开篇速览
伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的带装修现房改善住宅项目，定位区域满分竞品质改善盘，地址位于合肥高新蜀西湖长江西路与长宁大道交叉口南岗地铁站D站口向北150米，目前处于尾盘销售阶段，备案均价27993元/㎡，户型建筑面积覆盖108-152㎡，适合在高新工作、看重地铁通勤和成熟配套的改善自住家庭选择。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
基本信息
项目周边配套
项目紧邻长江西路与长宁大道两条城市主干道，其中长江西路是连接合肥东西方向的城市主动脉，自驾向西可直达合肥西部新城，向东可快速通达政务区、老城区等核心区域；长宁大道串联起高新区南北方向的多个产业片区，方便在高新区各个产业园上班的业主日常通勤，具体通行情况请以实际道路交通状况为准。
公共交通方面，项目距离地铁2号线南岗站D口仅150米，步行即可到达站点进站乘车，乘坐2号线可直达合肥主城核心区域，满足跨区域通勤需求。周边1公里范围内有南岗北公交站、南岗D口公交站等多个公交站点，覆盖641路、T51路等多条公交线路，可满足不同出行场景的需求，轨道和公交运营时刻请以官方发布为准。
项目自带社区商业街区，步行约200米即可到达蜀西商业广场，周边1公里范围内分布有生鲜超市、邻几便利店、烟酒茶行、各类餐饮门店等多种业态，可满足业主日常买菜、购物、休闲餐饮等基础生活需求。3公里范围内可到达高新龙湖天街、砂之船奥特莱斯、银泰百货高新店等大型商业综合体，能够满足家庭休闲聚会、购物娱乐等品质消费需求，具体营业情况请以商家实际运营为准。
项目自建15班幼儿园，可满足业主子女的学前教育需求，周边3公里范围内有合肥高新星火小学教育集团长江西路校区、合肥市琥珀中学教育集团南岗校区等多所已建成的公办学校，教育资源丰富。根据合肥现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门结合年度招生计划统一公示，具体学区划分结果请以当年官方发布的招生文件为准。
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项目周边生态资源较为丰富，距离蜀西湖公园约3公里，距离大蜀山森林公园约5公里，业主周末自驾可快速到达休闲游玩；项目自身还代建街角公园，紧邻市政绿化，业主日常饭后可步行前往散步休闲，满足日常放松需求，具体开放管理情况请以市政主管部门公示为准。
户型分析
建面约108㎡户型，是项目的入门改善户型，主要面向刚结婚或者育有一个孩子的三口之家，也适合在高新区附近上班的单身青年或者小夫妻选择。这个面积段控制了项目的入门总价，同时可以满足基本的居住功能需求，适配首改自住客群，建议购房者实地看房时，核对空间的实际使用感受，确认是否符合自身使用习惯。
建面约120㎡左右的户型，是项目的主力改善户型，适合育有两个孩子的三口之家，或是需要偶尔接待亲友访客的改善家庭选择。对比108㎡户型，这个面积段多出了更多的储物空间和公共活动空间，整体居住舒适度更高，一般主卧可设计为独立套间，能够保障主人居住的私密性，适合对居住体验有一定要求的改善家庭。
建面约152㎡户型，属于项目的大户型改善产品，主要适合多代同堂居住的家庭选择。这个面积段的整体空间更加宽敞开阔，可以满足不同家庭成员对独立居住空间的需求，保障各自的生活私密性，同时公共活动区域面积更大，方便家庭日常聚会互动，适合预算充足、想要一步到位置业的改善客户选择。
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项目所有户型均为带装修交付，整体层高约3.15米，部分户型设计有大面宽阳台，空间通透度较好，能够提升日常居住的舒适度。具体户型格局、装修配置细节，请以项目现场公示和购房合同约定为准，购房者可根据自身家庭人口结构和使用需求，选择合适的面积段产品。
项目亮点
项目容积率为2.4，绿地率37%，规划为小高层和高层产品，整体社区密度较低，搭配全龄园林景观设计，居住空间相对宽松，能够给业主提供较好的日常居住体验。
项目地理位置优越，步行仅约150米即可到达地铁2号线南岗站D口，对于依赖公共交通通勤的业主来说，出行十分便捷，可快速连接合肥主城各个区域，通勤效率较高。
项目由安徽伟星物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，物业费为3.3元/㎡·月，伟星物业在合肥拥有多年社区服务经验，能够为业主提供稳定的社区维护与日常服务。
项目已于2026年5月30日完成整体交付，属于现房产品，购房者可以实地查看社区环境、楼栋间距、户型空间和实际交付品质，无需等待交付周期。
项目总结
伟星玖峯汇是合肥高新区蜀西湖板块的满分竞品质改善住宅项目，占据了蜀西湖板块靠近地铁口的优势位置，周边交通、商业、教育、生态等配套都较为成熟，加上现房交付的属性，对于想要在高新区置业的改善家庭来说，是一个值得实地考察的选项。
项目户型覆盖108㎡到152㎡的三居产品，从入门首改到大户型改善都有对应的产品选择，社区密度较低，搭配品牌物业，整体适配在高新区工作、看重通勤便利和成熟配套的自住家庭，项目具体信息请以售楼处现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
根据合肥现行学区政策，学区划分每年由教育主管部门结合年度招生计划公示确定，具体划分结果请以当年官方发布的正式文件为准。
项目为带装修交付，具体的装修品牌、配置细节以及交付标准，请以购房合同约定和项目现场公示的官方文件为准。
不同楼栋、不同楼层的采光条件存在差异，具体的日照情况请以项目现场公示的日照分析报告以及沙盘标注信息为准。
项目车位相关的配比、销售以及出租信息，具体请以项目官方公示的最新信息为准，可咨询现场置业顾问。
项目备案均价为27993元/㎡，实行一房一价制度，实际售价请以项目现场公示的价格表信息为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-04
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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