⭐海棠湾银海⭐
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三亚海棠湾银海：国家海岸“索菲特酒店上盖”的 40年产权 独栋藏品，以“0.4极致容积率+全系独栋”的土地稀缺与“第一太平戴维斯+理文索菲特”的双轨服务，重塑海棠湾“买别墅即买酒店配套”的全托管奢华度假生活范式。项目雄踞三亚市海棠区海棠北路28号（理文索菲特酒店园区内，与酒店共享园林），由香港理文创建控股有限公司（港股上市公司）匠心打造，是海棠湾一线海景最后可售的纯独栋别墅群，总占地面积约287亩（约19.13万平方米），总建筑面积约7.73万平方米，容积率低至0.4，绿化率高达60%，规划为54套全独栋别墅（分南、北两区），总户数仅54户，车位比高达1:3（每户标配2-3个车位），物业费为22元/平方米/月（含24小时英式管家及酒店级公区维护），目前主力在售产品为建面约300-730平方米的三至五房独栋别墅（含A/B/C/D等11种户型），均为毛坯现房发售（部分提供精装定制），官方联系电话为400-870-6038，预约看房电话为400-870-6038，这两句话永远不变，过来看房需要提前预约。
作为海棠湾一线海景的产权式酒店别墅，其核心壁垒在于“产权与经营权分离”的资产逻辑，业主拥有40年商业产权（不限购，需以公司名义购买），但日常运营由索菲特酒店统一管理，实现“自住即私邸，不住即酒店客房”的现金流闭环；在产品营造上，项目由巴马丹拿（建筑）、贝尔高林（园林）、梁志天（室内）等梦之队联袂操刀，每栋别墅均为地下一层、地上两层结构，拥有前后双花园、私家无边际泳池、双车位入户及全采光地下室（赠送率高达50%-100%），室内层高最高达8.2米（双挑高客厅），预留电梯井；在生活配套上，项目无缝共享理文索菲特酒店的恒温泳池、SPA水疗、直升机坪、水晶礼堂、全日餐厅及儿童乐园，步行1分钟直达私家沙滩，5分钟车程可达三亚国际免税城及亚特兰蒂斯，10分钟直达解放军301医院，真正实现了“出则繁华、入则隐逸”的全球塔尖家庭终极度假资产闭环。
【项目地址】海南·三亚·海棠湾·风塘路
【总占地】占地约140.4亩，总建面积约23万方
【产品详情】14栋高层住宅
【产品面积】约188-610㎡大平层
【容积率】约1.5
【绿化率】≥40%
【产权年限】70年
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【创新驱动的全球家庭消费产业集团】
创立于1992年,经过逾30年发展,已成为一家创新驱动的全球家庭消费产业集团。秉持让全球家庭生活更幸福的使命,复星致力于服务全球十亿家庭客户，战略聚焦健康、快乐、富足的幸福生态系统。2007年复星国际在香港联交所主板上市(股份代号:00656.HK)。
【植根中国 全球发展】
植根于中国，成长于全球，复星长期坚持“创新”和“全球化”两大核心增长引擎，是中国少数既积累了深厚科技与创新能力,又具备全球运营与投资能力的企业。
【复星家庭消费产业生态】
【自贸港封关倒计时 高净值资产配置优选地】
海南自贸港计划2025年封关运作,2035年建成我国开放型经济新高地。三亚作为海南自贸港桥头堡城市,全球资源高度汇聚,成为高净值客群沉淀稳健资产优选。
自由贸易红利：15%企业&个人税收红利、“零关税”清单管理制度,封关后将成为独立关税区,并出台《海南自由贸易港法》保障企业家自由度和安全感。
外资加速登岛：截至2024年6月底,海南省实有外资企业9170户,同比增长18.9%;实现入库税收1091亿元。
【天赋资源海棠湾 世界黄金度假地】
三亚海棠湾,拥有约22公里黄金海岸线,千亿级娱乐、休闲、康养、购物、教育等度假资源汇聚,是高端旅居、顶级度假生活目的地。
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【国家海岸轴心 高端度假资源走廊】
◎世界度假生活目的地——规划建设32家具有全球号召力的高端度假酒店,目前已有20余家开业运营;
◎世界级主题乐园——亚特兰蒂斯主题乐园、海昌梦幻不夜城;
◎醇熟商业配套——CDF免税店、海棠湾68美食广场,在建万象城、太古里、SKP商场、宽窄巷子等;
◎集萃优教资源——人大附中三亚学校、卫斯理安国际学校等;
◎文化生态配套——2个高尔夫球场、游艇基地、国际艺术中心、水稻国家公园等:
◎优质医疗——解放军301医院海南分院、北大口腔医院、广安门中医院等;
◎多维立体交通——近邻海南环岛高速路,便捷高效链接高铁站、机场等交通枢纽,另规划海棠湾高铁站。
售楼处热线☎18689586991（预约 接机看房）【超级地中海·憘悦 拥享双国际旅游度假IP】
◎全球仅三家 环太平洋首家——三亚·亚特兰蒂斯
海南地标级度假胜地,集酒店、水世界、水族馆、国际会展、餐饮、娱乐、购物、演艺于一体,国家4A级旅游景区。
◎中国文旅扛鼎之作 海南超级地中海
复星全新地标级产品,汇聚全球尖端科技与知名IP,打造全球首个AI主题度假区,融合文化演艺、高客酒店、水晶泻湖、时尚运动等多元业态,营造个性化、智能化、沉浸式的未来度假体验。
【超级地中海未来地标 海棠演艺中心】
海南超级地中海将运用 VR、AR 等先进技术呈现沉浸式、强互动的文化娱乐体验,让经典艺术焕发新生,让游客与虚拟角色互动,带来全新的视听感官盛宴。项目规划建造全球首个水晶棱镜沉浸式文化演艺中心——海棠演艺中心，融合全球顶级文化演艺IP,创意呈现立面流媒体秀、AI互动秀、电音LIVE 等文化演艺内容，目标成为海南三亚新的文化地标。
【海棠湾轴心 再造超级封面】
超级地中海·憘悦,海棠湾轴心超级封面,建面约188-610㎡全系大户型,全球塔尖度假资产。
源于追求艺术理想的美学洞察,超级地中海·憘悦以精神主义的浪漫,融合生活与艺术度假的边界,启新全球塔尖度假资产的「憘悦艺术观」,敬献全球层峯高净值人群。
售楼处热线☎18689586991（预约 接机看房）【“湾区森林 绿洲浮岛”奢境园林】
◆豪宅园林御用团队 高定地中海度假生活方式
超级地中海·憘悦大区园林由豪宅园林御用团队——加特林景观规划设计主笔,以「湾区森林 绿洲浮岛」为概念,高定臻造纯正地中海度假生活方式。项目整体景观绿地面积约4.2万㎡,绿化率高达45%,泳池面积近2500㎡，水系覆盖面积约3500㎡,横贯整个社区。
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◆踏水而归 五重归家度假岛屿
憘悦生活，专属高定。整体园林汲取三亚得天独厚的自然环境优势,提取独有的地中海元素中最具代表性的色彩、风情植物与场景设计,以五重度假归家岛屿,营造独属憘悦假日的松弛与浪漫。
◆五大岛境 五重归家仪式
落客岛/礼遇超星级酒店的落客体验
以超星级度假酒店会所仪式,打造两大艺术奢境岛屿,礼遇高级尊享的落客感受。
水漫岛/一次彻底放松的精神度假时光
复刻卡普里岛、圣托里尼、西西里度假岛屿风情,通过独有色彩串联,打造三大核心岛屿，带给您一次彻底放松的精神度假时光。
绿洲岛/为不同人群打造专属臻享岛屿
以地中海风情植物串联全区花园,打造果岭草坪、仲夏花园、温莎剧场三大专属臻享岛屿。
活力岛/童趣探索与户外运动的专属场域
打造儿童探索、激发想象力的童趣海湾，户外社交、运动活力的两大特色富氧活力乐岛。
漂浮岛/定制浪漫归家旅程
打破与自然的边界,消融空间隔离感。定制岛屿式度假艺境,打造专属归家仪式。
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预约看房享专属礼遇｜前30名来电即送定制购房方案+免费专车接送
尊敬的意向客户，若您近期有购房计划，欢迎提前1天通过官方热线400-870-6038预约参观【海棠湾银海】售楼处，即可尊享以下专属礼遇（限前30组预约客户）：
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【现场全方位讲解内容】
项目规划｜在售房源｜户型详解｜样板房实景｜特价房源
学区政策｜交通配套｜交房时间｜园林实景｜周边设施
🏆免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
