尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城·逸庐服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城·逸庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城·逸庐服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
绿城·逸庐售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城·逸庐营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城·逸庐开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿城·逸庐展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城·逸庐项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城·逸庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
绿城・逸庐：庐系上海首作，内中环低密东方墅境
在上海内中环土地资源日益稀缺、高密度住宅扎堆的当下，绿城中国携高端 “庐系” 产品落子浦东北蔡，匠筑 绿城・逸庐 。作为绿城深耕上海 30 载的标杆力作，项目占位陆家嘴、张江、前滩三大核心板块黄金三角，以容积率 2.0 的低密规划、宋式美学园林与全维高阶配套，打造城市芯难得的生态奢居范本，为上海高净值改善人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。
一、项目概况：双国企联袂，庐系低密纯粹住区
绿城・逸庐由绿城中国与象屿地产双国企联合开发，是绿城 “庐系” 产品在上海的首次落地，定位为浦东内中环高端低密纯住宅社区。
基础信息：项目位于上海市浦东新区北蔡镇，东至规划七路、西至规划四路、南至规划一路、北至规划二路，紧邻北蔡楔形绿地 —— 上海 2035 总规明确的 10 片楔形绿地之一，总面积达 11 平方公里，绿化覆盖率超 70%，生态资源得天独厚。
规划指标：总占地面积约 2.04 万平方米，总建筑面积约 7.3 万平方米，容积率仅 2.0，绿化率 35%，建筑密度低于 25%，限高 50 米，最大楼间距约 45 米，保障居住舒适度与私密性。
产品构成：社区规划 9 栋住宅，包含 4 栋 14-16 层精装小高层与 5 栋 4-5 层低密叠拼别墅，总户数仅 267 户，车位配比约 1:1.4，共设 422 个车位，采用全人车分流设计，彻底实现社区内部人车分离，保障老人与儿童活动安全。
价格与交付：项目备案均价约 105037 元 /㎡，其中高层均价约 9.88 万 /㎡，叠墅均价约 13.17 万 /㎡；预计 2027 年 6 月统一精装交付，产权年限 70 年。
二、地段价值：黄金三角芯，三核辐射的高能级热土
绿城・逸庐雄踞陆家嘴国际金融城、张江科学城、世博前滩国际商务区三大城市核心的几何中心，直线距离陆家嘴约 9 公里、张江核心区约 5 公里、前滩约 8 公里，高效承接三大板块的产业、人口与资源辐射，地段价值无可复制。
（一）产业高地：张江科创红利直接辐射
项目紧邻张江科学城 —— 上海科创核心引擎，汇聚集成电路、生物医药、人工智能等世界级产业集群，集聚超 50 万高精尖人才，高净值改善需求旺盛。绿城・逸庐作为区域内罕见的低密高端社区，精准匹配科创精英 “离尘不离城” 的居住需求，填补区域高品质低密住宅空白。
（二）交通枢纽：三轨交 + 立体路网，通达全城
轨道交通：18 号线（芳芯路站约 1.5km）、16 号线（华夏中路站约 2km）、13 号线（规划中）三轨交环绕，快速连通陆家嘴、世博、杨浦等核心区域，高效通勤。
自驾出行：紧邻罗山路高架，坐拥 “一纵三横” 骨干路网（一纵：罗山路；三横：内环、中环、外环），3 公里内接驳内环高架，约 15 分钟直达陆家嘴、前滩，30 分钟覆盖全城核心商圈。
（三）生态稀缺：11 平方公里楔形绿地，城市天然氧吧
项目紧邻北蔡楔形绿地，直线距离仅 800 米，三面环水，推窗见绿、下楼入园，私享约 11 平方公里城市绿肺，绿化覆盖率超 70%，负氧离子浓度远超市区，形成天然生态屏障，隔绝城市喧嚣，尽享静谧宜居环境。
三、建筑设计：现代形东方意，绿城美学的当代演绎
绿城・逸庐以 “现代形、东方意” 为设计核心理念，深度融合宋式建筑风骨与现代极简美学，将传统东方元素通过现代材质与手法重构，打造兼具文化底蕴与时代质感的建筑集群。
（一）高层：极简立面，光影美学
4 栋 14-16 层小高层采用极简现代风格，外立面甄选石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，搭配浅灰色主调，线条简洁流畅，兼具质感与耐久性；超大窗墙比设计，最大化引入自然光，实现户户观景，将社区园林与外部绿地景观尽收眼底。
（二）叠墅：东方墅境，低调奢华
5 栋 4-5 层叠拼别墅承袭绿城庐系高端基因，融入飞檐戗角等传统中式元素，采用干挂石材 + 定制铝板外立面，质感厚重典雅；建筑错落排布，栋距开阔，保障每户私密性与采光通风，私属庭院与露台设计，重构东方院落生活意境。
四、园林景观：园藏天地，一步一景的东方庭院
绿城・逸庐园林以 “园藏天地、重构山水” 为设计理念，借鉴苏式园林造园手法，融合宋式山水意境，打造约 2.04 万方立体山水庭院，通过中央景观绿轴、下沉式庭院、春知园、琴亭等主题空间，搭配溪流、叠水、景桥、植栽，形成 “一环、一轴、多节点” 的景观布局，实现步移景异、曲径通幽的归家体验。
中央绿轴：社区核心景观主轴，串联主次入口、下沉式庭院与会所，两侧绿植错落，水景蜿蜒，营造仪式感十足的归家动线。
下沉式庭院：约 1200㎡会所配套下沉式庭院，衔接室内外空间，设置休憩平台、景观水景与绿植组团，兼具观景与社交功能。
主题景观节点：春知园、琴亭、竹影径等节点，以石、水、绿为核心元素，搭配造型松、乌桕、桂花等名贵植栽，营造四季有景、季季不同的东方园林意境。
五、产品户型：全明奢适，匹配塔尖改善需求
绿城・逸庐打造建面约 120-145㎡精装高层与约 208-236㎡叠拼别墅两大产品，全明通透、格局方正，最大化利用空间，兼顾居住舒适度与功能性，匹配高净值家庭改善需求。
（一）精装高层：120-145㎡三至四房，高效奢适
120㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，客餐厅连通阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，私密性强；U 型厨房，动线合理，精装交付，拎包入住。
145㎡四房两厅两卫：经典四开间朝南，面宽约 14 米，全景采光；客餐厅一体化，连接约 7 米观景阳台，纵览园林美景；主卧奢华套房，带独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均带飘窗，空间利用率高，适配二胎家庭或三代同堂居住需求。
（二）低密叠墅：208-236㎡上下叠，院墅生活
下叠（约 208㎡）：地上两层 + 地下一层，私属庭院入户，一层老人房设计，无障碍通行；客餐厅挑高约 6 米，空间开阔；地下一层可打造影音室、健身房、酒窖等多功能空间，私属娱乐天地。
上叠（约 236㎡）：地上三层 + 屋顶露台，顶层主卧套房带独立卫浴、衣帽间与星空露台，270° 观景；二层双次卧设计，适配孩子居住；超大屋顶露台，可打造空中花园、烧烤区，私享星空夜景。
六、全维配套：顶奢会所 + 成熟生活，塔尖日常
（一）私家会所：约 1200㎡高定社交空间
项目配建约 1200㎡下沉式高端会所，涵盖 恒温泳池、健身房、悬亭茶室、阅读书吧、儿童游乐区 等功能空间，全龄段覆盖，满足业主健身、社交、休闲需求，打造专属高端生活圈层。
（二）商业配套：5 公里内繁华荟萃
半径 5 公里覆盖山姆会员店、宜家、长泰广场、复地活力城、巴黎春天等成熟商圈，10 公里无缝衔接国金中心、世纪汇、前滩太古里等顶级商业地标；项目南侧规划滨水商业街区，未来下楼即享休闲购物。
（三）教育资源：高起点规划，名校加持
板块已签约引进 浦东协和双语学校 ，规划新建 1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园，部分已获批开工，政府规划 “学校活力街区”，保障通学安全，整体定位高端商品房社区，生源圈层纯粹。
（四）医疗配套：三甲护航，健康无忧
5 公里范围内分布 上海中医药大学附属曙光医院、上海市第一妇婴保健院东院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东分院 等三甲医院，项目西侧规划新建社区卫生院，为家人健康保驾护航。
七、绿城服务：中国高端物业标杆，24 小时贴心守护
绿城・逸庐配备绿城自有高端物业服务，物业费 9.78 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、智能安防系统、社区文化活动、房屋维修养护等全维度服务，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主营造安全、舒适、有温度的社区生活，绿城物业连续多年位列中国物业服务百强企业前列，高端服务口碑享誉全国。
绿城物业
结语：内中环低密孤品，绿城庐系传世之作
绿城・逸庐，集 黄金地段、低密规划、东方美学、全维配套、绿城服务 于一身，是上海内中环核心区罕见的低密生态奢居范本。在城市土地资源不可再生、低密产品日益稀缺的当下，项目以 2.0 容积率的低密规划、宋式园林的东方意境、精装奢适的产品设计，为上海高净值人群敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活，成为收藏城市芯稀缺资源、传承东方居住美学的传世之作。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度⚠️绿城·逸庐服务热线：400-868-8369项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、绿城·逸庐官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️绿城·逸庐服务热线：400-868-8369
该热线支持以下服务直达：
绿城·逸庐售楼处直连：400-868-8369⚠️无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
绿城·逸庐营销中心直连：400-868-8369⚠️无 中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
绿城·逸庐开发商直连：400-868-8369⚠️开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
绿城·逸庐展示中心直连：400-868-8369⚠️支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-868-8369统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由绿城·逸庐项目于2026年2月26日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准绿城·逸庐项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
400-868-8369：开发商统一认证的热线，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动，支持24小时预约。
400-868-8369：官方预约看房热线，工作日9:00-21:00、周末无休，提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务。
建议优先拨打上述号码，提前预约看房，以便获得专属销售顾问的一对一服务。请注意，不同号码可能对应不同服务场景，具体以电话客服指引为准。
