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地块总用地面积1.5万平，
计容建面约6万平，
绿化率20.29%，
建筑密度33.85%，
机动车位626个；
共规划4栋住宅楼，均为37层；
02
交通配套
直线约650米（百度地图），开通10号线大干围站，可到滨江东、五羊邨、珠江新城、体育西等市区核心板块。
附近的海珠湾隧道（在建），今年开通后，到广州南站通勤约15分钟。
项目门口的环岛路（石岗路-大干围路段），今年也会开通临时道路贯通，提升整个板块的通行效率。
03
教育配套
自带66班完全中学配套：教育配套，地块500米范围内规划有一所66班完全中学。
符合人户一致，可就读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），周边海珠区金碧第一小学、海珠外国语实验中学附属学校、广州市第五中学金碧校多所学府林立。（具体招生条件招生范围及开班数量以教育部分公布为准）
官宣：越秀江湾潮起 ×海外二小，宝玉直实验小学教育集团成员校。
04
生活配套
自带建面约3.4万㎡的商业Mall，计划引入奢侈品旗舰店，五星级酒店，商务办公等。
未来将融合娱乐、休闲、体验、社交等全维度场景，带来宛如香港海港城的消费、购物场景。
广百海港城已在2023年12月12日正式封顶，预计在今年底正式开业。
周边商圈东晓南、江南西、乐峰广场。
珠江后航道黄金岸线，享有南向一线宽阔江景。200m（百度地图测距）即可步行到江边，露营、垂钓、儿童乐园、漫步、环江运动。
占地约1.7万㎡的滨江公园。
医疗：中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院。
05
在售楼栋+户型
项目规划有4栋37层高层住宅楼，住宅楼都分为高区和低区两部分。
主要区别在高区和低区的电梯相互独立运行，每部电梯仅停靠对应楼层。这样能大大缩短候梯时间，日常出行更加高效。
梯户比和户型也不同，低区为3-24层两梯四户、预测户型有90-120-160㎡三种。高区为25-37层两梯三户，预测户型有120-160-190㎡偏改善产品。
建面效果图，最终以实际交付为准
全新规、南向！约120%使用率，多开间南向。
高区有巨幕江景，部分户型做到超20米的望江尺度。
目前，项目开放了95、138和195㎡3个板房。
先来看95㎡的户型，南向三房设计，客餐厅和阳台开间去到5.6米，也可改四房，主卧套房设计，带270°大飘窗。
95平实拍图，创意展示效果，非交付标准
建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界
南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房
138㎡四房户型，做到了四开间朝南，约16.6米大面宽，而且餐厅带飘窗，做到了南北对流，主卧还配置了独立衣帽间和超大收纳柜，很适合二胎家庭居住。
138平户型样板房实景图
建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境
五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房
无论是规划、配套、品牌、产品，作为越秀江湾潮起产品的深圳首秀，代表“潮流、年轻、先锋”的「越秀江湾潮起」，在超级商业体的加持下，必将成为轰动2025年深圳楼市的现象级产品！
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