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【知识城集团·长岭雅居】
---科学城CBD·第四代住宅---
------超百万方低密住区------
建面约160-280㎡趋势大平层四至五房
建面约268-280㎡准独栋别墅
项目概况：
⚜占地面积：一期地块约10.1万/㎡，二期地块约7.2万/㎡
⚜建筑面积：一期地块约38万/㎡，二期地块约14.4万/㎡
⚜绿化率：35%
⚜容积率：一期3.5，二期2.0
⚜户型：一期建面约160-280㎡趋势大平层四至五房，二期建面约268-280㎡准独栋别墅
⚜户数：一期地块共891套，二期地块共675套
【⻩埔红盘】
-2025年科学城CBD红盘-
-超百万方低密住区•第四代住宅先驱作品-
知识城集团•长岭雅居
国企匠造 科学城CBD后花园•超百万方低密住区
全城热捧 置业科学城 选知识城集团•长岭雅居
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【核心价值】
知识城集团|先行国企 肩负⼴州向东发展使命
⚜知识城投资集团有限公司，成立于1984年，国资委下属独资企业，前身为开发区商业服务总公司，是开发区最早成立的国有企业之一；
⚜知识城集团隶属广州开发区管委会下属企业（持股90%、广州财政厅10%），属于国有独资企业，根正苗红，从诞生之初便承载广州向东的发展使命；
⚜目前资产规模已超900亿+；控股公司130家，位列广州开发区10大区属国企；具有国内AAA最高主体信用等级以及惠誉BBB投资级国际评级；
⚜集团以专业化、市场化为导向，聚焦地产开发、工程建设、产业投资、商旅服务、现代农业、制造业、穗港智造、现代金融、城市更新等业务板块。
知识城集团·长岭雅居由知识城集团下属子公司知识城城发集团开发。
-国家级双边合作项目——中新广州知识城主导者-
⚜2010年，知识城集团作为中新双边国际合作的中方代表，主导建设超220亿产业运营的中新广州知识城项目。总规划面积达232平方公里，在全国范围内极其罕见。开发面积90平方公里，规划总人口60万人，相当于一个中型城市的规模；
⚜2018年上升为“国家级的双边合作项目”，“具有全球影响力的国家知识中心”。
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-长岭居 黄埔科学城CBD后花园-
⚜黄埔科学城，广州总部经济最为集聚，创新活力最为强劲的区域，集196家世界500强企业，包含63家上市企业和2000多家高新技术企业（数据源于广州黄埔发布），包括香雪制药，南方电网等总部企业，占位广州东进发展主轴线；
⚜项目择址黄埔科学城后花园长岭居，距区府直线距离约3.9KM（源自：百度测距），约20平方公里生态自然保护区环伺，森林覆盖率超60%，致力打造广州下一个高端居住板块。
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-便捷交通 畅达主城-
⚜快速：北侧永顺大道，联通科知通道（建设中）、广汕公路两大城市快速路，快速接驳科学城及天河；
⚜轨道：21号线长平TOD 五站到天河、有轨电车一号线；
⚜高速：毗邻京港澳高速长平出口、连通广州环城高速、从埔高速、华南快速、京港澳高速等多条高速公路，10分钟车程直达区府板块，40分钟车程直达珠江新城。
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-繁华大城 悦享醇熟都芯生活-
⚜项目东面建设约16万㎡的水西高端商业综合体，打造退台式空中花园，或将成为广州第二个“四海城”，业主下楼即达;
⚜项目前方还拥有粤海天河城运营的8万方开控梦世界商业体，与广州太古汇的体量相近，将构建区域商业新地标；项目开车约15分钟即可通达萝岗敏捷广场、奥园广场与万达广场；
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-高配教育大城 15年全龄公立教育 -
⚜长岭雅居四地块合计配建2所72班与84班九年制中小学，4所幼儿园；
⚜两公里内有北京师范大学广州实验学校、广铁中学、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校；
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（北京师范大学广州实验学校和广铁中学实景图）
⚜家门口就是许钦松美术馆（建设中），以市一级标准建造，建成后将辐射100-300万人。相当于等一座“广州市美术馆”在小区旁。
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（许钦松美术馆效果图）
-5大国际设计天团 联袂巨献风向标-
⚜ 联袂山水比德、XAA冼剑雄事务所、SKY天行建筑、SNP尚诺柏纳、白云建筑设计院5大一流设计事务所，为黄埔造美学风向标。
-东方隐雅园林 稀缺双泳池配置-
⚜湖山环抱 葱郁绿意：项目规划4大地块，围绕元贝生态绿地和人工湖（规划中）而建，内园外山，帽峰山、萝峰山风景尽收眼底，东南向林地未来或将规划国家荔枝公园，群山环绕，上风上水宜居福地;
⚜2.3万方完整无分割中央花园，8-17米抬高设计，黄埔唯一在售约800m双泳池（常温+恒温泳池），化水为形，自然为邻，让生活回归自然，让家成为充满活力的健康能量场。
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（长岭雅居园林规划效果图）
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（项目展示区园林实景图）
【大平层户型品鉴】
全能第四代住宅。阔绰楼间距，视野开阔，户户观山，户户观园。户型设计以空间享受型为主，三面采光、南北通风对流。每户均带入户花园满足入室清洁及收纳，户内格局方正，大开间，大景观阳台，IMAX主卧超宽景观，空间户型可随意设计调整。
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（大平层样板房实景图）
【户型鉴赏】
🏆金牌明星四房 160㎡四房两厅三卫
约3.25米层高，观景、家政各有分区；
主卧独立套房，私享自在天地；
餐客厅一体，聚乐家厅欢乐满满。
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🏆舒适阳光四房 184㎡四房两厅三卫
约7米一线山景主卧，采光观景怡然自得
约4.1米超大面宽空中阳台
专梯专户配置，私密性强
🏆奢阔进阶四房 190㎡四房两厅三卫
约3.8米进深超大空中阳台，观景无限
超8米IMAX宽景主卧，沉浸式视觉享受
270°LDK客餐厨一体
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一、核心联系方式（已认证）
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