何时买房合适？陈宝存老师一直给出的答案是42岁最合理，之前可以租。
三十年来买房越来越容易
1988年，我们的货币总量M2还只有1万亿，现在呢？近180万亿，增长180倍。
1989年京沪房价1900、2300，现在呢？即使按60000均价算，也只是涨了30倍左右。
更何况，我们至今为止，还有大量回迁房，大量保障房，大量的福利房转售，政策房产总量70%，不是商品房房价获得的。 我们的城市基础设施和城市间交通建设，随着土地财政的运用而大发展，我们却由于一己之私，全面否定房价合理上涨，全面否定土地财政对城市的贡献。 1989年，买房没人敢想，2018年，首套房购买年龄不过27岁。
虽然要搭上爷爷奶奶姥姥姥爷父母岳父母和自己的收入，但是，三十年前，也同样要搭上全家人的收入。 商品房市场化，我们的居住水平极大提升，这是政策的功劳。我们只是还没有完全实现市场化，市场化程度越完善，全社会的居住水平会越高。
▌文字来源：陈宝存老师微博
▌图片来源：中嘉宝鼎、百度图库
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陈老师点评
【商品住宅从产生起就与工薪族无关】
我们总在抱怨，房价毁掉了年轻人的梦想，事实上，年轻人的买房梦想本身就是不切实际的妄想。
多少岁买房合适？以收入水平计，42岁买房是合理的，之前要么啃老要么租房。
我们的政策一直努力的是住者有其屋，但是是租屋，而不是产权房屋。我们当前政策实质是租购并举，而非以购买产权为主。
我们在超大城区提出共有产权房，也不是完全商品住宅。
购买产权房，绝不是也不可能是刚刚毕业的工薪族靠月工资能承受的。
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