嘉兴交控文澜府
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一、基础参数
开发商：浙江交控（省属国企）+ 嘉兴高新集团（地方国企），国资开发交付稳健
规划：占地 2.86 万方、总建面 6.86 万方；8 栋 12-16 层四代小高层 + 9 栋联排院墅，全盘仅 257 户，圈层纯粹；容积率 1.5、绿化率 30%，全人车分流，车位 530 个（配比约 1:2.1）
物业：交控自持一级物业，物业费待定；配五进式中式园林、社区藏书馆（联动秀洲图书馆）
交付：毛坯，2027 年 12 月底交付，2026.1.31 首期开盘、已多楼栋取证在售
二、 主力
【四代小高层｜户户带空中庭院，奇数 / 偶数层花园错开】
135㎡ 四房两卫｜：3.15m 层高、边套通透、外置空中花园，入门改善主力
160㎡ 四房三卫｜：3.25m 层高、三开间朝南、LDK 大横厅，花园面宽更大
185㎡ 大四房三卫｜：一梯一户、跑道阳台、错层庭院，板块大平层标杆
【联排院墅｜地上 3 层 + 全明地下室】
203㎡｜5 房：前庭后院，地下室 5.7m 可隔双层
232㎡｜5 房：边套临河、超大私院，采光景观最优
四代宅核心：每户赠送 挑空空中庭院（约 15-30㎡） ，实现高层带院子，嘉兴稀缺产品
三、周边配套
✅教育（核心卖点）
一路之隔在建上外高新九年制学校（上外附属），北侧紧邻嘉兴高级中学（省重点），1km 内多所公办幼儿园，全龄优质学区落地
✅医疗
南侧约 800m嘉兴妇幼保健院新院区（三甲，已投用），秀洲人民医院 3km 范围
✅商业 & 交通
自驾 10min 秀湖商圈（万隆、秀湖万达），15min 直达嘉兴主城；临近中环西路、加创路主干道
规划有轨电车 T2 号线近距站点，公共出行远期利好
✅生态
地块双天然河道环绕，步行可达滨水绿带，往西近秀湖湿地公园，居住环境优越
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