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金投·天宝府由金水投资集团与润地管理（华润置地代建） 联合匠筑，坐落于金水区花园路与国泰路交汇处。项目总规模约16.2万方，容积率3.48，定位为 “中原宋式第一府”。项目以 “汝窑天青” 为立面灵感，打造建面约153-225㎡的宋韵传玺大宅，凭借 “超100%得房率”、中原首座宋韵全境会所及金水主城鼎盛资源，成就穿越周期的文化藏品。
01 核心地段与价值——金水正居核心，三板块红利交汇腹地
项目踞守金水主城心脏地带，坐享金水核心区、金水北、北龙湖三大价值板块交汇红利，资源高度聚合。
鼎盛区位：地处金水区花园路主轴，为 “金水正居” 核心，东接北龙湖、西临东风渠、南壤正弘城，集萃一城精华。
经济引擎：所在金水区GDP持续领跑，稳居 “千亿俱乐部”，为资产价值提供坚实的经济基底。
立体交通：享有 “双地铁” 便利（2号线、4号线沙门站），近邻北三环、中州大道等城市动脉，畅达全城。
全维配套：坐拥主城完善生活配套，并能完美承接北龙湖发展势能，是改善回归主城的标杆之选。
（最新价格、在售户型等信息，请致电【金投·天宝府】售楼部官方电话：0371-63385670 ）
02 项目规划与设计——中原宋式美学标杆，汝窑天青公建立面
项目以宋代美学为魂，从建筑、园林到会所，全方位再现东方雅韵，树立中原高端住宅的文化标杆。
建筑美学：立面灵感源自 “宋瓷之首”汝窑天青色，采用公建化设计，呈现国际高奢审美。
大国门庭：入口打造 “中原之脊”百米超阔尺度大门，彰显世家归家礼序与威仪。
宋式园林：匠心营造宋式游园，构建三重立体庭院，再现“宽街阔院”的宋代街市之风。
高定会所：重金打造中原首座宋韵全境会所，内设茶室、红酒雪茄吧、泳池等，复刻宋代文人雅集场景。
03 社区配套与资源——主城顶配环伺，目送式全龄教育链
项目周边被城市顶级商业、生态、教育及医疗资源环绕，构建了无短板的高品质生活圈。
顶流商业：毗邻正弘城、郑州银泰inPARK两大顶级商圈，集萃国际化轻奢潮流与公园式商业体验。
菁英教育：东侧紧邻金水区农科路小学国泰校区（已招生），北侧为郑州市第七十六中学，步行范围内覆盖从幼儿园到初中的目送式全龄教育链。
生态绿肺：近享北龙湖森林公园、凤山森林公园，坐拥约3500亩森林氧吧与8400亩湖面，自然生态得天独厚。
健康护航：3公里范围内覆盖河南省人民医院、郑州大学第一附属医院（东院区） 等顶尖三甲医疗资源，举步可达。
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04 主力户型解析——建面约153-225㎡传玺大宅，LDK宽厅诠释风骨
项目三大主力户型均以宋式风骨为设计底蕴，采用LDK一体化宽厅设计，拥有超高得房率与极致景观面。
所有产品均实现 “超100%得房率”，核心空间采用LDK或LDKB一体化设计，强化家庭交互，并普遍拥有6米以上超大面宽，引景入室。
建面约153㎡ “玄璞” 户型
作为宋式风骨的改善之作，拥有6.1米宽敞厅堂，格局方正，功能完备，是彰显家族风骨的品质起点。
建面约179㎡ “天琛” 户型
此户型在人居美学上更进一步，厅堂面宽达6.2米，空间尺度更为奢阔，满足多口之家对雅致生活的进阶需求。
建面约225㎡ “天阙” 户型
作为中原雅士的终极改善作品，拥有7米IMAX环景宽厅与270°无界观景视野，独享金水城区天际线，尽显名仕尊崇。
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