苏州山云庭
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一、基础信息
开发商：苏高新地产 & 禹洲集团
物业：禹洲物业，洋房 3.2 元 /㎡/ 月，叠墅 3.3 元 /㎡/ 月
规模：占地约 14.1 万㎡，总建面约 27.1 万㎡
参数：容积率 1.17（超低密），绿地率 32%，车位配比 1:1.39
产品：63 栋（5-8 层洋房 + 4 层叠墅），共 1239 户
状态：精装现房（即买即住即办证）
二、主力户型
1. 126㎡ 4 房 2 厅 2 卫（洋房主力）
大横厅设计，约 6.5 米开间，连接阔景阳台
四开间朝南，南北通透，得房率 83%-87%
主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗
2. 210-227㎡ 3-4 房（叠墅）
4 层真叠墅，下叠带花园，上叠带露台
大横厅、套房主卧、独立多功能空间
下叠附赠地下室（局部挑高约 4.8 米）
三、精装标准（洋房）
三大件：中央空调、威能地暖、新风系统
厨房：品牌橱柜、油烟机、燃气灶
卫浴：品牌洁具、花洒、龙头
四、核心配套
生态：紧邻白马涧龙池景区、花山国家森林公园
交通：近何山路隧道、太湖大道、中环西线；10 分钟到狮山
教育：枫华幼儿园、白马涧小学、景山实验初中
商业：马涧商业广场；自驾可达狮山龙湖天街
医疗：高新区人民医院、科技城医院
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