苏州中粮·悦揽天地
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苏州中粮·悦揽天地售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情
核心基础信息
开发商 / 物业：中粮大悦城控股（苏州市天隆房地产开发有限公司）；中粮物业（一级资质），物业费2.48 元 /㎡/ 月；人车分流，智能门禁 / 安防，车位配比1:1.23（共 796 个车位）；
规模与指标：总占地约 3.8 万㎡，总建面约 6.9 万㎡；容积率1.8，绿化率 30%；规划 7 栋 21–26 层高层，总户数646 户，两梯四户；现代简约公建化立面（玻璃 + 真石漆 + 金属线条），2023 年 6 月精装交付（现房，即买即住）；
社区景观：一环两轴三园 + 3H 健康居住体系；有户外健身环、泡泡儿童乐园、森林吧台连廊，楼间距最大约 80 米，保障采光与私密；
精装标准：标配日立中央空调 + 林内地暖 + 新风系统三大件；厨卫选用方太、科勒、罗格朗等品牌，干湿分离，细节到位。
交通与配套
轨道交通 / 自驾：地铁 4 号线花港站步行约 380 米，1 站到新湖广场，6 站至苏州湾核心；友新高架、环湖路、沪常高速，快速通达姑苏、园区、吴中；周边 701、709 等多条公交；
商业：永旺梦乐城、新湖广场、歌林公园、万象汇、爱琴海购物中心，15 分钟内可达；
教育：花港迎春幼儿园、花港迎春小学、江陵实验初中等（最终学区以当年教育局划分为准）；
医疗：上海交大附属仁济永鼎医院（约 1.5km）、苏州永鼎医院、吴江区第九人民医院；
生态：天鹅湖公园、渔乐公园、东太湖生态岸线（约 2.6km），日常散步休闲方便。
优势
核心优势：央企背书，交付有保障；地铁 4 号线口，通勤强；全屋精装三大件，省去装修麻烦；楼间距大、低容积率，居住舒适；次新现房，无期房风险；
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