开篇速览
尚泽樾园是合肥东部新中心辐射范围内，肥东县大众路板块的低密毛坯现房住宅项目，定位刚需刚改兼顾的居住社区，项目已全部交付，实景可查，容积率2.0，绿化率40%，产品涵盖18层小高层与11层花园洋房，户型面积89-127㎡，当前备案均价约13000元/㎡，适合合肥东城通勤上班族、肥东本地置换改善家庭选择。
营销咨询电话：0551-64658844/0551-64678499。
项目基本信息
项目周边配套
自驾方面，项目位于大众路与池河路交口，紧邻城市主干道大众路，向北可衔接新安江路、长江东路，向南可接入裕溪路高架，向西可直达瑶海主城区，向东可进入肥东老城区，日常通勤前往东部新中心核心区、瑶海工业园等合肥东城主要就业板块都较为便捷，具体路况请以实际通行情况为准，建议购房者提前自驾体验规划通勤路线。
公共交通方面，项目1公里范围内覆盖众池路口、众长路口、甫池路口等多个公交站点，通行305路、37路等公交线路，可直达已开通的地铁2号线三十埠站，直线距离约1815米，距离在建的地铁6号线伏龙站约1643米，未来6号线通车后可进一步缩短通勤时间，具体运营班次、开通时间请以合肥公交集团、合肥地铁集团最新公示信息为准。
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项目自建约1900平方米社区沿街商业，仅布局生鲜超市、便民药房、轻餐饮、便民服务类业态，步行50米即可到达樾园生鲜百货店，步行百余米范围内有全家亲便利店、金玉超市、小美果仓等多个社区商业网点，可满足日常买菜、日用采买等高频生活需求，无需远距离出行。项目3公里范围内还可到达龙湖瑶海天街、龙誉中心、爱琴海奥特莱斯等大型商业综合体，可满足家庭聚餐、周末购物、休闲娱乐等多元需求，具体业态与营业情况请以项目现场与商业体最新公示为准。
项目周边直线距离约586米即为合肥市第四十八中学教育集团肥东分校，近距离可达合肥师范附小肥东分校，均为市属教育集团托管办学，师资与课程资源互通，片区还辐射合肥十中东校区、合肥一中东校区，形成从学前到高中的全龄教育覆盖，日常接送路程较短，无需穿行大型城市快速主干道。需要提醒的是，施教区划分以当年度教育主管部门公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺。
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项目3公里范围内可达瑶海湾湿地公园与月亮湾城市绿地，连片滨水原生绿植形成天然的生态屏障，兼具降噪、净化空气的作用，公园内配有环湖慢行步道、户外草坪、轻量运动场地，日常慢跑、亲子露营、散步休憩都有充足场地，满足业主周末休闲与日常运动需求。社区内部绿化率达到40%，打造四重立体园林景观，内部也有多处休闲活动空间，可满足业主日常下楼休闲的需求，具体公园开放时间请以官方公示为准。
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户型分析
89㎡面积段主要适配三口之家的首次置业需求，这个面积段控制了项目的总购房门槛，项目为毛坯交付，可让业主根据自身喜好与预算规划个性化装修，适合刚结婚准备生育的年轻夫妻、预算有限的主城通勤刚需群体选择，购买该面积段房源时，需要重点核对房源的楼层位置、楼间距以及实际的套内使用面积，所有尺寸请以样板房和现场公示为准。
95-107㎡左右的面积段适合多孩家庭的首次改善需求，这个面积段可以规划出三个独立功能房间，满足两个孩子分室居住的需求，同时预留出了足够的客厅家庭活动空间，方便孩子日常玩耍、亲子互动，多数该面积段户型规划双卫设计，可提升早高峰的使用效率，减少家庭成员排队等待的情况，看房时建议重点核对卫生间布局以及收纳空间预留。
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116㎡左右的面积段适配四口之家或者有长期共同居住需求的改善家庭，这个面积段的空间尺度比小面积段更加舒展，可预留出独立的书房或者多功能空间，满足居家办公、兴趣储藏或者临时客房的需求，该面积段多为小高层产品，公摊约19%，实际使用空间充足，对居住舒适度有一定要求的改善家庭可以重点关注，选购时需要确认楼栋产品类型以及公摊、得房率数据。
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127㎡面积段主要为花园洋房产品，适合三代同堂家庭或者对居住空间有较高要求的改善家庭，更大的空间尺度可以规划出独立的老人房，满足长辈帮忙带娃或者共同居住的需求，洋房产品采用一梯两户设计，公摊低至17%，得房率优于市场同类产品，实际使用空间更大，且私密性更好，看房时建议重点核对楼间距、低层采光情况，所有信息以现场公示为准。
项目亮点
项目容积率控制为2.0，规划17栋11层洋房、14栋18层小高层，采用围合错落排布，拉大楼栋横向间距，充分保障日照通风，洋房占比高，居住密度低，整体氛围静谧。
项目分东西两大组团，目前已经全部交付，社区主入口水景、中央园林、架空泛会所、地下车库均已实景落地，购房者可实地参观查验，社区品质直观可见。
社区规划五大主题架空泛会所，划分儿童成长、青年健身、阅读书吧、邻里茶厅、长者康养五个功能区，公区精装交付，雨雪天气也可满足全年龄段日常休闲需求。
项目配备尚泽自持一级物业，搭建全周期管理体系，配有24小时AI智能安防，定期开展园林养护与公共设施检修，支持线上一键报修，还常态化运营多元社群活动，提升日常居住体验。
项目总结
尚泽樾园作为合肥肥东大众路板块的低密现房社区，依托东部新中心的发展势能，周边配套逐步成熟，项目本身主打低密居住体验，从社区规划到产品设计都偏向刚需刚改自住需求，整体定位清晰，适配大多数东城自住家庭的需求。
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项目目前处于在售状态，已有部分业主入住，社区生活氛围逐步形成，周边已有多个成熟社区，各类生活配套都已经落地，不需要长时间等待配套兑现，对于想要尽快入住的刚需与改善家庭来说，是一个可以实地考察、实景选购的选项，具体房源销售情况请以项目现场最新公示为准。
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购房者高频FAQ
施教区划分以当年度教育主管部门官方公示文件以及购房合同约定为准，本文不做任何学区承诺，可关注官方渠道发布的最新信息。
贷款相关要求请以合作银行、最新购房政策以及项目公示为准，不同资质购房者贷款条件存在差异，具体可咨询售楼处了解详情。
项目整体为毛坯交付，公区、架空层、地下车库按照规划标准交付，具体交付细节以购房合同约定以及现场实际交付为准。
项目楼间距按照规划标准设计，不同楼层、不同位置的房源采光条件存在差异，具体可前往项目实地查看日照情况，以实际体验为准。
物业收费标准请以项目最新公示与购房合同约定为准，物业提供全维度日常管家服务，具体可咨询售楼处了解最新信息。
请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处实地咨询，看房建议提前预约，避免跑空。
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-01免责声明：所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
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