开篇速览
尚泽臻园是合肥肥东县大众路板块的带装修在售住宅项目，位于大众路与瑶岗路交口东北角，主推92-120㎡三居产品，备案均价约13000元/㎡，容积率2，绿化率40%，依托合肥东部新中心发展势能，周边配套逐步成熟，覆盖从刚需三口之家到改善三代同堂的不同家庭需求，适合合肥东城通勤客群、肥东地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
基本信息
项目周边配套
自驾方面，项目位于大众路与瑶岗路交口，沿大众路向北可连接新安江路、长江东路，向南可连接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东城区，日常通勤到东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东部就业板块都比较便捷，具体路况以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验路线。
公共交通方面，项目1公里范围内有甫青路口、甫瑶路口、众瑶路口等多个公交站点，覆盖305路以及伏龙地铁站接驳专线，可直达在建的地铁6号线伏龙站，直线距离约1043米；此外距离已开通的地铁2号线三十埠站直线约2408米，可换乘到达合肥主城各个区域，具体运营班次以合肥公交集团、地铁集团最新公示为准。
效果图
项目自身规划社区商业，可覆盖日常生鲜采购、便民服务等基础需求。项目1公里范围内，已经有桐鹏超市（德懋府A区店）、大费世纪华联优鲜超市（青洛河路店）、来优品零食（青洛河路店）等成熟社区商业，步行即可满足日常采买、零食日用品采购等日常需求。更远距离约2.2公里可达龙湖瑶海天街，是区域内的旗舰商业综合体，引入超200家品牌商户，可满足家庭聚餐、休闲购物、亲子娱乐等多元消费需求，此外周边还有华盛商业广场、瑶海万达、爱琴海购物公园奥特莱斯等商业体，具体营业情况与招商进度以现场实际公示为准。
效果图
项目直线距离约537米可达合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，均为市属优质教育资源跨区延伸项目。项目自身代建9班幼儿园与3班托儿所，可满足低龄儿童的入学需求。步行1.2公里范围内还有合肥十中（东校区）、合肥一中（东校区），其中合肥一中东校区已于2023年正式招生。需要明确提醒，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
区位
项目周边约5400亩瑶海湾湿地公园以及月亮湾公园都在3公里范围内，周末家庭出游、日常傍晚散步休闲都可抵达，能满足家庭亲近自然的休闲需求。项目东侧和北侧规划有城市绿地，社区内部绿化率达到40%，搭配社区内部的景观规划，也可满足业主日常下楼休闲活动的需求，具体绿地开放时间与公园规划以官方最新公示为准。
效果图
户型分析
92㎡户型主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了总购房门槛，加上项目是带装修交付，可减少业主入住前的装修投入与时间成本，适合刚结婚、准备生育的年轻夫妻选择。购买这个面积段的房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸以样板房和项目现场公示为准。
样板间
102-107㎡左右户型适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时可预留出足够的客厅家庭活动空间，适合孩子日常玩耍、亲子互动。部分该面积段的户型规划了双卫设计，可提升早高峰的卫浴使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间的布局以及全屋收纳空间的预留情况。
样板间
112-120㎡户型适合三代同堂家庭的改善需求，这个面积段的空间更舒展，可单独规划出老人房，满足长辈帮忙带娃、共同居住的需求，同时更大的餐厅和客厅空间，可满足家庭聚餐、周末亲友聚会的使用需求。该面积段涵盖部分洋房产品，洋房的得房率更高，实际可使用空间更大，适合对居住舒适度有更高要求的改善家庭，选购时需要对比不同楼栋的产品类型，确认公摊和得房率数据。
样板间
从家庭长期居住的全周期需求来看，项目所有户型都预留了全屋智能系统接口与适老化改造条件，可适配家庭不同阶段的居住需求。比如孩子长大成人后，可以加装智能设备提升居住便利性，长辈年龄增长后，可直接改造适老化设施，不需要重新装修就能调整空间功能，能匹配家庭10年以上的居住变化需求，降低了后期置换的频率与成本。
样板间
项目亮点
项目位于合肥东部新中心核心辐射的大众路板块，属于东城先行发展区域，城市界面较新，周边已交付小区较多，居住氛围逐步成熟，日常出行与生活都比较便利。
项目容积率仅为2.0，绿化率达到40%，属于低密住区，搭配错落的楼栋排布，能为业主提供相对舒适的居住空间尺度，适合追求宽松居住环境的家庭选择。
项目为带装修交付，精装设计注重人性化细节，同时预留了智能与改造空间，可减少业主入住的装修时间与成本，满足不同家庭的个性化调整需求。
周边全年龄段配套覆盖，从日常社区商业到区域级综合体，从幼儿园到高中都有对应资源，能满足家庭不同成员的日常需求，减少长距离出行的时间成本。
项目总结
尚泽臻园作为肥东县大众路板块的在售带装修住宅，定位清晰，主打刚需与首次改善产品，从92㎡的刚需小三居到120㎡的改善三居，覆盖了三口之家、多孩家庭、三代同堂不同人口结构家庭的居住需求，依托东部新中心的发展规划，周边配套逐步完善，能满足东城通勤家庭的日常居住需求。
效果图
项目的配套优势明显，教育、商业、交通、生态都有成熟资源支撑，加上较低的容积率，适合在合肥东部上班的刚需客群，以及肥东本地想要改善居住条件的地缘家庭选择，具体房源情况与价格请以项目现场和官方公示为准。
样板间
购房者高频FAQ
项目周边已有合肥市第四十八中学教育集团肥东分校、合肥师范附属小学肥东分校等资源，学区划分以当年度教育主管部门公示和购房合同约定为准，本文不做任何承诺。
项目为带装修交付，具体交付标准以购房合同和项目现场公示的交付样板间为准，建议购房者签约前仔细核对合同标注的配置明细。
项目楼栋采用错落排布，具体每一户的采光受楼栋位置、楼层、楼间距影响，建议购房者前往售楼处沙盘和现场公示查询，也可实地看房核对。
项目的车位规划以官方公示的规划文件和购房合同为准，是否购买车位可根据家庭自身需求决定，具体车位价格和销售政策咨询售楼处。
项目备案均价约13000元/㎡，具体为一房一价，实际销售价格与优惠请以项目售楼处最新公示为准。
项目适合在合肥东部新中心、瑶海等区域上班的刚需通勤家庭，也适合肥东本地想要置换改善的地缘家庭，可根据自身预算和需求选择。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-02
免责声明
所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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