🍂【恒基学苑壹号售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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恒基·学苑壹号二期推出的新品「天御」，以傲立珠江头排的姿态，迎来了耀世首开。首开仅30席，当天劲销3.8亿。项目建面约268~345㎡一线滨江大平层「天御」组团，吸引了天河、海珠众多购房者的青睐，在江景项目中再次展现出实力，成为热销传奇。
【项目基础信息】
项目名称：恒基学苑壹号
交付标准：带装修
物业类型：住宅
产权年限:70年
容积率：3.0
绿化率:35%
规划户数：2200户
楼层状况：22栋
物业管理费：3.97元/平方米/月
建筑类型：高层
车位数：3315
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城市中轴上，思想派珠江藏品
① 珠江后航道城市天际线代表作
一线临江，下楼即到江边公园
揽500米珠江岸线，570米开阔江景
珠江沿线奢宅普遍10万+，最高29万
② 智创第三中轴，广州未来10年发展主轴心
第三中轴黄金三角发展核心区（金融城-琶洲-广州大学城国际创新城）
国际创新城内建3个国家级孵化器、2个省级创新示范基地、4个国家级众创智慧产业+国际级高校+端级研究，驱动城市财富核心力量
4月29日，国际创新城土拍逼近4万，科创区土地资源非常稀缺且珍贵
③ 隔江对望大学城，派生思想豪宅
比邻中山大学、广东外语外贸大学、暨南大学、华南理工大学、星海音乐学院等12所全国知名高校
富集逾20万高智人群，沐浴思想之光，与城市未来同步
大学城二期与创新城产学研联动，华南理工大学国际校区接轨世界
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联袂国际TOP级大师之作
① SOM城市设计&建筑设计顾问
世界顶尖事务所之一，全球50个国家超1000个项目，唯一两度获建筑事务所奖
代表作：纽约世贸中心1号／上海金茂大厦／金丝雀码头
项目紧邻4条地铁线,未来将实现快速通达天河等广州核心区域。同时,广州正在建设多条跨江隧道,如金光东隧道、鱼珠隧道、沙鱼洲隧道等,将大大缩短居民的出行时间。未来,居民可以轻松抵达天河、珠江新城等重要商业中心,大幅提升生活便利性。
项目自建了约30,000平方米的艺术商业综合体,为居民提供了丰富的生活娱乐选择。同时,10公里范围内还有万达广场、GOGO新天地、万博等大型商业综合体,满足居民的各种消费需求。此外,项目还配备了12班制的幼儿园,以及广东第二师范学院附属小学、中学,实现了0-18岁的全龄化教育配套,让孩子的成长无忧。
省一级小学，0-18岁教育配套齐全
• 3公里内覆盖1所幼儿园、2所小学（广东第二师范学院附属小学—省一级小学）详情136 000 14642、1所中学（广东第二师范学院附属中学）及4所大学，实现0-18全龄化教育
• 自建12班制幼儿园，学校尽在家门口，营造同龄学子圈层
三甲医院护卫健康
• 15分钟达三甲广东省中医院，享先进医疗服务水平
• 省妇幼保健院、省工人医院、新造医院提供专业健康关怀
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项目距离珠江极为亲密，直线距离不到100米，业主一推窗，就是江天一色的美景。为了让江景视野更大化，项目做了约6米高的架空层，再加上整个项目原有的约8米地基抬高，和江面形成了约14米的落差。站在3栋的2楼，都能欣赏到几乎无遮挡的珠江美景。前低后高的楼栋布局，无限拉近了业主与珠江、与滨江公园的距离。
项目概览及配套设施
项目由广州奥晟置业有限公司开发，占地面积101371㎡，建筑面积427097㎡，总栋数22栋，产权年限70年。在售面积268~345m²。小区配套设施齐全，包括私人会所、泳池、健身房等，为业主提供便利的生活方式。
SWA&蓝调指导，成就绝美园林景观
SWA：公认的世界景观建筑设计的领导者；哈利法塔地面景观、深圳欢乐海岸的设计者，打造3.5万平绝美滨江示范区，三廊三纵一带的景观设计
艺术大师加持，广州美术学院夏天教授定制设计“江流有声”雕像，处处皆有艺术之作
HWCD&汇张思联手，打造艺术商业街区
HWCD：总部位于伦敦，上海汤臣一品室内精装设计机构，打造海螺造型的艺术销售中心，内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，并与知名品牌言筑｜言几又定制空间合作，构筑艺术休闲空间
建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。
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建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。
全新5A+健康家居产品力体系
① 5A+产品力体系，焕新城市美好生活
• A+健康居住家：配置景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关、品质系统门窗、中央空调、智能生活，居住更舒心
• A+社区邻里家：运用6大维度、十大场景“S-O-C-I-A-L”景观体系，打造一线瞰江轴，二线人文轴，三线享林轴
• A+物业服务家：打造健康智慧社区，运用人脸识别、车牌识别、高清视频监控、可视对讲等切实加强社区安全保障能力
• A+品质匠心家：精工细造，品质保证
• A+配套城市家：社区自建约30000㎡艺术商业综合体；配置12班制幼儿园，生活更有保障
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