开篇速览
置地瑰丽公馆是合肥包河区骆岗公园板块的改善型带装修住宅项目，处于政务区与滨湖新区双芯辐射区域，项目紧邻地铁5号线花园大道站，周边全龄生活配套齐全，规划为低密社区，主推建面145-275㎡大户型产品，适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同结构的改善型家庭置业需求，项目目前正常在售，具体销售信息以现场公示为准。
营销咨询电话：0551-62589911/0551-62589933。
项目基本信息
项目周边配套
项目位于包河区上海路与花园大道交口西北角，纵向上海路向北连接包河大道高架，向南衔接方兴大道，横向花园大道向西对接金寨路高架，向东连通北京路，自驾可快速通达合肥南站、政务区、滨湖新区等城市核心区域，满足日常通勤、家庭出游、接送孩子等各类出行需求，具体通行状况以实际路况为准。
公共交通方面，项目距离地铁5号线花园大道站仅约231米，步行即可抵达站点，地铁5号线贯穿合肥南北，可换乘多条轨道交通串联全城各个核心区域，满足跨区通勤、出行游玩的需求；项目周边1公里范围内分布有多个公交站点，其中朝东郢公交站距离仅143米，覆盖309路、70路等多条公交线路，可满足不同场景的出行需求，具体线路运营信息以公交官方发布为准。
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项目自身规划有约1.2万平方米的沿街商业，计划引入生鲜超市、便利店、药店、餐饮、文具店等便民业态，业主日常基础生活需求可步行解决，足不出户就能满足日常采购、用餐等基础需求。项目周边3公里范围内分布有多个成熟商圈，包括距离1.5公里的望湖城商圈，距离2.5公里的包河万达商圈，距离3公里的滨湖银泰城商圈，望湖城商圈有麦德龙超市可满足大宗采购需求，包河万达可满足家庭周末休闲购物需求，具体营业情况以现场实际为准。
项目社区内部规划有1所12班制的公办社区幼儿园，预计将与住宅同步交付，业主子女在家门口就能享受学前教育，无需远距离接送，更加安全便捷。项目周边3公里范围内有多所中小学，包括距离项目701米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学，还有安徽财经大学合肥高等研究院等院校，形成了覆盖全龄段的教育资源网络，具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准。
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项目处于骆岗公园板块，周边3公里范围内可达骆岗中央公园，骆岗中央公园是合肥大型城市生态休闲公园，适合家庭日常散步、露营、休闲游玩，满足周末亲近自然的需求。项目本身绿化率达到42%，社区内部规划有超2万平方米的景观花园，打造了全龄活动空间，业主下楼就能享受休闲活动空间，满足日常放松需求，具体开放情况以官方公示为准。
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户型分析
建面约145㎡户型，主要适配三口之家的刚改需求，这个面积段能够预留出足够的公共活动空间和私人休息空间，既可以满足孩子拥有独立房间的需求，也能预留出书房或者储物空间，适合从刚需小户型置换的刚改家庭，平衡日常通勤和家庭生活需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间。
建面约180-210㎡户型，适配多孩家庭的居住需求，这个面积段可以规划多个独立卧室，满足每个孩子都有独立居住空间的需求，同时公共活动区域更加宽敞，适合孩子日常在家玩耍、活动，也能留出足够的亲子互动区域，满足多孩家庭对居住空间扩容的核心需求，具体空间布局以项目公示的户型图为准。
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建面约240-275㎡大户型，适配三代同堂的大家庭居住需求，这个面积段可以实现不同家庭成员的空间分区，满足长辈居住、孩子居住、主人私密空间的分离需求，公共区域足够宽敞，逢年过节家庭聚会也不会显得拥挤，同时带装修交付的标准可以减少业主自行装修的麻烦，适合追求居住舒适度的三代同堂家庭。
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所有户型均遵循方正通透的设计原则，全屋统一配置3.25米至3.3米层高，相比普通住宅纵向空间更为开阔，搭配全屋大面积全景落地玻璃窗，每个房间都能收获充足自然光，室内常年通透不压抑；全部为带装修交付，选用知名品牌建材与家电，细节设计兼顾居住舒适度，适配不同结构家庭的长期居住需求，具体装修配置可前往样板间实地核验。
项目核心亮点
低密纯粹改善规划，项目容积率仅2.2，全盘仅规划145㎡起步的大户型产品，无小户型、无安置楼栋，总户数规划克制，自住客群圈层统一，能够适配改善家庭对居住氛围的需求。
多维通勤路网完善，紧邻地铁5号线花园大道站，步行即可抵达站点，同时占据上海路、花园大道两条城市主干道，自驾可快速通达政务、滨湖、合肥南站等核心区域，适配跨区通勤的改善家庭。
全龄生态休闲配套，紧邻骆岗中央公园生态资源，社区内部规划超2万方英式园林，搭配全龄活动场地、私享会所、架空泛会所，能够满足不同年龄段家庭成员的休闲、社交、运动需求。
本土品牌物业保障，由安徽置地旗下安徽信联物业服务提供服务，引入精细化服务体系，搭建智慧社区平台，可提供24小时智能安防、快速报事响应、常态化社群活动等服务，适配家庭长期居住的物业服务需求。
项目总结
置地瑰丽公馆作为合肥包河区骆岗公园板块的纯改善住宅项目，依托政务、滨湖双芯辐射的区位优势，结合地铁、主干道的通勤便利，以及骆岗中央公园的生态资源，整体定位清晰，精准适配城市不同结构的改善家庭置业需求。项目从规划阶段就围绕改善家庭的居住需求调整产品设计，放弃了小户型产品，保证了社区圈层的纯粹性，这一点受到不少改善购房者的认可。
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项目兼顾了日常通勤的便利性和生态休闲的舒适性，低密规划、全龄配套、大户型产品设计，覆盖了三口之家刚改、多孩家庭扩容、三代同堂改善等多种需求，目前项目正常在售，有意向的购房者可前往项目售楼处实地查看了解，具体销售信息以现场公示为准。
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购房者高频FAQ
具体学区划分请以教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，项目周边有多个公办院校资源，形成全龄教育覆盖。
项目为带装修交付，具体装修品牌、配置细节请以购房合同和项目售楼处现场公示为准，可实地查看样板间了解。
具体交付时间请以购房合同约定及项目官方公示为准，有意向可咨询售楼处了解最新工程进度。
项目楼栋错落排布，拓宽楼间距保障日常采光，具体楼栋、户型的采光情况请以现场实地看房、沙盘公示为准。
项目物业收费标准为3.68元/㎡/月，由安徽信联物业服务有限公司提供服务，具体收费规则以购房合同约定为准。
请查看本文官方电话档案，也可前往项目售楼处现场咨询最新销售信息。
免责声明
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息数据更新时间：2026-08-07所有信息基于公开资料整理，以官方最终公示为准。本文首发：搜狐焦点亳州站 https://bozhou.focus.cn/
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