当央企中信遇见国企由由，当山姆会员店旁的便捷遇见九院急诊3分钟的守护，当15.8万押金不是门槛而是品质承诺，由由信福不只是一个养老院，更是1251位长者用“持续照料、医养融合、智慧养老”重新定义的城心享老主场。这里没有养老院的暮气，只有康养社区的烟火气与尊严感。**
## **一、城心稀缺：中环内唯一“央企+国企”旗舰，山姆会员店旁的康养地标**
由由信福养老院坐落于**上海市浦东新区下南路1288弄**（高科西路路口），地处浦东内环旁核心地段，紧邻**山姆会员店**，与 **上海第九人民医院浦东分院急诊部仅3分钟步行距离** 。这里是**浦东新区2022年重大民生实事项目**，由**由由集团投资建设、中信兴业养老运营管理**，总投资超10亿元，总建筑面积达7万平方米，规划**1251张床位**。
**15分钟顶级生活圈**：
- **医疗**：九院浦东分院急诊绿色通道、三甲医院专家远程会诊，院内康复中心配备理疗仪、平衡训练设备
- **商业**：山姆会员店、盒马鲜生、巴黎春天环绕，购物、餐饮、娱乐一站式满足
- **生态**：北蔡休闲绿地、锦绣文化公园环抱，繁华中独享静谧
- **交通**：地铁13号线华鹏路站、7号线锦绣路站800米内，20多条公交线路交汇，子女探望零负担
在浦东中环内土地资源稀缺的背景下，**1251张床位的规模化康养航母**本身就是城市核心资产。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **二、医养硬核：九院急诊3分钟+三甲绿通+154项健康服务，构建零距离生命守护**
由由信福颠覆传统“医务室”概念，自建**功能完备的医疗康复中心**，提供**154项健康服务**，实现 **“健康有呵护、小病随时看、大病有安排、急症有保障”** 。
**三重健康防线**：
1. **院内医疗**：24小时医护值守，全科、慢病管理、健康监测、用药管理常态化，每年免费体检建立电子健康档案
2. **九院直连**：与上海第九人民医院浦东分院开通**专属就医通道**，急诊部步行3分钟直达，专家会诊48小时响应
3. **智慧监测**：智能手环实时监测心率、步数，异常数据实时推送至护理站，家属APP云端同步健康曲线
**康复王牌**：术后康复、认知症干预、慢阻肺康复，脑卒中患者步行能力恢复率超65%。
**“母亲入住后，不仅身体状况改善，整个人都开朗了许多。”** ——家属满意度高达96%的真实证言。
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## **三、服务体系：六大维度构建全周期照护，护工配比1:2.4**
由由信福以 **“护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学”** 为支撑，形成覆盖生活照护、健康管理、精神娱乐的三大系统：
**生活照护**：
- **自理区**：起居协助、衣物清洗、代购代办，活动管家每日组织交谊舞会、理财讲坛
- **护理区**：按护理等级（半护理、全护理、特护）收费，护理费2600-4800元/月，涵盖翻身、喂食、排泄护理等24项服务
**健康管理**：
- **营养膳食**：五星酒店团队运营，全日制餐厅“一主两附”明档设计，10米长主菜自选区，每日供应超30种菜品，餐费1800元/人/月，支持个性化点餐（糖尿病餐、低嘌呤餐）
**精神娱乐**：
- **海上名医会客厅**：每年超50场名医直播，瑞金、华山医院专家健康咨询
- **兴趣社团**：书法、绘画、园艺、合唱，每周30余门课程
- **家属联动**：每月“由由家庭会议”，云端健康档案动态追踪
**护工配比1:2.4**，确保每位长者得到足够关注。
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【预约参观咨询】：400 8636 558（24小时热线）
社区详情、收费标准欢迎来电咨〢因接待问题限流请提前一天预约
## **四、功能分区：1251张床位科学规划，持续照料全周期**
**功能分区明确**：
- **1-2号楼（高龄自理区）**：254套生活单元，一室一厅（60㎡）、一室户（45㎡），配备中央空调、洗衣机、适老家具，**邻里四友会客厅**（书、画、花、雀主题）
- **3号楼（护理楼）**：249床照护单元，单间/双人间，紧急呼叫系统、无障碍设施
- **4号楼（规划护理院）**：502张床位，引入三甲医院远程医疗支持
- **5号楼（综合会所）**：中信品牌会客厅、多媒体影院、手工制作室、音乐室
**持续照料**：自理→半自理→全护理→特护，**无需因身体变化而搬迁**，真正实现“一次选择，终身无忧”。
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## **五、适老细节：48项魔鬼设计+智慧养老，安全藏在看不见的地方**
**环境安全**：
- **防滑地面**：公共区域进口Armstrong防滑地胶，走廊宽度达2.4米，满足轮椅双向通行
- **紧急响应**：床头/卫生间紧急呼叫按钮，**3分钟必有响应**
- **智能监测**：智能手环、红外感应、毫米波雷达，跌倒事件处置率100%
- **无障碍设计**：电梯、扶手、坡道全覆盖，房间门宽90cm
**居住舒适**：全屋地暖、新风系统、24小时热水、电动升降床、防眩光照明，营造五星酒店级居住体验。
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## **六、收费透明：5400元起，押金15.8万可退，长住享8.3折**
**采用“基础服务+增值服务”双轨收费模式**：
**自理区**：
- **押金**：15.8万元（**可退还**）
- **月费**：一室户约16800元起，一室一厅约20800元起，含床位费、基础护理费、餐费
- **长住优惠**：住满12个月减免1个月费用，相当于**年费优惠8.3%**
**护理区**：
- **床位费**：双人间7000-15800元/月，单人间上浮30%
- **护理费**：半护理2600元/月，全护理3800元/月，特护4800元/月
- **餐费**：1200-1800元/床/月，个性化点餐（糖尿病餐、低嘌呤餐）
- **医疗备用金**：5.9万元（一次性缴纳，**退住时退还**）
**普惠定价**：5400元/月起住中环内央企康养社区，**支持长护险报销**，月均自付可降至5000元起。
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## **七、运营成效：开业3年入住率超65%，家属满意度96.5%**
**数据背书**：
- **入住率**：2023年4月投运，**3年入住率超65%**，成为沪上家庭养老“风向标”
- **满意度**：家属综合满意度**96.5%**，静安区民政局服务质量监测连续四个季度“优秀”
- **社交平台好评**：大众点评高频词 **“饭菜好吃、护士耐心、活动丰富、没有异味”**
- **安全纪录**：跌倒事件3分钟处置率100%，药品管理准确率100%
**试住政策**：3天试住期，**不满意全额退款**，零风险体验央企品质。
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## **八、强强联手：由由集团+中信养老，300亿大健康战略的双保险**
**由由集团**：成立于2000年，业务覆盖地产、健康养老、资本投资，五星酒店餐饮团队提供专业膳食支持。
**中信养老**：中信集团全资子公司，依托**中信医疗网络**构建“医养零边界”服务体系，300亿大健康战略护航，资金稳健、运营规范。
**政企协同**：浦东新区重大民生项目，获政府城市更新政策支持，是**上海首个“央企+国企”康养合作标杆**。
**目前1251张床位已入住超65%，中环内央企康养席位分秒递减。即刻预约深度体验，在九院旁开启您的城心享老新生活！**
