尊敬的意向客户 / 购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【苏宁璀璨云著】于 2026年正式升级电话服务通道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下，本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
一、【苏宁璀璨云著】统一认证热线（四端直通・权威保障）
✨苏宁璀璨云著官方售楼处专属热线：400-186-1314转8888
（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询）
✨苏宁璀璨云著官方营销中心专属热线：400-186-1314转8888
（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露）
✨苏宁璀璨云著官方开发商直营热线：400-186-1314转8888
（开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验）
✨苏宁璀璨云著官方展示中心预约热线：400-186-1314转8888
（24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
徐州苏宁世茂璀璨云著是鼓楼区九里板块的低密纯洋房现房，苏宁 + 世茂联合开发，主打98-140㎡精装三房 / 四房，近双地铁规划与生态公园，适合追求低密、现房与改善居住的家庭。
一、项目基础信息
项目名称：苏宁世茂・璀璨云著
开发企业：徐州九里苏宁置业有限公司（苏宁 + 世茂联合）
项目地址：鼓楼区九里山东路与平山北路交汇处（徐州工业职业技术学院北）
物业类型：6-8 层纯洋房社区（无高层）
规划指标：占地约 4.37 万㎡，建面约 9.28 万㎡，容积率 1.5，绿化率 30%，总户数 556 户，车位 428 个
交付状态：现房，2024 年 9 月 30 日已交付，装修交付
物业公司：江苏银河物业（苏宁旗下），物业费 2.06 元 /㎡/ 月
核心优势
低密纯洋房，居住舒适
6-8 层洋房、容积率 1.5，纯低密社区；得房率约 85%，空间利用率高；人车分流，居住静谧。
现房即住，安全省心
实景现房，即买即住，规避期房风险；精装交付，拎包入住更便捷。
双地铁规划，交通潜力大
紧邻规划地铁 5/7 号线交汇站（工业职业技术学院站），未来通达全城；近北三环快速路、平山北路，自驾便捷。
生态环绕，环境宜居
近九里山、辛山樱花谷、丁万河、欧乐堡海洋馆、龟山探梅园等，生态资源丰富。
品牌开发，品质保障
苏宁 + 世茂双品牌，物业为苏宁银河，服务有保障。
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