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、项目概况：历经沉淀的生态居所
电建洺悦玉府自 2020 年开盘，至今已 4 年多，目前为现房销售。项目地处市桥大夫山生态居住区，与大华紫悦府和龙光天赢曾并称 “大夫山三兄弟”，如今仅电建洺悦玉府仍有房源在售。其受众主要为地缘性客户及养老群体。由世界 500 强央企中国电力建设集团打造，该集团作为三峡大坝、南水北调等著名工程的缔造者，为项目的顺利推进和高品质交付提供了有力保障。
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二、项目基本信息：规划有序的居住空间
电建洺悦玉府占地面积 6 万㎡，建筑面积 15 万㎡（住宅建筑约 8.5 万㎡），容积率 2.66，绿化率 35%。设有地上车位 145 个，地下车位 1115 个，楼栋总数 8 栋，总户数 913 户，梯户比为 2 梯 4 户，物业费 3.79 元 /㎡・月，由中电建物业管理有限公司广州分公司提供服务。目前在售产品为 1、3、4、7 栋建面约 105 - 125㎡的三、四房。
三、交通情况：自驾主导的出行方式
项目周边无地铁，距离最近的市桥地铁站约 5 公里。交通主要依赖自驾，门前的主干道禺山西路连接番禺大道、东新高速和新光快线，居民可快速抵达市桥商圈和万博 CBD 商圈，为自驾出行提供了便利条件。
四、教育配套：现有与规划并存
小区内规划了一所 9 班幼儿园，旁边虽有中小学规划用地，但建成时间尚未确定。目前业主子女就读的小学是横江民生学校，初中为市桥沙头中学，教育资源相对普通，规划中小学的落地时间成为影响教育配套完善的关键因素。
五、商业配套：满足基本与周边补充
小区配有底商，能够满足居民的基本生活需求。同时，项目占据祈福 - 市桥芯城市中轴核心位置，3.5 公里范围内环绕海乐荟购物中心、奥园广场等多个商业广场，一定程度上弥补了小区商业规模的不足，为居民提供了更多购物、娱乐选择。
六、医疗配套：周边医疗资源分布
项目周边医疗资源主要集中在市桥老城区，3 公里范围内有亚太综合医院、广州番禺区市桥医院、广州市番禺区第三人民医院以及番禺何贤纪念医院，稍远一些还有祈福医院。这些医院为居民提供了较为全面的医疗保障，但就医距离相对较远，对于紧急医疗需求可能存在一定不便。
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七、生态休闲配套：得天独厚的自然环境
电建洺悦玉府在生态休闲方面优势显著，直线距离约 600 米处就是约 9000 亩的国际级大夫山森林公园，可享头排生态山湖景观资源。项目 2 公里范围内还有约 7290 亩滴水岩森林公园和约 366 亩莲湖湿地公园，三公园环绕，为居民营造了沉浸式城市氧吧生活，提供了亲近自然、休闲健身的绝佳场所。
八、在售户型：品质与景观兼具
（一）125㎡四房：奢阔景观之选
125㎡四房两厅两卫户型，采用正南北横厅设计，双阳台南北对流，超 6m 的超宽景观阳台，让住户能够尽情享受大夫山湖头排景观，为追求宽敞居住空间和优质景观的家庭提供了舒适的居住体验。
（二）105㎡三房：实用舒适之居
105㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，约 3.9m 的大开间竖厅设计，动静分离，保障了居住的舒适性。双阳台设计可观赏一线园景和山景，且空间布局合理，满足了刚需和改善型客户对于实用三房的需求。同时，项目以智能健康精装交付，配置全屋新风系统、净水系统等，从细节处打造智慧家居。
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