整个浦东核心区域的房价，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅今年都在不断拔高。
别说约800万起的价格，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就算是约1200万以上的预算，也难以在浦东住上约130㎡以上的改善产品。
并且，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅最后的机会也即将消失。
陆家嘴锦绣云澜在售少量建面约140-168㎡稀缺改善型3-4房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约800万起！
有几点说在前面：
①、这是整个浦东目前少有的准现房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅今年买今年住！实景呈现，所见即所得，买得安心。
②、不止社区所见即所得。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅作为综合体项目，整个陆家嘴锦绣云澜配套的九六广场、川沙企业中心，也都实景交付，即买即享受。
③、改善型大户型建面约140-168㎡，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅毛坯交付，空间结构与颜色搭配随心定义，轻松满足个性化需求，让你的家与众不同。
实景现房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅即买即住
所见即所得，买得更安心
准现房好处在于：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
一，当下新房普遍要到26年底或27年交房，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而陆家嘴锦绣云澜今年就将交房，你能省整整1-2年过渡期租金，这笔费用少说5、6万，多则10万+。
值得一提，准现房还针对三类购房者特别友好：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
筹备喜事的购房者，从自己的婚房接亲，喜上加喜；
外环外单身满足条件也可以买，做自己的“房东”，
对于环境或者面积改善的家庭，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新房社区配置势必由于周边二手房。
二、所见即所得，品质肉眼可见，买得更安心。
我从外到内把项目兜了一遍，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅品质真的超乎想象。
拎几个重点跟大家分享下：
始终如一的匠心。
锦绣云澜公区示范区是从2024年至今逐步向业主开放，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅立面、园林、车库、景观轴...直至如今整个社区的全部实景呈现。
换句话说，这个项目的每一次工程节点都在购房者的关注下。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可见开发商对于品质把控信心和自我的要求；
入则静谧公园式的景观体验：
整个陆家嘴锦绣云澜以高密度绿意景观包裹整个小区，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅颇有一种“住在森林里”的既视感。
整个社区的绿化真的是非常惊艳：✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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除了园林外，社区中央还有约1000+㎡的陆小乐星空主题儿童区，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅开启家楼下的童梦世界。
粉色沙坑、戏水池、攀爬架、螺旋滑梯、空中栈道、秋千、星球墙……✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一切关于儿童乐园的想象，都在陆家嘴锦绣云澜的儿童区内。
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另外，整个社区内还有一些宠物友好的主题设施。✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个社区不管是绿化、颜值、功能性还是宜居属性都非常出色。
比肩高端豪宅车库：
项目整个车库的设计理念是“流动的星河”，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将璀璨星空融入车库设计。
落客区做星空顶的设计，通过疏密的开孔设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅指引业主归家方向。
地库内交通主流线车道上方设计铝格栅吊顶及布置不同灯具类型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅对各车道起联通作用，也对归家车位起引导作用，同时兼顾地库照明。
这个车库的颜值、用料以及设计感，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅真的是媲美高端豪宅般的存在。
总结一下，不管是硬件还是软性服务，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家嘴锦绣云澜的社区品质，在浦东都称得上是数一数二。更重要的是，以上的一切都看得见摸得着，真正的安心。
不止住宅，整个综合体全面落地！
美好生活已是现实！✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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除了住宅外，相比唐镇配套的“需要时间”，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个陆家嘴锦绣云澜周边的所有配套都已完善。
一方面，本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。
并且，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。
而川沙九六广场已经开业，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅入驻了包括奥乐齐、星巴克、华为、周大福等名店。城市界面焕新同时，也带来了潮流时尚的生活方式，让这片土地价值更上一层楼。
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（九六广场实景图）✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离川沙站直线约750米，步行可达！（数据来源：百度地图）
示意图
距离项目直线约1000米范围内拥有百联川沙购物广场、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅绿地东海岸国际广场、上蔬永辉等多个大型醇熟商业配套，可满足日常购物消费需求。
建面约140-168㎡3-4房
浦东绝对的藏品级稀缺产品！✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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关于户型，有几点值得重点一提：
第一，建面约140-168㎡的产品，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是浦东目前最稀缺的产品。
来看数据：
整个浦东2020-2025年整整5年，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅建面约140-150㎡只供应了3029套，占比仅约4.98%，如果聚焦到建面悦140㎡，那供应还会更少。
建面约160-170㎡的顶奢4房就更少了，5年只有1422套供应，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅占比最有约2.34%。
换句话说，像陆家嘴锦绣云澜目前仅存的少量建面约140-168㎡产品，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是市场上最稀缺的产品，是错过不再的藏品级产品。
但物以稀为贵，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个面积段的产品在潜力是价值上却是所有产品中的佼佼者。
2020-2025年间新房的成交价格上扬了约45-58%✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，是所有户型段中的王者：
不管是从稀缺性、投资角度还是资产保值方面，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这两个户型都足够出彩。
第二，项目的稀缺大户型均是毛坯交付。
毛坯交付起码有三点优势：
业主可完全按照个人喜好、生活习惯或功能需求进行设计、装修，避免开发商统一装修的千篇一律，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也能避免统一装修后因不符合需求而拆改造成的资源浪费。
从水电改造、墙面地面材料、软装、硬装，均可选择环保、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅高品质或性价比更高的产品。
毛坯房可直接检查建筑主体结构（如墙体、管道、电路），买的更安心。
第三，高得房率的神户型。
陆家嘴锦绣云澜的户型均是南北通透的大横厅、双套房、✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约80%得房率的优质户型，是市场上竞争力最强的一批产品。
先来看建面约140㎡3房3卫户型，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三开间朝南+大横厅的设计，整个南向采光面相当宽绰。
值得一提的是，项目客厅和阳台的南向约6.3米。
一方面，由于是毛坯交付，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅所以这个横厅完全可以按照需求隔出一个“X空间”，不管是用作书房、健身房、瑜伽室还是孩子的游玩天地，都很合适。
另外一方面，这个巨大的阳台以及全卧室带飘窗的设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅能更好的延展室内的视野，也能变相的增加收纳空间。
实用性方面，户型3房3卫、南向双套房的设计，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以保证每个家庭成员都能拥有更具私密性的居住空间。
这个户型能满足一家人从多孩家庭到三代同堂的全生命周期需求✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，真正的一步到位户型。
附样板间实景：
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首先，建面约168㎡的产品，全部位于社区中央的楼王位置，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南北栋距都超过约50米，最大约64米。
这个景观视野、采光都相当出众。
再来看户型的设计：
四开间朝南+大横厅，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这个南向尺度感和采光面堪比别墅。
另外，四房户型双房朝北似乎是逃不开的问题，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅但陆家嘴锦绣云澜这个建面约168㎡的4房却做到了三间卧室全朝南，并且南向双套房设计。
这个户型真的是堪称完美，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感和实用性拉满了。
附样板间实景图：
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实景图
整个项目的产品力在整个浦东绝对是佼佼者，✅✅陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尤其是准现房的状态，更加的证明了这一点。
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在一系列优化政策密集推动下，北京、上海、深圳等核心城市楼市的成交在9月份实现显著回升，市场活跃度提升明显。
核心城市中，受利好政策影响，北京新建商品住房在9月（9月1日至9月27日）实现网签2837套，环比、同比分别增长22.3%、11.4%；网签面积36.71万平方米，环比、同比分别增长28.1%、24.2%。二手住房网签1.32万套，环比、同比分别增长18.3%、24.1%；网签面积119.13万平方米，环比、同比分别增长16.1%、23.1%。
中原地产首席分析师张大伟表示，9月北京二手房成交量居年内第二，仅次于3月。在他看来，成交量环比同比上涨的原因包括限购政策微调、市场以价换量以及新房供应明显上涨带动了换房需求增加。
上海市场同样表现活跃。根据上海市房地产交易中心10月1日发布的数据，自8月25日“沪六条”实施以来，住房市场热度持续攀升：9月一二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%，在8月“由负转正”的基础上进一步巩固了态势。
一手房市场方面，上海9月43个新盘入市认购，平均认购比为0.75，高于今年以来的0.71；在售项目来访量环比增长16%，日均成交面积增加33%。全月一手房成交55万平方米，环比增长28%，同比增长14%。
在“沪六条”等政策持续带动下，二手房市场则呈现“逐周攀升”态势，日均成交从第1周的558套逐步上升至第3周的628套；周末日均成交达891套，环比增长22%，其中9月27日成交1061套，创下今年6月以来周末新高。全月二手房成交1.8万套，环比上升3%，同比增长27%。
值得注意的是，上海外环外市场在“取消购房套数限制”政策带动下表现突出，一手房日均成交较8月增长40%，二手房成交占比达57%。同时，改善型需求逐步释放，政策支持的四类群体购房成交占比达14%，高于全市平均水平。
深圳方面，在9月5日进一步优化的调控政策刺激下房地产市场活力提升明显，9月，深圳一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。政策有效激发了刚需和改善型需求，新房市场看房人数和认购数量均大幅上升。
克而瑞监测数据也显示，9月一线城市合计成交160万平方米，环比上升16%，同比上升1%。市场回暖也为房企销售带来积极影响，9月百强房企实现销售操盘金额2527.8亿元，环比增长22.1%，同比增长0.4%，其中72家企业单月业绩实现环比增长。
对于接下来楼市的情况，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，为实现全年5%左右的经济增长目标，并推动“十四五”圆满收官，四季度宏观政策有望进一步加力。短期房地产政策预计将继续聚焦回稳目标，推动已出台各项政策加快落实，同时增量政策也存在一定预期。
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