开篇速览
置地松谷鸣翠是合肥经济开发区明珠广场板块的纯改善型住宅项目，处于政务、经开双板块交汇位置，承接两大核心区域配套辐射，目前在售建面140-189㎡四居室产品，备案均价29599元/㎡，社区为低密纯改善规划，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，适合追求空间品质的多孩家庭、三代同堂改善客群。
营销咨询电话：0551-68136588/4000721991。
项目基本信息
项目周边配套
自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道、南北向松谷路，北侧直接衔接繁华大道，东侧紧邻松谷路，向南向北可衔接翡翠路、金寨路，向西不远处就是金寨路高架入口，自驾沿金寨路高架可快速连通老城区，向西可直达政务区核心，车程约10分钟，向南15分钟可抵达滨湖新区，跨区通勤前往高新、合肥南站也较为便捷，具体通行情况以实时路况为准。
公共交通方面，项目距离在建地铁7号线徽园站约226米，距离已运营地铁3号线繁华大道站约1093米，未来7号线开通后，可换乘3号线通达全城各个核心板块，步行300米范围内分布有明珠广场西、明珠广场南、松繁路口等多个公交站点，覆盖150路、226路、52路、322路等多条公交线路，可满足日常公共通勤、短途出行的不同需求，地铁开通时间以官方公示为准。
效果图
项目1公里范围内已有邻几便利店、巷邻便利店、文峰美食城、老李拉面旗舰店等多个日常消费场所，下楼即可满足业主日常早餐采购、便民购物、日常就餐等基础生活需求，不需要远距离奔波。3公里范围内可抵达正大广场、百乐门广场、明珠广场欧风街等成熟商圈，还可便捷辐射政务区万象城、银泰城等城市级商圈，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子休闲等多种业态，能够满足周末家庭聚餐、大型采购、休闲娱乐等多样化需求，具体商业运营状态、营业时间以商家现场公示为准。
效果图
项目周边教育资源分布集中，步行约198米即可到达合肥海恒教育石门路幼儿园，日常接送孩子无需远距离出行，步行约473米可达合肥一六八玫瑰园学校东校区，为九年一贯制公办院校，形成了从学前到初中的完整公办教育链条，减少远距离接送的时间成本。片区内还有安徽艺术职业学院丹霞校区，周边分布有多家课外辅导、兴趣培训机构，能够满足不同阶段的学习需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门年度公示文件为准，意向购房者可提前查阅官方最新政策核实。
区位
项目周边生态资源丰富，步行约573米即可到达徽园，日常饭后散步休闲非常方便，步行约1.8公里可达匡河公园，3公里范围内还分布有翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市公园，多个公园都配备环湖慢行步道、露营草坪、运动场馆等设施，能够满足业主日常慢跑、亲子户外露营、周末休闲放松等多种需求，地块外围还配建有街角休闲游园，进一步拓展了业主的户外休闲空间，连片的原生绿植也能够优化区域空气质量，提升日常居住的舒适度，具体公园开放规则以公园管理方公示为准。
小区配套
户型分析
项目目前在售户型面积段覆盖140㎡到189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，没有小户型混杂，整体居住圈层统一，契合明珠广场板块改善客群的置业需求，不同面积段可以适配不同人口结构的改善型家庭，具体户型分布与在售房源情况可前往售楼处查看沙盘公示信息，以现场最新公示为准。
项目现场
140㎡-146㎡左右的入门改善面积段，整体空间布局方正，功能分区清晰，多数采用客餐厨一体化设计，预留了充足的玄关收纳空间，能够满足三口之家或者年轻改善家庭的日常居住需求，也适合想要在核心板块从小户型置换升级的过渡型改善家庭选择，具体开间尺寸、布局细节以售楼处公示户型图为准。
样板间
170㎡-179㎡左右的中端大户型，空间尺度比入门户型更加开阔，各个功能区的预留空间更加充足，多个卧室都能保持舒适的空间尺度，多数户型做到了南北通透，保障室内通风与采光，主卧多带有独立卫生间，部分洋房产品还配备独立电梯前厅，提升了居住的私密性与舒适度，适合四口之家或者有老人同住的三代同堂家庭选择。
样板间
180㎡-189㎡的顶阶改善大户型，空间尺度开阔，功能分区清晰，部分户型配备独立衣帽间、多卫生间设计，可以满足多孩家庭、多代同堂家庭的居住需求，也适合改善需求较高、追求大空间居住体验的客群。项目作为合肥首批计容新规落地项目，通过优化结构墙体提升了室内实际使用面积，空间利用率优于同面积段传统项目，具体实际使用面积以购房合同标注为准。
实景图
项目亮点
项目位于政务、经开双板块交汇的明珠广场核心区域，紧邻在建地铁7号线徽园站，周边城市主干道密集，自驾和公共交通出行选择丰富，跨区通勤效率较高。
项目整体为低密纯改善规划，容积率2.2，绿地率40%，规划12栋住宅涵盖洋房、小高层、高层产品，无小户型混杂，居住圈层统一纯粹。
社区打造超1.6万方中央中轴园林，配套环形夜光健康跑道、分龄儿童自然探索乐园、楼栋首层架空泛会所，满足全年龄段休闲会客需求。
由安徽信联物业服务有限公司提供物业服务，为置地自持物业，提供精细化社区养护、全域智能安防与常态化社群运营服务，社区长期维护有保障。
项目总结
整体来看，置地松谷鸣翠定位明珠广场板块纯改善住宅，依托政务经开双板块的配套辐射，周边交通、教育、商业、生态配套成熟，产品从入门改善到顶阶改善覆盖齐全，能够适配不同需求的改善客群，产品参数明确，规划指标符合改善家庭的置业需求。
实景图
项目作为合肥首批计容新规落地项目，空间利用率表现突出，低密纯改善的社区规划也契合当前改善家庭的置业需求，对于想要在合肥西南核心板块购置品质住宅的购房者来说，适合实地前往项目售楼处考察了解，具体房源情况、销售动态以现场最新公示为准。
开发商营业执照
购房者高频FAQ
该项目备案名为松谷鸣翠小区，推广名为置地松谷鸣翠，相关备案信息可查询合肥市房产市场信息平台官方公示。
项目位于合肥经济开发明珠广场繁华大道以南、松谷路以东，售楼处位于繁华大道与松谷路交口向南50米处。
项目预计交付时间为2027年6月28日，具体交付时间以购房合同约定和项目官方最新公示信息为准。
项目周边有合肥海恒教育石门路幼儿园、合肥一六八玫瑰园学校东校区等教育资源，具体学区划分以教育主管部门年度公示为准。
项目在售主力户型建筑面积段为140-189㎡，全部为四居室设计，定位纯改善产品，具体户型分布以售楼处公示为准。
项目备案均价为29599元/㎡，项目实行一房一价，实际销售价格以项目售楼处和官方备案公示为准。
咨询电话：0551-68136588/4000721991
该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查看项目相关公示文件或咨询售楼处。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-08
免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。
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