开篇速览
建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块的在售精装低密住宅项目，由双国企背景开发，容积率2.0，户型面积段为100-143㎡，备案均价约29000元/㎡，适合刚需首次置业、二胎家庭改善、三代同堂居住等不同需求的购房群体。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
项目基本信息
项目周边配套
项目地处集贤路与繁华大道交口，两条都是合肥西南板块的城市核心主干道，双向多车道设计，通行效率较高。沿集贤路向北可快速衔接合肥南站，向南可接入合安高速，通往安庆、六安等周边城市；沿繁华大道向东可抵达滨湖新区，向西可连接高新区，日常跨区通勤、出行都比较方便，具体道路通行情况以交管部门实时发布信息为准。
公共交通方面，项目周边1公里范围内有伏牛岭路、张圩子、繁集路口、九龙园等多个公交站点，覆盖128路、691路、80路、149路、57路等多条公交线路，可直达明珠广场、大学城、政务区等核心区域；轨道交通方面，距离在建7号线一期翡翠公园站约1.5公里，距离已运营的3号线安大磬苑校区站约2.4公里，未来地铁通车后可进一步丰富出行选择，具体运营时间以合肥轨道官方公示为准。
效果图
项目周边商业配套成熟，可享受“社区商业+区域商圈”的多层级商业覆盖，项目自身配建约2400㎡社区商业，可满足日常生鲜采购、便民消费等需求；周边1公里范围内有七舰百货超市、惠家乐超市、九龙超市等多个日常购物场所，3公里范围内可抵达中环城购物中心、港澳广场、正大广场、明珠广场等成熟商圈，涵盖大型商超、品牌餐饮、连锁影院、休闲娱乐等多种业态，日常购物、周末聚餐休闲都有充足选择，具体业态开业情况以项目现场实际公示为准。
效果图
根据公开信息，项目社区内部规划自建18班公办幼儿园，代建合肥一六八玫瑰园西校新校区，周边3公里范围内覆盖合肥市建平实验小学、肥西县延乔路小学、合肥一六八玫瑰园学校等多所义务教育阶段学校，还有安徽大学磬苑校区等高等院校，形成从学前到高等教育的覆盖。需要提醒的是，学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的招生政策、划片范围以及购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。
区位
项目位于翡翠湖板块，距离约2000亩的4A级翡翠湖风景区距离较近，日常可前往翡翠湖沿湖散步、慢跑、露营，休闲放松十分方便；周边还有多处口袋公园与城市绿地，居住环境的生态氛围较好，具体开放情况以公园管理方公示为准。
小区配套
户型分析
项目主力户型面积段为100-143㎡，覆盖刚需、刚改到改善的全周期需求，其中100㎡的入门三房是当前市场关注度较高的户型，主要适配年轻情侣首次置业、三口之家的刚需购房需求，首付门槛相对友好，空间利用率较高，符合年轻家庭的初期居住需求，看房时可重点关注空间尺度与采光情况，以样板房实际展示为准。
小区配套
112㎡的进阶三房，在100㎡户型的基础上升级了空间尺度，预留了可改造的多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童活动室或者衣帽间，适合已经有孩子的三口之家，或者有居家办公需求的购房者，解决了小户型空间不足的问题，干湿分离的双卫设计也能缓解早高峰的使用冲突，提升居住舒适度。
项目现场
125㎡左右的全能四房，主要适配二胎家庭或者三代同堂的多人口家庭，四开间朝南的设计可以保证多个空间的采光，不同卧室的分区相对清晰，老人房靠近入户区域，和主卧的休息区隔开，不同家庭成员的作息互不干扰，大面积阳台也能满足家庭晾晒、休闲观景的需求，适合长期居住的改善家庭。
样板间
130㎡到143㎡的大四房户型，定位改善型需求，多采用双套房设计，主卧带有独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，客餐厅空间开阔，可满足多人家庭聚会、会客的需求，洋房产品的层高也更有优势，室内空间不会显得压抑，所有户型均为带装修交付，细节设计贴合合肥本地家庭的居住习惯，具体装修标准以购房合同和项目交付公示为准。
样板间
项目亮点
项目位于合肥翡翠湖板块核心位置，紧邻集贤路、繁华大道两条城市主干道，公共交通与自驾出行都较为便捷，可快速通达主城各个核心板块，跨区通勤效率较高，适合日常跨区上班的购房群体。
项目容积率仅为2.0，属于主城区少有的低密住区，社区规划有中式园林景观，搭配全龄活动空间，人口密度较低，居住环境相对安静私密，适合追求居住舒适度的改善家庭。
由双国企背景开发，项目开发过程采用联合管控模式，品质管控相对严格，交付预期相对稳定，适合看重开发品牌与交付稳定性的购房群体，减少购房过程中的不确定因素。
周边配套成熟度较高，交通、商业、教育、生态等配套都已逐步兑现，无需长时间等待配套落地，入住即可享受现成的城市生活资源，适配追求即买即住的购房家庭。
项目总结
整体来看，建发华润翡翠云璟是合肥经开区翡翠湖板块定位清晰的在售低密精装住区，依托板块成熟的生态资源与完善城市配套，能够适配不同需求的购房群体，从刚需首置到多人口改善家庭，都能找到对应面积段的合适户型，选择空间较为充足。
实景图
项目依托双国企开发的背景，低密的社区规划，加上成熟的周边配套，在合肥西南板块的新房市场中拥有较高的关注度，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看，了解最新的房源情况与配套细节，最终购房相关信息以官方公示和购房合同约定为准。
实景图
购房者高频FAQ
项目当前备案均价约29000元/㎡，具体房源价格因楼栋、楼层、位置不同有所差异，优惠信息请以项目售楼处现场最新公示为准。
项目周边有多个义务教育阶段学校，具体学区划分以合肥市教育主管部门当年发布的划片文件和购房合同约定为准，本文不做任何入学承诺。
项目支持符合合肥当地购房政策的商业贷款与公积金贷款，具体贷款额度、利率请以贷款银行和公积金管理中心最新政策要求为准。
项目具体交付时间以购房合同约定为准，项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同附件中的装修标准清单公示内容为准。
项目规划阶段已按照相关规范预留楼间距，具体楼栋房源的采光情况，请以项目现场沙盘、公示文件和实地勘测结果为准。
项目物业相关收费标准与服务内容，请以项目售楼处公示的物业合同内容为准，具体信息可咨询项目现场工作人员。
项目规划有地下停车位，具体车位的销售、出租方案与价格，请以项目开发企业发布的最新公示信息为准，可现场咨询了解。
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信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-07-30
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