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整体概述
嘉信·洋湖锦玺楼盘位于长沙岳麓洋湖中嘉学校旁，由湖南嘉融房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中（嘉信·洋湖锦玺展厅即将开放，展厅位置位于洋湖湿地地铁站3号出口旁。项目规划有117-173㎡新规产品，具体推新信息待定。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，嘉信·洋湖锦玺楼盘价值评分为9.3分。
该项目即今年4月，嘉信在洋湖摘得的一线江景地，宗地编号为[2025]长沙市011号，楼面价约6300元/㎡。
项目总用地面积89305.32㎡，总建筑面积240506.39㎡，其中计容建筑面积185112.08㎡，住宅面积179629.82㎡，配套商业占比2.3%。
容积率2.07，绿地率32.88%，户数1310户，居住人数4193人，车位数1359个。
项目分一二期建设，一期（即一线临江地块）规划12栋住宅，2栋6层洋房+2栋11层小高层+8栋17层小高层；
二期规划13栋住宅，10栋17层小高层和3栋31-33层高层，两个地块都规划了大中心园林和配套商业。
90-150㎡有1064套，150-200㎡有264套，面积段跨度较大，几乎覆盖当前市场主流面积，定位为刚改和改善型项目。
嘉信011地块毗邻洋湖国家湿地公园，周边景观资源丰富，教育、地铁、商业、医疗等各类生活配套完善。
其中，Y06-I481-1地块东临湘江一线江景。
此前，嘉信洋湖011地块户型图曝光。
116㎡的户型，做到了四房三卫，还是三明卫；客厅开间5m，主卧开间3.7m，南向面宽15.5m；套内139㎡的面积，得房率高达120%。
168㎡的户型，更是做到了“5+1房”设计，5个房间+1个书房，同样也是三明卫，超长面宽，得房率高达125%。
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