划有一所6班幼儿园。目前项目全盘楼栋已推出。
根据规划信息显示，B地块于2023年8月21日取得规划许可，现已建成；A-1地块和A-2地块于2024年5月21日和2024年10月15日取得规划许可，正在建设过程中。根据规划设计条件要求，化专楼地块与相邻B地块统一规划，整合规划后办理规划许可手续。
化专楼地块合并B地块，规划净用地面积约3.47万方，规划总建筑面积约15万方，计容建筑面积约11.1万方，容积率约3.2，建筑密度25.4%，住宅户数701户，机动车停车数1038辆。
化专楼新增2栋住宅均为南北朝向，与前期各楼栋朝向保持一致，带连廊结构。不过项目楼栋比较密集，南面也是其他高层小区，所以基本没有太多景观视野。
拿地情况：
2022年9月27日，联方汉宁（武汉）置业发展有限公司以16.829亿元竞得位于洪山区洪达巷南侧的P（2022）063号地块，楼面价为14102.08元/㎡。
2023年4月，联方汉宁（武汉）置业发展有限公司股权发生变更，湖北龙湖企业管理有限公司认缴出资5000万，收购该公司全部股权，原股东武汉伟鹏控股集团有限公司以及武汉清鑫仁居主页有限公司（持股比例各50%）全部退出。龙湖成为联方汉宁（武汉）置业发展有限公司100%控股股东。
02户型介绍
新增化专楼12、13号楼均为2梯3户，包含建面约122平、143平、177平户型，项目标榜自己是准四代住宅，带电梯前室，有较大阳台空间可优化，飘窗也比较多，不过，相较于当下刚推出的准四代产品，优化空间不是那么惊艳。
此外，项目还有前期建面约220平房源在售。
13号楼楼栋平面图
03区位交通
龙湖御湖境位于洪山区洪达巷与工大路交汇处，也就是武汉理工大学附近。项目属于洪山区二环内，与二环线直线距离约800米，与街道口商圈直线距离约1.2公里左右，属于街道口商圈的辐射范围。
地铁方面：最近的是地铁8号线马房山站，最近距离约400多米，步行可达。另外马房山站也是8号线与11号线的换乘站，11号线在建中，通车时间待定。还有，8号线可一站换乘2号线，也是非常方便的。
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