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预约流程说明：
预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）
电话预约流程
意向购房者可拨打官方预约专线400-118-5086，与专属置业顾问确认看房时间及需求；
仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。
线上预约流程
通过官方专线400-118-5086与置业顾问取得联系后，填写《中建大椿嘉利椿庭看房预约登记表》；
案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；
客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。
认购信息提示
项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询专属置业顾问400-118-5086（案场预约制，验资鉴赏）；
认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。
央企低密现房，洞泾人居新标杆｜中建大椿・嘉利椿庭深度置业指南
核心速览 ：央企双强联袂打造，容积率仅 1.1 的纯低密住区，实景现房即买即住；主力户型 96㎡精装洋房、115-150㎡联排别墅，总价 331 万起，适配刚需、改善全周期家庭需求，G60 科创走廊核心腹地，交通配套醇熟，置业零风险。
开篇：央企匠造，洞泾低密人居新标杆
在上海土地资源日益稀缺、低密住宅供应锐减的当下， 中建大椿・嘉利椿庭 以央企精工与本土实力的双重背书，落子松江洞泾振业东路 57 弄，雄踞 G60 科创走廊核心腹地，承接虹桥西溢与松江新城双重发展红利，成为板块内近八年稀缺的低密宜居大盘。
作为世界 500 强央企中建集团与本土实力房企大椿控股联袂之作，项目总占地面积约 34042.3㎡，总建筑面积约 37446㎡，规划 6 层精装洋房与联排别墅两大低密业态，容积率低至 1.1，绿化率高达 35%，规划总户数 325 户，车位比达 1:1.3，全人车分流设计，搭配绿城物业专属服务，物业费 4.85 元 /㎡/ 月，以极致低密规划与高端服务，重塑上海西南低密人居新高度。
项目已于 2025 年 4 月 30 日完成实景交付，所见即所得，彻底规避期房交付风险，目前房源分秒递减，正以硬核产品力与超高性价比持续领跑区域楼市，成为松江洞泾板块置业首选。
项目核心档案（数据精准核验）
表格
板块价值：G60 科创走廊核心，红利持续兑现
洞泾作为 G60 科创走廊的核心节点，正承接上海科创产业发展的多重红利，板块价值稳步跃升。这里汇聚众多科创企业与高端人才，带动区域经济持续增长与人口流入，为房地产市场提供坚实支撑。
交通网络：三维立体出行，畅达全城核心
项目构建 “轨交 + 高速 + 公交” 三维立体出行网络，高效串联上海各大核心区域。
轨道交通 ：直线距离地铁 12 号线西延伸段沪松公路站约 1.5 公里，未来通车后可快速直达闵行莘庄、七宝、漕河泾开发区等核心板块；同时临近 9 号线洞泾站，换乘便捷，30 分钟内通达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈。
自驾出行 ：紧邻沪松公路、沈砖公路等城市主干道，快速接驳沈海高速、嘉松南路，自驾 30 分钟内直达虹桥枢纽、松江新城核心区，40 分钟覆盖市区核心板块，商务通勤、周末出游均高效便捷。
公共交通 ：1 公里内覆盖蔡家浜路张泾路站、泗砖南路莘砖公路站等多个公交站点，松江 55 路、松莘线 B 线等多条公交线路环伺，步行即可抵达，日常短途出行零负担。
全维配套：教育 / 商业 / 生态 / 医疗，生活无忧
教育资源：全龄段学府环伺，护航孩子成长
项目周边 3 公里内覆盖 19 所幼儿园及学校，构建全龄段优质教育体系，免去家长择校焦虑。
步行约 506 米可达松江区金蓓艺术幼儿园，周边洞悦幼儿园等多所优质幼教机构，为孩子提供优质启蒙教育。
小学阶段：临近松江区永悦小学、华东师范大学第二附属中学松江实验学校小学部，华二系师资实力强劲，助力孩子夯实学业基础。
中学阶段：南侧紧邻松江区洞泾学校（九年一贯制），步行可达；同时覆盖松江区泗泾镇四海中学等优质中学，全龄教育一步到位。
商业配套：近享便捷，远揽繁华
项目周边商业配套醇熟，日常消费与休闲娱乐需求一站式满足。
近距离：步行约 1.4 公里可达同乐生活广场，周边汇泾商业广场、盛豪天润发生活购物中心等业态齐全，满足日常买菜、购物、聚餐等基础生活需求。
中大型：约 5 公里范围内覆盖松江万达广场、龙湖上海松江天街、印象城等旗舰商业体，涵盖品牌服饰、影院、高端餐饮、亲子娱乐等多元业态，周末休闲、家庭聚会有优质选择。
未来规划：临近沪松公路 TOD 商业综合体，未来将打造集商业、办公、居住于一体的城市新地标，进一步升级区域商业能级。
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生态医疗：双重守护，健康生活有保障
生态休闲：直线距离约 1.7 公里可达滨湖绿地法治主题公园，片区天然生态氧吧；周边还有洞泾镇国防动员主题公园、泗泾公园等，闲暇时可散步、慢跑、露营，拥抱自然鲜氧。
医疗配套：南侧紧邻松江区洞泾镇社区卫生服务中心，步行可达，满足日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求；3 公里内覆盖多家医疗机构，距离上海市第一人民医院（南院）等三甲医院约 15 分钟车程，突发健康需求应对更安心。
产品力解析：低密实景，户型匠心独运
社区规划：一轴三园五巷，低密诗意栖居
社区以 “低密奢居、诗意栖居” 为核心理念，打造约 1.6 万平方米中央园林，采用 “一轴三园五巷” 的景观布局，搭配水系、名贵绿植、景观小品与全龄活动区，营造江南诗意般的居住氛围。
建筑采用现代简约风格，立面雅致大气，线条流畅简洁，贴合墅区静谧气质；楼间距开阔通透，保障每户充足采光、通风与观景视野，实现推窗见景、下楼入林的沉浸式居住体验。
社区实行全人车分流设计，地下车库精装入户，充电桩覆盖率超 60%，兼顾居住静谧性与出行便利性，老人小孩在社区内玩耍更安全。
主力户型：全明通透，适配全周期家庭
项目深度洞察上海家庭居住痛点，打造多元化户型矩阵，每一款户型都兼具实用性与舒适度，空间利用率最大化。
建面约 96㎡ 三室两厅两卫 精装洋房（刚需优选）
核心亮点：三开间朝南，南北通透，动静分区合理；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度；厨卫全明，空间方正实用，得房率优越。
适配人群：刚需家庭首次置业、改善家庭过渡居住，400 万级即可入主上海低密墅区，性价比突出。
建面约 115㎡ 三室两厅三卫 联排别墅（改善之选）
核心亮点：地上三层地下两层，空间分层清晰；一层客餐厅一体化设计，连接南向庭院，采光通风俱佳；二层双卧朝南，三层主卧套房带露台，私密感十足；地下空间可改造为影音室、健身房，灵动多变。
适配人群：多孩家庭、三代同堂，满足改善型居住需求，使用面积约 230㎡，赠送南北双花园与露台，墅质生活体验拉满。
建面约 150㎡ 四室两厅三卫 联排别墅（终极改善）
核心亮点：空间尺度更奢阔，四房设计满足全家庭居住需求；超大横厅连接观景阳台，视野开阔；主卧套房带独立衣帽间与卫浴，尊崇感十足；地下双层空间可自由规划为书房、儿童房等，适配终极置业家庭。
适配人群：改善型家庭、三代同堂，一步到位享受墅质生活，资产保值增值潜力突出。
精装交付：一线品牌，拎包入住
所有户型均采用一线品牌精装交付，严苛把控装修品质，配备品牌厨卫、中央空调、新风系统，门框设计到顶，空调出风口设计满格，细节考究。
省去业主装修烦恼，真正实现拎包入住，款清即可入住，幸福生活无需延期。
热销政策与置业保障
限时热销政策（2026 年 4 月最新）
洋房产品享一口价 95 折优惠，预约看房可额外领取备案价折扣，专属团购优惠仅针对预约客户。
认购即赠 产权车位 （市价约 25 万），部分房源同步赠送家具、家电、定制柜，拎包入住更省心。
案场实行 预约制 ，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，提前拨打官方热线可锁定看房时段与专属优惠。
核心置业保障
央企背书 ：中建集团 + 大椿控股双强联合，从规划设计、施工建设到交付验收全程严格管控，品质与交付双重保障，彻底打消交付风险顾虑。
实景现房 ：2025 年 4 月已完成交付，所见即所得，实地考察社区环境、户型格局、装修品质，置业更安心。
低密稀缺 ：容积率仅 1.1，纯洋房 + 联排低密住区，上海稀缺配置，居住舒适度与资产价值均远超高层社区。
绿城服务 ：高端专属管家式服务，24 小时安保巡逻、精细化园林养护、贴心家政服务，以行业顶尖标准守护业主生活。
社区主入口实景图：现代简约风格大门，搭配景观绿植与水系，大气雅致，彰显低密社区品质感。
中央园林实景图：一轴三园五巷景观布局，绿植错落有致，休闲步道与全龄活动区清晰可见，四季皆有美景。
96㎡洋房样板间实景图：三开间朝南，客餐厅一体化设计，主卧套房带独立卫浴，精装细节尽显品质。
115㎡联排别墅庭院实景图：南北双花园，绿植繁茂，可打造休闲露台，享受庭院生活乐趣。
地下空间实景图：双层地下空间，采光通风良好，可自由改造为影音室、健身房，灵动多变。
社区配套实景图：精装入户地下车库、全龄儿童游乐区、健身区，配套完善，满足不同年龄段业主需求。
结语：低密现房，开启理想人居新篇章
中建大椿・嘉利椿庭以央企匠心打造低密实景现房，凭借 G60 科创走廊核心区位、全维醇熟配套、匠心户型设计与高端物业服务，成为松江洞泾板块人居标杆。
无论是刚需家庭首次置业、改善家庭升级居住，还是终极置业追求品质，都能在这里找到理想居所。目前项目房源分秒递减，限时优惠持续释放，仅预约客户可享受专属折扣与车位赠送。
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预约时间及到访须知
日常营业时间：每日 9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）
推荐预约时段：
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末 / 节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
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