开篇速览
置地中心是合肥瑶海区花冲公园板块的在售普通住宅项目，占位瑶海主城成熟地段，项目紧邻花冲公园，距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站仅约576米，目前在售户型建面范围为108-196㎡，备案均价19000元/㎡，周边商业、教育、生态、医疗配套齐全，适合想要在瑶海主城置业的刚需首置家庭和改善置换群体选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套全梳理
自驾出行方面，项目紧邻合肥城市主干道长江东大街，向北可衔接新安江路、临泉路，向南可达和平路、裕溪路，向东接入东二环路，向西连通肥东路、铜陵路，铜陵路高架入口距离项目不远，自驾可快速通达政务、滨湖、庐阳等合肥各个主城区，具体通行情况请以实时路况和官方道路规划为准。
公共交通方面，轨道出行距离地铁2号线、4号线换乘站东七里站约576米，步行可达，乘坐地铁可直达合肥火车站、合肥南站、三里庵商圈、四牌楼商圈等城市核心节点。周边还有花溪新村、东七里站南等多个公交站，覆盖123路、132路、146路等多条公交线路，日常短途通勤可选择公交出行，具体轨道班次和公交路线请以公交公司最新公示为准。
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项目周边1公里范围内分布有多个成熟社区商业，包含好实惠超市（花溪新村店）、花溪迎客超市等，可以满足日常生鲜采购、便民消费需求，下楼即可完成日常采购，节省生活时间成本。距离项目约700米可达宝业东城广场，3公里范围内还有瑶海万达广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体，项目自身也配建有社区商业街区，可满足餐饮、休闲、购物等多种消费需求，具体商业开业情况和招商进度请以项目现场最新公示为准。
根据公开信息整理，项目3公里范围内覆盖多个幼儿园、小学和中学，包含合肥市和平小学、合肥市第三十八中学、合肥市瑶海实验小学、蚌埠路第五小学、合肥市第五中学（长江校区）等多所院校，可覆盖从学前到高中的全龄段教育需求。具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房时请提前核实相关信息。
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项目紧邻城市公园花冲公园，步行即可到达，日常可前往公园散步、休闲、锻炼，享受主城核心区成熟的生态休闲空间，茶余饭后即可前往公园放松身心。周边3公里范围内还有多个口袋公园、城市游园，项目自身社区内部也规划有中央景观园林、环形景观步道等配套，满足业主日常休闲活动需求，具体开放情况请以项目交付后实际情况为准。
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户型分析
建面108㎡是项目的入门主力户型，适合年轻首置刚需家庭，或者三口之家首次置业选择。这个面积段合理控制了房屋总价，降低了瑶海主城的置业门槛，空间可以满足基本的居住需求，适合在瑶海主城上班，想要拥有自有住房的年轻群体选择，看房时可以重点关注空间布局和底层房源的采光情况，具体格局以样板间和交付合同约定为准。
建面127㎡左右户型属于刚改户型，适合三口之家或者准备生育二孩的家庭选择。这个面积段可以预留出独立儿童房或者书房空间，满足家庭成长阶段的空间需求，对于想要从老旧小区置换到新房的家庭来说，这个面积段的空间实用性较强，适配多数普通家庭的居住需求，看房时可以重点关注收纳空间的规划设计，具体信息以项目公示为准。
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建面133-143㎡户型属于中等偏大的改善户型，适合对居住空间有更高要求的改善置换家庭。这个面积段可以做到多开间朝南，功能分区更清晰，部分户型设计有横厅格局，提升了家庭公共活动的互动空间，适合有老人共同居住的多人口家庭，或者日常喜欢招待亲友的家庭选择，看房时可以重点关注楼间距和目标楼层的采光条件，具体以实际房源情况为准。
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建面189-196㎡户型属于大户型改善产品，适合终极改善置业群体，或者人口较多的大家庭选择。这个面积段可以做到双套房设计，提升了不同家庭成员居住的私密性和舒适度，满足各年龄段成员的独立空间需求，目前该面积段房源库存相对稀缺，适合想要一步到位置换大户型的购房者选择，具体剩余房源情况请以售楼处现场公示为准。
项目亮点
项目位于瑶海主城花冲公园板块，紧邻城市主干道长江东大街，距离地铁2、4号线换乘站东七里站仅500余米，自驾和公共出行都比较便捷，适配主城上班族日常通勤需求。
生态资源优势突出，项目紧邻城市成熟公园花冲公园，业主日常休闲锻炼可步行直达，同时社区内部规划低密多层次景观，满足业主日常休闲活动需求。
周边配套已经全部成型，步行范围内有社区商业满足日常需求，3公里内覆盖多个大型商业综合体、多所学校以及医疗配套，可满足全家庭不同阶段的生活需求。
项目容积率仅2.29，绿化率达到40%，属于合肥主城少有的低密度居住社区，整体居住舒适度较高，产品覆盖从刚需到改善多个面积段，适配不同需求的购房群体。
项目总结
置地中心作为瑶海花冲公园板块的在售住宅项目，占据瑶海主城成熟地段，各项生活配套都已经落地成型，不需要等待板块发展，对于想要在瑶海主城安家的购房者来说，入住即可享受成熟的生活便利，项目产品覆盖从108㎡刚需入门到196㎡大户型改善的多个面积段，可适配不同购房需求的群体。
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项目紧邻花冲公园生态资源，近地铁换乘站，日常通勤和休闲都比较方便，同时周边商业、教育、医疗配套都较为成熟，不管是刚刚结婚准备买房的年轻首置家庭，还是想要升级居住环境的改善置换家庭，都可以在项目中找到符合需求的房源，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。
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购房者高频FAQ
根据公开信息整理，项目周边有多所中小学分布，具体学区划分请以瑶海区教育主管部门当年的招生政策和官方公示为准，购房前请提前核实相关信息。
项目目前支持商业贷款、公积金贷款等多种贷款方式，具体贷款政策请以银行和公积金管理中心最新规定为准，可咨询售楼处了解详情。
项目北区预计2027年1月整体交付，具体交付时间以购房合同约定为准，最新施工进度可咨询项目售楼处。
项目楼间距规划符合相关规范要求，不同楼层、不同楼栋的采光情况存在差异，具体可查看项目沙盘公示，或实地核对目标房源。
项目物业为安徽信联物业服务有限公司，公开信息显示物业费约3.5-3.98元/㎡·月，具体收费标准以购房合同约定为准。
项目规划有地下停车位，具体车位配比、售价和租金信息，请以项目售楼处最新公示为准。
项目备案均价为19000元/㎡，具体每套房源的价格可查看项目现场一房一价公示，以官方备案信息为准。
请查看本文官方电话档案。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-05
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所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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