购房资格：
如果您在北京名下没有住宅，或者您在北京名下有数套商办房；您在北京购买住宅就算首套住宅，如果您在北京已经拥有一套住宅，再次购买住宅就属于二套
贷款：
在北京商业贷款或者是市管公积金进行贷款，只要您全国有贷款记录在北京买房就属于二套贷款，国管公积金除外；如果您在北京已经拥有一套住宅，再次购买住宅也属于二套贷款；
再次提醒：
如果您外地有贷款，北京名下无房在北京买房；贷款属于二套，房子属于首套
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购房资格：
如果您在北京名下没有住宅，或者您在北京名下有数套商办房；您在北京购买住宅就算首套住宅，如果您在北京已经拥有一套住宅，再次购买住宅就属于二套
贷款：
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再次提醒：
如果您外地有贷款，北京名下无房在北京买房；贷款属于二套，房子属于首套
