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万科雲河锦上由万科集团筑造，落位于惠济区清华园路天元路东南角，毗邻惠济区政府。项目总占地约180亩，建筑面积约35.8万㎡，容积率2.99，是一座主城罕见的超大规模复合住区。规划11栋高层及12栋洋房，产品为精装交付，以 “湄南河四季酒店” 为设计灵感，融合 “双地铁” 交通、约20000㎡双轴中央公园及约1700㎡泛会所，打造嵌入城市心中的摩登东方度假住区。
01 核心地段与价值——惠济区府核心，坐拥万亩生态与立体交通
项目占据惠济区政务与生态核心，享城市级配套与得天独厚的自然资源，实现繁华与静谧共融。
政务核心：紧邻惠济区政府，坐享主城醇熟配套与稳定的区域发展前景，地段价值凸显。
立体交通：享 “双地铁” 便利（地铁2号线、7号线），并有京广快速、连霍高速、北三环等“三横三纵”快速路网环伺，高效连接全城。
生态主场：地处郑州市内生态水系最丰富的区域，紧邻贾鲁河、东风渠，可直达黄河滩地公园，被万亩生态圈环绕。
规模优势：约35.8万㎡的主城超级大盘规模，自带强大的社区承载力与资源聚合效应。
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02 项目规划与设计——摩登东方度假美学，双轴园林与多元盒子
项目以酒店度假为蓝本，通过创新的景观规划与丰富的社区配套，重塑当代高端人居的松弛感与互动性。
度假美学：设计灵感源自湄南河四季酒店，将城市的繁华与自然的静谧融合，营造沉浸式的度假居住体验。
东方游园：打造约20000㎡双十字轴礼序中央景观公园，通过创新景观营造丰盈松弛的自然意境。
泛会所体系：规划约1700㎡社区“学习盒子、运动盒子、童玩盒子、社交盒子” 等多元泛会所空间，满足全家庭成员的成长与社交需求。
开放街区：配置约3000㎡开放街区，引入多元社交场景，营造自在丰盈的社区氛围，让社区真正嵌入城市心中。
03 社区配套与资源——书香学府环伺，举步繁华地标与生态
项目周边教育资源密集，商业、文化地标聚集，同时坐拥不可复制的生态景观，生活丰盈而从容。
菁英教育：直线距离约400米即达惠济区实验小学，另有锦艺实验小学、郑州惠济外国语中学、郑州四中等多所优质学府环伺。
繁华地标：聚合万达广场、艺茂国际仓、黄河迎宾馆、美景·欢乐广场等多个城市级商业与文化地标，精彩生活举步即达。
健康生态：区域森林覆盖率高达42%，林木保有量600万株，为日常居住提供了绝佳的鲜氧环境与休闲去处。
精装交付：项目为精装交付，秉承万科一体化精工标准，实现从居住到享受的便捷升级。
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04 产品设计理念——LDKB一体化社交场，高层洋房双系共融
项目融合高层与洋房双重产品形态，并通过领先的户型设计理念，强调家庭互动与社交场景的营造。
社区规划11栋高层与12栋洋房，产品均采用万科前沿的 “LDKB一体化”设计，打破传统空间界限，将客厅、餐厅、厨房、阳台等多功能空间融会贯通，打造更功能、更场景的 “用家”社交生活场。这种设计旨在从单一居住功能迭代至全方位的生活享受，满足现代家庭对空间互动性、延展性与美学价值的综合追求。
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