首开锦鲤定案名 四面宽三居总价340万

发布时间2020-08-20 17:40:46

由东城、西城、海淀、朝阳、石景山、丰台组成的城六区,无论是在地段,还是在配套,亦或是规划上,都会成为大家关注的焦点。正因为如此,不少上车族纷纷把目标看向了这里的新房项目,但由于每个人的考量点不同,在置业上也会产生出多样的选择。

而就城六区整体市场而言,除去西城区暂无新房外,东城区的定位更加偏向于高端,毕竟12万+的价格,不是随随便便一个人就能承受的。至于其他四个城区,虽说也有10万+的新房供高端改善人群选择,但同时也有一些低价的房源在售或者待售,这里面就包括了当今时下备受关注的共产房。

众所周知,共产房在购买上会有一些资格要求,尽管目前,很多远郊区的共产房项目对城六区开放了申购门槛,但是比起本区自供的共产房,相信多数人会更加侧重后者。这也就造成了本区共产房有时候会出现供不应求的情况,比方说,前段时间曾火爆一时的金隅尚林家园。

要知道,这个项目总共就315套房,竟然吸引了1万多人参与,在选房进展到第五天的时候,房源就已经被一抢而光。除了这个项目外,在比如说前段时间朝阳的两个热门共产房瑞晖嘉苑和上东郡,同样是高去化率。面对诸多项目的火热,一方面有自身因素在里面,另外一方面也看出了购房者对于低价上车的意向。

当然,除了这些已经网申、选房的项目外,对于现在准备上车的人群来说,还有没有全新项目可选呢?焦点君也给大家搜索了一圈,还真发现了几个。

虽说项目(含地块)仅有6个,但是对于海淀、丰台、朝阳和石景山的人群来说,依旧有上车空间,而且从上述表格中,也不难发现,有些项目的房源供应量还是蛮大的。至于这些项目到底如何,焦点君下面就按照区域来详细给大家讲解下。

朝阳:一南一北 互不干扰

先说朝阳目前从未入市的这两个项目,还真是很有意思的,从区位可以看出,中国铁建梧桐港比较偏南边,而首开锦鲤则靠近北边,一北一南距离着实不近,粗略估计给有20多公里吧。未来在您选择的时候,可以挑选一个离自己生活圈子近点的项目申请。

再来说说两个项目的细节,说起中国铁建梧桐港可能有种似曾相识的感觉,但焦点君这里要弱弱的问一句,在您脑海中的到底是中国铁建梧桐港还是中国铁建梧桐湾呢?别看只是一字之差,两者的“命运”却不太相同,中国铁建梧桐湾已经经历了网申和选房,而它的“兄弟”——中国铁建梧桐港却依旧没有入市动静,当然,您也别着急,据小道消息,该项目预计年底网申。

说起这个项目,有些人很是陌生,咋之前没听到过啊,其实,人家项目的名字也是在近期刚刚曝光的。从目前现有的资料,小区的体量不是很大,一共才4栋楼,分别是26~28层,且内部配建了幼儿园以及商业。

虽说房源少,但由于项目临近规划的地铁3号线东坝中街站,未来会是一个卖点,除了这个以外,项目的83平米三居做成了四面宽格局,这可是一个提升,相信待网申之日,该户型又将引领一波抢购潮。

丰台:独苗新秀 崭露头角

再来说说丰台共产房的这支独苗——首钢金璟阳光,项目同样是近期才刚刚发布的案名,与其他城区大批量共产房发力不同,丰台共产房市场显得格外安静,好不容易,出现了一个,这对于丰台人民来说,用一句形容不足为过,那就是“终于等到你”。这不,这几天焦点君就收到很多私信,询问项目啥时候能网申。

对于大家这种急切心里,焦点君表示很理解,但项目具体的节点,咱们还是给以官方消息为准,不过,您也用不着太过悲伤,何不趁着现在,了解下项目呢。

从项目的位置图可以看出来,该共产房地处四环至五环之间,这位置还是不错的,开车出行也比较好规划,在这种高优地段,价格相对来说,并不算贵,38000元/平米的均价,配上86-88平米的户型,总价在330万左右,比起周边二手房来说,也占据了一定优势。

当然,前文也说了,这是丰台目前唯一的共产房,后期网申的时候估计人数也会比较多,在此种情况下,您又该怎么办呢?(大家不妨好好想想)

说完了已经确定下案名的项目,再来说说地块,海淀和石景山目前还有4宗地块待入市,其中海淀占了3个席位,石景山仅有1个。对于石景山的地块,这里就不多说了,毕竟目前没有任何实质进展,如果您真的打算上车石景山,倒不如看看目前已经网申结束的两个项目。

海淀:价格之争 地段之争

最后,再说说海淀的3个地块,从位置上来说,两宗位于安宁庄,周边有地铁清河站驻守,南侧又有华润五彩城做陪衬,交通和配套方面来说,相比永丰的地块更加方便一些。但如果您要是从价格考虑的话,永丰地块的优势会更加明显,所以说,海淀的三个地块如何挑选,完全看您更加侧重哪个方面。

总结:刚需置业 如何选择

总体来说,海淀、丰台、朝阳和石景山给刚需族留下的上车空间还是有的,但如何才能正确上车呢?首先一点就是一定要结合自身情况,可别因为某些不重要的因素,而一时兴起,最终后悔莫及,其次就是要稳准狠,时刻关注项目的最新进展,别错过心仪项目到节点,有人可能会问了,我上班都累的要死,哪里有时间天天看啊,那焦点君告诉您这个窍门可要记住,只需可以在微信搜索“拼房帝”小程序,关注项目,即可以轻松掌握一手资讯,还等什么,赶紧加关注吧。

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