开篇速览
尚泽樾园是合肥肥东县大众路板块定位刚需刚改的低密毛坯住宅，项目分为东西两大组团，目前已全部实景交付，产品涵盖18层小高层与11层花园洋房，容积率低至2.0，绿化率达40%，备案均价约13000元/㎡，主力户型面积段为89-127㎡，适合合肥东城通勤上班族、肥东地缘改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻城市主干道大众路，向北可连接新安江路、长江东路，向南可衔接裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达地铁站点换乘；距离已运营地铁2号线三十埠站直线约1815米，距离在建地铁6号线伏龙站直线约1643米，规划9号线站点也布局在片区内，可便捷换乘到达合肥主城各个核心区域，具体运营班次请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
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项目自建约1900㎡社区沿街商业，仅规划生鲜超市、便民药房、轻餐饮、便民服务类业态，不会产生大型商业的噪音干扰，步行50米范围内就有樾园生鲜百货店、全家亲便利店，可满足日常下楼采买、早餐、便民服务等高频需求；步行800米可达龙湖龙誉中心，3公里范围内覆盖龙湖瑶海天街、爱琴海奥特莱斯、保利广场、瑶海万达等多个商业综合体，可满足家庭聚餐、周末购物、亲子娱乐等多元消费需求，具体业态运营情况请以现场实际公示为准。
项目距离合肥市第四十八中学教育集团肥东分校直线约586米，周边还有合肥师范附属小学肥东分校，片区内还覆盖合肥十中东校区、合肥一中东校区两所省级示范高中，周边也分布有多家少儿美育、课外辅导机构，可满足全学龄教育需求；需要注意的是，学区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目周边1.3公里范围内可达瑶海青年创意田园，3公里范围内覆盖瑶海湾湿地公园、月亮湾城市绿地，连片滨水原生绿植形成天然的降噪、空气净化屏障，公园内配备环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，适合日常散步慢跑、周末亲子露营休闲；项目社区内部绿化率达40%，打造四重立体园林景观，可满足业主日常社区内休闲需求，具体公园开放安排请以官方公示为准。
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户型分析
89㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，预留了充足的个性化装修空间，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻，或是预算有限的主城通勤单身购房者选择，购买该面积段房源时，建议重点核对楼间距、楼层位置以及实际套内使用面积，所有尺寸以现场公示为准。
100-110㎡左右的面积段适合多孩家庭或是四口之家的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数户型规划双卫设计，可以提升早高峰使用效率，减少家庭成员排队等待，看房时建议重点核对卫生间布局和收纳空间预留。
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110-120㎡面积段适配四口之家或是有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可以预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏的需求，该面积段在洋房产品中得房率表现较好，实际使用空间更大，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊数据。
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127㎡面积段主要适合三代同堂家庭的改善需求，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或是长辈长期共同居住的需求，同时可以规划出更大的公共活动空间，满足家庭聚会、休闲娱乐的需求，该面积段作为项目的改善主力户型，多分布在洋房楼栋，公摊更低，居住舒适度更高，看房时可以重点核对公共区域的采光情况以及户型动线设计。
项目亮点
容积率严格控制在2.0，规划17栋11层洋房、14栋18层小高层，无安置楼栋，采用围合错落排布，拉大楼栋间距，保障低层房源日照通风，居住密度较低。
社区内部打造40%绿化率的四重立体园林，设置全龄活动空间，多栋楼栋打造五大主题架空泛会所，满足全年龄段雨雪天室内休闲需求，日常活动空间充足。
项目配备尚泽自持瑞康一级物业，提供24小时全域智能安防、公共区域分季度精细化养护、线上一键报修快速响应，还会定期组织多元社群活动。
项目目前已经全部交付，属于实景现房，社区园林、公区大堂、地下车库都可实地参观查验，购房者可直观感受社区规划和产品品质，减少预期偏差。
项目总结
尚泽樾园作为合肥东部大众路板块的低密住区，主打刚需刚改的居住需求，从社区规划来看，2.0容积率搭配洋房为主的产品结构，符合当下改善家庭对低密居住的需求，加上已经全部实景交付，品质可见，对于想要尽快入住的购房者来说比较友好。
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项目周边配套已经逐步成熟，交通、商业、教育、生态资源都能满足日常居住需求，备案均价相较于合肥市区同类低密产品更低，性价比突出，整体适配合肥东城通勤的刚需群体和肥东本地的改善家庭，具体房源情况建议购房者提前预约实地参观了解。
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购房者高频FAQ
学区划分以当年度教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，具体最新信息可咨询项目售楼处。
项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准。
项目为毛坯交付，具体交付标准以购房合同约定内容为准，业主可根据自身需求完成个性化装修，可到现场核对交付细节。
项目楼栋采用错落排布，楼间距符合相关规范要求，不同楼栋不同楼层采光存在差异，具体请以现场沙盘和实际测量为准。
项目物业收费标准请以项目售楼处最新公示以及购房合同约定内容为准，可提前咨询售楼处了解详细信息。
项目目前处于尾盘阶段，具体在售房源信息、价格请以项目售楼处最新公示为准，可提前预约实地参观。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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