—在上海市中心，遇见500张床位的医养旗舰
一、项目概况：政企协同的"大城养老"标杆之作**
太保家园·静安国际康养社区是中国太平洋保险集团深耕上海"大城养老"市场的战略旗舰项目，也是太保在上海布局的第三家养老社区。社区坐落于静安区临汾路街道核心地段（岭南路388号，汾西路交汇处），总建筑面积约3.1万平方米，规划护理单元与记忆照护单元近240套，提供近500张护理床位，集"医、康、养"三位一体，精准对接中心城区高龄老人的介助、介护刚需。
作为上海首个政企协同的品质型普惠养老社区，静安太保家园由太保集团与法国欧葆庭合资成立的"太保欧葆庭"公司专业运营，导入国际领先的康养服务理念与标准，致力于为护理、康复及记忆照护需求长者提供对标全球的高品质专业服务，有效缓解中心城区养老床位紧张难题。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、核心亮点：五位一体构筑市中心颐养新范式**
### **1. 医养融合：小病不出楼，大病有绿通**
**【一级综合医院标准医务室】** 社区内设按照一级综合医院标准打造的医务室，涵盖内科、全科、康复科、中医科等专业科室，配备康复机器人、平衡训练仪、步态训练仪、水疗池等国际先进设备。医护团队由全职医生、护士、康复师组成，工作日每日查房，休息日24小时值班，确保紧急情况3分钟内响应，常规健康检查无需奔波社区外。
**【三甲绿色通道网络】** 当长者面临专科诊疗需求时，社区与复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等上海顶级三甲医院建立紧密战略合作关系，开通"绿色就诊通道"。一旦长者突发疾病或需要专科治疗，社区迅速协助预约专家号、安排转诊，甚至提供全程陪诊服务，从挂号、就诊到取药，专业人员全程悉心陪伴。
**【智慧健康监测】** 2025年全新升级的智慧养老系统，为每位长者配备智能手环与智能床垫。智能手环具备定位、健康监测、紧急呼叫功能；智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量；卫生间安装跌倒传感器，异常情况自动预警至护理站。全院覆盖AI摄像头与智能定位系统，家属可通过APP随时查看长者健康数据，实现"子女虽远，亲情不断"。
### **2. 欧葆庭国际运营：法式优雅遇见海派温情**
社区由太保欧葆庭公司专业运营，导入欧洲成熟的康养服务体系：
- **非药物干预**：针对认知症长者，采用日本认证的"蒙特梭利疗法"，结合怀旧疗法、音乐治疗、感官刺激等手段延缓病情发展。护理人员均接受专业培训，掌握认知刺激训练、生活技能重建等技术。
- **个性化康复**：康复师团队依据长者身体状况，制定涵盖运动治疗、物理因子治疗、作业治疗的个性化方案。例如，为脑卒中后遗症长者设计肢体训练计划，为关节置换术后长者提供专业康复指导，最大程度帮助长者重拾生活自理能力。
- **尊严照护**：独创"记忆咖啡馆"，由认知症长者担任"咖啡师"，通过角色扮演维持社交功能，让长者在熟悉的场景中保持尊严与自信。
### **3. 5H服务体系：从生活照料到生命绽放**
静安太保家园构建"健康医疗(Health)、温馨家园(Home)、酒店式服务(Hotel)、文娱生活(Hobby)、智慧联动(Hyperlink)"5H服务体系：
- **健康医疗**：24小时医护值班，154项健康服务，慢病管理、术后康复、临终关怀全覆盖
- **温馨家园**："3对1"管家团队（健康管家+文化管家+生活管家），提供36项代办服务，从代配药到代购鲜花，细致入微
- **酒店式服务**：五星级保洁标准，每日房间清洁、每周床品更换、24小时送餐到房，护理型房间提供翻身、喂药等专业照护
- **文娱生活**：500平方米康复大厅、书画社、合唱团、手工坊、阅览室等活动空间，定期组织书法、绘画、音乐疗法课程。精心打造"太·学"持续学习平台，引入线上、线下精品课程，涵盖摄影、瑜伽、中医经络、空灵鼓等领域，让长者重拾学习乐趣
- **智慧联动**：AI健康预警、智能床垫监测、家属APP互联，科技赋能安心生活
### **4. 人文关怀：认知症照护与代际共融**
**【认知症照护专区】** 设立专门记忆照护单元，采用小单元家庭化设计，1:3护患比确保精准照护。一位认知症长者家属真实反馈："母亲入住后，情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上，这里的音乐疗法和耐心护工创造了奇迹。"
**【15分钟养老服务圈】** 社区投入运营后，中国太保以此为中心开展社区居家养老服务试点，覆盖5-10公里范围内65岁以上常住老年人口约100万人，提供生活护理、慢病管理、营养管理、起居照护等上门服务，大大拓宽养老服务覆盖面，实现"机构-社区-居家"三级联动。
**【家属深度参与】** 开发线上服务平台，家属可实时查看长者健康数据、活动影像，定期举办家庭日、亲子烘焙坊，让亲情跨越距离。
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## **三、2025年最新收费标准：普惠定价，品质享受**
房型 | 月费区间（元） | 费用构成说明 |
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**多人间** | 10,000-12,000 | 含基础服务费，护理费另计 |
**双人间** | 12,000-15,000 | 含基础服务费，护理费另计 |
**单人间** | 15,000-20,000 | 含基础服务费，护理费另计 |
**护理费** | 1,500-10,000 | 自理1,500-2,000元/月，半失能3,000-6,000元/月，全失能6,000-10,000元/月 |
**餐费** | 1,200-1,800 | 营养配餐，特殊膳食定制免费 |
**押金** | 5-10万元 | 退住时无息返还 |
**【普惠政策】** 社区月均费用8698元起，支持长护险报销，医保范围内药物及康复治疗报销比例最高达90%，显著降低家庭经济负担。相比市区同品质养老机构，定价更具普惠性，真正实现"高品质、可负担"。
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## **四、入住条件：科学评估，精准匹配**
**【年龄要求】** 男性≥60周岁，女性≥55周岁；失独老人、市级以上劳模或特殊贡献者可放宽2-3岁。
**【健康要求】** 提供6个月内二级及以上医院体检报告（含血常规、肝肾功能、心电图、胸部CT、传染病筛查、认知评估等）。社区依据"五维健康标准"科学评估，划分自理、半失能、全失能及认知症专区。
**【财务要求】** 具备按时足额支付押金及月费的能力，无不良信用记录。
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## **五、黄金区位：10分钟都市生活圈**
- **轨道交通**：步行800米即达地铁1号线彭浦新村站，周边覆盖10余条公交线路，出行便捷
- **三甲医院**：10分钟车程直达华山医院、华东医院、上海市第十人民医院、闸北中心医院，医疗资源丰富
- **商业配套**：临近静安大融城、虹口龙之梦、彭浦新村菜市场，购物、餐饮、休闲一应俱全
- **人文景观**：周边环绕上海自然博物馆、静安雕塑公园、上海马戏城、闸北公园，精神生活丰盈
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## **六、行业认可与长者口碑**
**【官方荣誉】** 荣获"上海市医养结合示范机构"称号，"政企协同+医养融合"模式被纳入上海市养老服务创新案例库，成为"大城养老"标杆。
**【用户口碑】** 试运营阶段用户满意度达92%以上，高频评价包括"环境优雅"、"服务专业"、"性价比高"、"响应迅速"。一位88岁长者在感谢信中写道："这里不是养老院，是充满尊严与温暖的家。"
**【社会价值】** 项目有效填补静安核心区高品质护理床位空白，覆盖百万级老年人口，为破解超大城市中心城区养老难题提供"太保方案"，兼具商业价值与社会效益。
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## **七、结语：在静安芯，遇见百岁人生的尊严与温度**
太保家园·静安国际康养社区，不仅是市中心稀缺的医养床位，更是中国太保"责任、智慧、温度"服务理念的具象化表达。在这里，法国欧葆庭的专业运营遇见海派文化的细腻温情，智能科技的精准守护融合人性关怀的温暖陪伴。
当清晨第一缕阳光洒在岭南路，当康复机器人与中医理疗协同守护健康，当"太·学"课堂里传来长者的欢声笑语，我们读懂了"大城养老"的真谛：**最好的养老，不是远离城市的迁徙，而是在熟悉的城市中心，继续优雅地活出生命的精彩。**
**社区地址**：上海市静安区临汾路街道岭南路388号
**24小时预约热线**：400-863-6558
**温馨提示**：因接待能力有限，每日限流10组家庭，请提前24小时预约，亲临体验这座静安芯的普惠医养明珠
**太保家园·静安——让城市的繁华，滋养生命的丰盈；让国际的标准，守护岁月的安康。**
