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📍 项目区位与区域价值解析
🏠 户型详解与空间规划参考
📊 在售房源实时信息同步
💰 专属特价优惠活动播报
🏫 学区配套与教育资源盘点
🚇 交通动线与出行方式指南
📸 样板间实拍与实景全景展示
🌿 小区环境与生活氛围介绍
🛠️ 交付标准与装修细节说明
🛍️ 周边商业与生活配套汇总
📢 温馨提示
本项目暂不接受临时到访，若需参观样板房，务必提前致电预约，避免跑空。
🌟 致尊敬的客户
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项目基本信息
【楼盘地址】中山六路88号 导航【德宝怡高城市展厅】
【在售面积】108-128㎡三房、219-234㎡大平层
【开 发 商】 中山市迪兴房地产开发有限公司
【建筑面积】约58万㎡
【占地面积】约20万㎡
【物业公司】中山市迪兴物业管理有限公司
【物 管 费】 3元/㎡
【绿 化 率】 怡区绿化率49%
【园林面积】约7万㎡
【标准层高】3.15米
【交楼日期】2023年12月
项目定位：以“文化、科技、大数据”为主旋律德集聚园区，58万㎡创新创意综合城🌴中山德宝怡高｜品质人居优选🌊
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项目价值
开发商品牌：迪兴实业，中山本地知名开发商，中山CBD缔造者，深耕中山31年，重点项目有盛景尚峰·金融集聚区、紫马奔腾·智慧教育集聚区、阿丁莱国际湾区学校以及本项目德宝怡高·创新创意综合城等
德宝怡高项目坐落于国家级高新区火炬开发区中山六路，稀缺58万方艺术大城，地处中山三条主干道（中山路、长江路、博爱路）核心位置，毗邻城市快速公交BRT站，中山站。
捷交通： 项目位于粤港澳大湾区的几何中心、深中通道桥头堡，10分钟车程到深中通道博爱路出口。
“三横”（中山路、博爱路、孙文东路）、
“三纵”（起湾道、长江路、花园路）贯穿项目，轻松接驳中山主城区，连接翠亨快线、京珠高速、中山高铁站，快速到达大湾区九城🌴中山德宝怡高｜品质人居优选🌊
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区域交通图
中山位于粤港澳大湾区“三大经济圈”核心交会处，定位为珠江口西岸交通枢纽城市，地理优势得天独厚。随着深中通道，深茂铁路、港珠澳大桥等国家级项目建设的推进，中山迎来对外交通发展的黄金时期。即可到达周边六大城市，形成珠三角 1 小时经济生活圈。
醇熟配套：项目距离东区仅3分钟车程，尽享主城区成熟生活配套。天奕星河COCOCITY在项目斜对面，10分钟车程到达远洋大信、紫马奔腾，15分钟车程到达利和 广场、假日广场、石岐大信等各大商圈，项目周边有加比达斯·桦德幼儿园、火炬四小、中山市实验中学、中山职业技术学院，十二年教育举步即达。5公里有两间“三甲医院”博爱医院、中山市人民医院。
商业：成熟商业配套环绕，繁华生活触手可及
天奕星河coco city、盛景尚峰金融商务中心、紫马广场购物中心、远洋大信新都汇、华润万家、吉之岛、太阳城广场、海港城、利和广场等🌴中山德宝怡高｜品质人居优选🌊
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教育配套：全年龄段多元配套，出了家门即校门
•幼儿园：加比达斯·桦德幼儿园、兴文双语智能开发幼儿园、英苗幼儿园
•小学：开发区第三、四小学；
•中学：濠头中学；实验中学；
•阿丁莱学院（BI全球排名20的k15院校，2022年秋开学）
小区配套：
小区规划有泳池、篮球场、羽毛球场、网球场，活力跑道、亲子乐园、高尔夫景观园林、休憩亭廊、健身广场等社区配套设施，每一栋的架空层均设有主题泛会所，满足各个年龄段业主的生活需求，同时项目集住宅、文化创意街以及商务区，让业主在家门口即可享受悠闲健康、丰富多彩的生活。
.医疗配套：健全医疗配套，健康生活有保障
这是一个高端医疗服务中心，涵盖专家门诊、影像诊断等现代化服务。
配置了数字光导PET-CT、光梭3.0T磁共振等先进设备，提供专业高端医学影像检查服务，是中山住宅区独一档的存在。
目前已进驻商户：华润万家、宜康健康体检中心、影和影像诊断中心、爱思特美容医院、中山广播电视台艺术教育基地、幸福书院、学友教育、巨象高尔夫、皇鸽餐厅等。
怡区户型图
[1栋户型]
[2栋户型]🌴中山德宝怡高｜品质人居优选🌊
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