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领2023北京楼市地图 最新购房资料包
时间进入12月，临近年底，各种年终总结就少补了。要说北京今年大热的置业版块，焦点君梳理了一下，下面这几个特别榜上有名（以下板块排名不分前后）
上榜成员一：昌平东小口
该板块由于临近北五环，且周边规划地铁13号线，地铁开通后去往望京、西二旗、上地等产业聚集地十分便利，赢得了众多上班族的青睐。该板块有两个限竞房：奥海明月和奥森ONE，累计供应量超4000套房源，两个项目由于有小户型，均价58858 元/平，上车门槛比较低，开盘十分火爆，成为北部的网红楼盘，不得不感叹，码农的购买力还是很强的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）
上榜成员二：丰台分钟寺
这个版块从拍地时就关注度很高，最近一段时间，分钟寺这个版块太热闹了，世茂北京天誉、东叁金茂府、合生缦云均已亮相，三个盘都在宣传造势，预计未来售价在11万~12万，妥妥的豪宅版块。给这个版块加几个标签：东三环、大开发商、距离国贸CBD很近，所以也就不难理解为什么关注度高了，毕竟城区的新房数量屈指可数，有内城情结又不差钱的朋友可以关注一下。
上榜成员三——石景山古城
石景山楼市今年火了一把，古城的5个纯商品房扎堆入市，房价突破7万，而且很有意思的是，古城出现了售楼处一条街，这在北京并不多见。对于购房者而言，也着实挑花了眼。要说这个版块火的原因，个人认为有如下几个因素：
一、古城版块交通便利，临近长安街西沿线、西五环、莲石路，还有地铁1号线，出行便利，能够覆盖到中关村、金融街、丰台科技园等地的上班群体。
二、配套相对来说比较完善，石景山毕竟是城六区之一，配套相比近郊区要好很多，古城周边有万达商圈、五棵松商圈、以及未来的苹果园商圈，能够满足日常生活所需。
三、大开发商进驻，纯商品房扎堆，未来的居住品质和居住氛围还是值得期待的。
鉴于经常有朋友问古城这几个纯商品房到底该怎么选，接下来跟大家说说目前楼盘状态及特点，供大家参考。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）
长安九里：古城排名前列批入市的纯商品房，一期、二期、三期均已入市，产品有86-150平2-4居，均价7万。华润九里系产品，品质较高，户型梯度大，主打改善产品，直线距离古城地铁站约400米，距离适中。
中海首钢长安云尚：区别于其他项目，长安云尚主推中小户型，总价320万起，上车门槛低，更适合对地段有要求的刚需人群。目前还有少量88平三居，49-67平1-2居产品在售，样板间可以正常参观，想在石景山上车的刚需朋友可以关注一下。
中海首钢天玺：面向改善人群，户型设计亮点十足，主推122平三居和147平四居，均价7万4，强调居住舒适度和空间利用率。
中海天钻：距离古城地铁站仅200米，公共出行更为便利，在售房源88-167平3-5居，均7万5，户型梯度大，满足不同需求的人群。此外，该项目的户型设计不错，方方正正，浪费面积小。
长安和玺：目前已开盘，均价75000 元/平，产品为125-168平四居，面向改善一族。值得一提的是，项目的园林设计很有亮点，看下图感受下。
总结
今天给大家盘点了三个热门置业版块，有城区的，也有近郊区的，单价从5万多到12万，跨度很大。购房之前应该弄明白自己的需求和预算，别被销售忽悠，毕竟适合自己的才是好的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02，有问必答。）
